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Rehburg-Loccum: idyllischer Pferdehof mit großzügigem Eignerhaus

Objekt-Nr.: 0144
  • Reitplatz
  • Blick in den Garten
  • Garten mit Teich
  • gesamtes Grundstück
  • Blick in den Hof
  • Boxen Halle 1
  • Longierzirkel
  • Weide
  • Blick in den Garten
  • Blick in den Garten
  • Hausansicht rück
  • Hausansicht front
  • Küche OG
  • Wohnzimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Bad mit Wanne OG
  • Ausbau 3. Wohnung
  • Dachterrasse über dem Carport
  • Ausbau 3. Wohnung
  • Ausbau 3. Wohnung
  • Terrasse
  • 2 Carports
  • Hofeinfahrt
  • Boxen Hof
  • Fluransicht
  • Küche EG
  • Vollbad EG
  • Büro
  • Reithalle
  • Reiterstübchen
  • Aufzuchtstall
  • Aufsattelstation
  • Pensionspaddock
  • Stutenstall
  • Blick über den Reitplatz
  • Untersuchungsstand
Reitplatz
Blick in den Garten
Garten mit Teich
gesamtes Grundstück
Blick in den Hof
Boxen Halle 1
Longierzirkel
Weide
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Hausansicht rück
Hausansicht front
Küche OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Bad mit Wanne OG
Ausbau 3. Wohnung
Dachterrasse über dem Carport
Ausbau 3. Wohnung
Ausbau 3. Wohnung
Terrasse
2 Carports
Hofeinfahrt
Boxen Hof
Fluransicht
Küche EG
Vollbad EG
Büro
Reithalle
Reiterstübchen
Aufzuchtstall
Aufsattelstation
Pensionspaddock
Stutenstall
Blick über den Reitplatz
Untersuchungsstand
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
31547 Rehburg-Loccum
Gebiet:
1A
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
60.000 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
10 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 6 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Beton, Dielen, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
167 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser landschaftlich schön gelegenen Pferdehof besticht durch seine Größe und das traumhafte Umland.

Ob als Hobby oder in wirtschaftlicher Ausrichtung, hier werden sich Pferdeliebhaber wohlfühlen.

Auf dem weitläufigen Areal stehen Ihnen 40.000 m² Weidefläche, sowie alles was Ross und Reiter glücklich macht, zur Verfügung.

Ein Wohnhaus mit viel Platz bietet die Möglichkeit der Eigennutzung sowie der Vermietung.

3 Wohneinheiten lassen sich nach den individuellen Bedürfnissen aufteilen.

Natürlich hat jede Wohneinheit auch einen eigenen Eingang.

Zur Zeit befindet sich eine Dachgeschosswohnung noch im Ausbau (siehe Bilder) und wird auch so mit übergeben.

2 Carports und mehrere Parkplätze lassen keinen Platzmangel aufkommen.

Ein Kriechkeller und ein Abstellschuppen bieten Platz und Stellfläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besichtigen wir gern dieses schöne Objekt vor Ort zusammen.
Ausstattung/Zubehör:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- Anwesen in traumhafter Lage
- für Pferdeliebhaber geeignet
- 3 Wohneinheiten nutzbar
- als Kapitalanlage möglich
- 6 Parkplätze und 2 Carports
- Stell- und Lagerfläche
- Pferdeboxen, Reithalle, Freiplatz und Paddocks
- gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und Bundesstrasse
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann haben Sie hier Ihre Traumwohnlage gefunden:

Rehburg-Loccum ist eine Stadt in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Nienburg/Weser und mit gut 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises.

Rehburg-Loccum grenzt an das Steinhuder Meer. Das Stadtgebiet wird vom Höhenzug der Rehburger Berge durchzogen und vom Steinhuder Meerbach als Wasserablauf des Steinhuder Meeres in Ost-West-Richtung durchflossen.

Der Naturpark Steinhuder Meer erstreckt sich unter anderem über das Gebiet Rehburg-Loccums.

Rehburg-Loccum liegt knapp 40 km nordwestlich von Hannover und ist mit dem Auto über die Autobahn 2 und die Bundesstraße 6, die wenige Kilometer nördlich des Stadtgebietes verläuft, sowie die Bundesstraßen 441 und 482 zu erreichen.

Durch die Ortsteile Loccum, Münchehagen und Bad Rehburg verläuft die Bundesstraße 441, die direkt nach Hannover führt.

Nächstgelegene Autobahnanschlussstellen an die A 2 sind Wunstorf (Luthe und Kolenfeld) und Porta Westfalica.

Beide Anschlussstellen sind von Rehburg aus innerhalb von ca. 30 Autominuten zu erreichen. Außerdem befindet sich Rehburg-Loccum im Einzugsgebiet des Flughafens Hannover.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

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Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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