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Hannover: Wohnhaus mit viel Platz in begehrter Lage

Objekt-Nr.: 0215
  • Hausansicht rück
  • Blick über das Grundstück
  • Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Carport
  • Hausansicht front
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Eingangsbereich EG WHG
  • Schlafzimmer
  • Blick in den Garten
  • Bad mit Wanne
  • Küche
  • Küche
  • Fluransicht EG
  • weiteres Zimmer OG
  • Zufahrt zum Haus
  • Bad mnit Dusche KG
  • Blick in den Garten
  • Hausansicht rück
Hausansicht rück
Blick über das Grundstück
Eingangsbereich
Terrasse
Carport
Hausansicht front
Essbereich
Wohnbereich
Eingangsbereich EG WHG
Schlafzimmer
Blick in den Garten
Bad mit Wanne
Küche
Küche
Fluransicht EG
weiteres Zimmer OG
Zufahrt zum Haus
Bad mnit Dusche KG
Blick in den Garten
Hausansicht rück
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30559 Hannover
Stadtteil:
Kirchrode
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
542.500 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
757,50 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
57,30 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Mieteinnahmen p.a.:
7.200 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Wohnhaus in schöner, ruhiger Lage passt sich Ihrer persönlichen Lebenssituation an.

Zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoß und ein Keller mit viel Platz bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Ob mit 2 Generationen, einer großen Familie, älteren bzw. erwachsenen Kindern oder sehr guten Freunden, dieses Objekt wird Ihren Ansprüchen gerecht.

Nutzen Sie keine dieser Optionen, können Sie auf einer Ebene in großzügig aufgeteilten Räumen angenehm leben.

Der naturbelassene, teils uneinsichtige Garten lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein.

Das Highlight ist die automatische Bewässerungsanlage von der Firma Hunter, dem Marktführer in dem Bereich.

Auch die obere Etage hat einen Balkon, um das schöne Wetter zu geniessen.

Ein Bad je Etage mit Wanne oder Dusche lässt keinen Wünsche offen.

5 Schlafzimmer stellen verschiedene Optionen dar. Der durchdachte Schnitt bietet jeweils genug Stellfläche für Kleiderschränke.

Im Keller bieten unterschiedliche Räume eine Menge Abstellfläche und Platz für Ihre Hobbys.

Ein großzügiges Carport, sowie ein Freiplatz vor dem Haus lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Der Verkaufspreis wurde hier aufgrund der anstehenden Renovierungsarbeiten schon angepasst. Das OG ist zur Zeit vermietet.

Sie sind interessiert? Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.
Ausstattung/Zubehör:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- großzügiges Objekt mit vielen Möglichkeiten
- überdachte Terrasse
- zusätzlicher Balkon
- naturbelassener Garten mit Bewässerungsanlage
- großes Carport
- sehr gute Infrastruktur
- gute öffentliche Verkehrsanbindungen
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das hier schon Ihre Wunschwohnlage sein:

Kirchrode-Bemerode-Wülferode ist der 6. Stadtbezirk in Hannover.

Er hat 31.842 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Kirchrode, Bemerode und Wülferode.

Das früher selbständige Dorf Kirchrode wurde 1907 nach Hannover eingemeindet.

Heute liegt der Stadtteil im Grünen und hat mit großzügigen Grundstücken, entsprechenden Wohnbauten wie Villen den Charakter eines bürgerlich-gehobenen Stadtteils.

Naherholungsziele wie der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind schnell erreichbar.

Im Tiergarten können Spaziergänger Damwild, Rotwild, Rehe, Wildschweine und weiteres Kleinwild beobachten.

Der Park entstand aus einem herzoglichen Jagdrevier.

Im Ortskern im Kreuzungsbereich von Tiergartenstraße, Großer Hillen und Brabeckstraße bestehen Einkaufsmöglichkeiten.

Sämtliche Verkehrsanbindungen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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