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Wunstorf: modernes Fachwerk - detailgetreu in Szene gesetzt!

Objekt-Nr.: 0206
  • Galerie Obergeschoß
  • Bad mit großer Dusche
  • Bereich Erdgeschoß
  • Hausansicht rück
  • Küche
  • Galerie
  • Küche
  • Bereich Erdgeschoß
  • Bereich Erdgeschoß
  • Treppenaufgang DG
  • Galerie
  • Galerie Obergeschoß
  • Bad mit großer Dusche
  • Bad mit großer Dusche
  • Bereich Obergeschoß
  • Galerie Obergeschoß
  • Bereich Dachgeschoß
  • Bereich Dachgeschoß
  • Bereich Dachgeschoß
  • weiteres Zimmer
  • Hausansicht seitlich
  • Büro
  • Hauswirtschaftsraum
  • beleuchteter Brunnen
Galerie Obergeschoß
Bad mit großer Dusche
Bereich Erdgeschoß
Hausansicht rück
Küche
Galerie
Küche
Bereich Erdgeschoß
Bereich Erdgeschoß
Treppenaufgang DG
Galerie
Galerie Obergeschoß
Bad mit großer Dusche
Bad mit großer Dusche
Bereich Obergeschoß
Galerie Obergeschoß
Bereich Dachgeschoß
Bereich Dachgeschoß
Bereich Dachgeschoß
weiteres Zimmer
Hausansicht seitlich
Büro
Hauswirtschaftsraum
beleuchteter Brunnen
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Basisinformationen
Adresse:
31515 Wunstorf
Stadtteil:
Kernstadt
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.350 €
Wohnfläche ca.:
154,50 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
9 m²
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Stein
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Wärmepumpe
Energietyp:
Neubaustandard
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie möchten keine Wohnung von der Stange, lieben offenes Wohnen, Individualität und ökologische Baustoffe?

Dann sind Sie hier richtig!

Diese liebevoll, bis ins Detail, kernsanierte Fachwerkwohnung besticht nicht nur durch die interessante Aufteilung über 3 Etagen, sondern auch durch die hochwertige, bauliche Sanierung seitens des Besitzers.

Sie finden hier ein ganz besonderes Raumklima durch die Nutzung von reinen Naturbaustoffen, wie Lehm, Holz und Kalk.

Diese Stoffe regulieren nicht nur die Luftfeuchte, sie schaffen auch ein gesundes Raumklima und regulieren die Hitze im Sommer.

Wahlweise erreichen Sie über 2 eigene Eingänge das Erdgeschoß. Dort erwartet Sie ein Flur, ein großer Lebens- und Küchenbereich, ein Büro, eine Gäste Toilette sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Über eine Echtholz Eichentreppe gelangen Sie in das erste OG. Hier ist Ihr privater Wohnbereich geplant mit Bad inkl. großer Glas-/Regendusche und jeder Menge Platz zu Ihrer freien Entfaltung

Das Dachgeschoß rundet mit seiner individuellen Aufteilung, sowie einem separierten Zimmer diese schöne Wohneinheit ab.

Damit keine Parkplatzprobleme aufkommen, ist ein PKW Stellplatz schon im Preis inklusive.

Durch die sehr zentrale und ruhige Lage sind Sie auch ohne PKW mitten im Leben von Wunstorf.

Der Energieausweis wird ordnungsgemäß erstellt.

Idealerweise eignet sich das Objekt für maximal 3 Personen.

Gern treffen wir uns zu Ihrer persönlichen Besichtigung nach Terminabsprache.
Ausstattung/Zubehör:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- ruhige, zentrale Wohnlage
- individuelles Wohnen
- gesundes Raumklima durch ökologische Baustoffe
- Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung
- 3 individuelle, großzügige Etagen
- große Galerie
- Bad mit großer Glasdusche
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- PKW Stellplatz inklusive
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige, öffentliche Anbindung
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann haben Sie hier Ihre Traumwohnlage in der Kernstadt von Wunstorf gefunden:

Wunstorf ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen, unweit des Steinhuder Meeres, die im Calenberger Land liegt.

Zum Stadtgebiet von Wunstorf gehören die Ortschaften Blumenau, Bokeloh, Großenheidorn, Klein Heidorn, Idensen, Kolenfeld, Luthe, Mesmerode, Steinhude und Wunstorf.

Die Westaue, die wenige Kilometer nordöstlich bei Bordenau in die Leine mündet, durchfließt die Stadt von West nach Ost.

Im Westen liegt der Naturpark Steinhuder Meer.

Die Stadt Wunstorf bietet eine hervorragende Infrastruktur direkt am Ort mit einer ansprechenden Fußgängerzone und sämtlichen Geschäften zum Shoppen oder Verweilen.

Ärzte, Zahnärzte das Medium, hier haben Sie die komplette medizinische Versorgung vor Ort.

Kindergärten, Krippen und alle Schulformen haben Sie direkt in der Kernstadt von Wunstorf. Von der Grundschule bis zum Gymnasium, hier wird jedes Kind bedarfsgerecht unterrichtet.

Wunstorf liegt an den Bundesstraßen 441 und 442. Die Bundesautobahn A 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe mit den Anschlussstellen Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld.

Am Wunstorfer Bahnhof (Bahnhofskategorie 3) halten Regional-Express-Züge und S-Bahnen der Bahnstrecke Hannover–Minden und der Bahnstrecke nach Bremen.

In 30 Minuten erreicht man per Pkw den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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