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Burgwedel: Büroeinheit zum Starten mit vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: 0234
  • Büro front
  • Büro 1
  • vollwertige Einbauküche
  • Einfahrt
  • Büro 2
  • Technik- Mitarbeiterraum
  • WC mit Dusche
  • Grundriss EG
  • Ansicht Halle
Büro front
Büro 1
vollwertige Einbauküche
Einfahrt
Büro 2
Technik- Mitarbeiterraum
WC mit Dusche
Grundriss EG
Ansicht Halle
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30938 Burgwedel
Stadtteil:
Großburgwedel
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro und Lager-Gebäude
Gesamtfläche ca.:
104 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
104 m²
Mietpreis zzgl. NK:
850 € pro Monat
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
175 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1 Monatskaltmieten netto zuzüglich MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1980
Zimmeranzahl:
4
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
Starkstrom:
ja
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
281 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
4 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
12 Minute(n)
Kaution:
2500,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine preislich interessante Bürofläche oder Wohnung für Ihre Mitarbeiter von ausserhalb.

Sie mieten hier einen ca. 100 m² große Wohnung. Bestehend aus 4 eigenen Zimmern (oder Büros), einer vollwertigen Küche mit Terrassenzugang und einem Bad mit Dusche.

Das Objekt eignet sich für einen Online Handel, ein kleineres Büro, eine Steuer- oder Rechtsanwaltskanzlei, eine Physiopraxis, Heilpraktiker, etc.

Oder als flexibel Wohneinheit mit 4 eigenständigen Zimmern für Ihre Mitarbeiter von ausserhalb.

Die verkehrsgünstige Lage bietet den Autobahnzugang in unter 4 Minuten an.

3 kostenlose Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Objekt.

Der Besitzer ermöglicht Ihnen durch eine Staffelmiete einen leichteren Einstieg. Im 2 und 3 Jahr steigt die Miete dann wie folgt:

2. Jahr 900,00 Euro
3. Jahr 950,00 Euro (letzte Staffel dann konstant)


Die Nebenkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch jährlich abgerechnet. Die erste geschätzte monatliche Vorauszahlung wird in Absprache mit dem Vermieter ermittelt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Idee zu dem Objekt, um es dann bei Übereinstimmung gemeinsam vor Ort besichtigen zu können.
Ausstattung/Zubehör:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- verkehrsgünstige Lage
- moderne Arbeitsumgebung
- Platz für bis zu 4 Mitarbeitern
- DV Anschlüsse vorhanden
- 3 kostenlose Parkplätze
- sehr gute Infrastruktur
- schnelle Verkehrsanbindung
Lage Haus/Grundstück:
Großburgwedel gehört zur niedersächsischen Stadt Burgwedel (Region Hannover) und ist deren größter Stadtteil und Verwaltungssitz.

Vor Ort ist der Sitz der Drogeriekette Rossmann und der Firma KIND Hörgeräte.

Außerdem befindet sich in Großburgwedel eine Filiale der Möbelkette IKEA.

Großburgwedel hat eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 7, die westlich am Ort vorbeiführt.

Durch den Ort verlaufen die Landesstraßen L 381 und L 383. Zwischen L 383 und L 381, L 381 und K 113 sowie zwischen K 113 und L 383 befinden sich Ortsumgehungen.

Großburgwedel liegt an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg und wird stündlich von Zügen der Metronom Eisenbahngesellschaft bedient.

Die bereits 1913 begonnene Strecke von Langenhagen an der Heidebahn nach Celle, auch „Hasenbahn“ genannt, wurde erst am 15. Mai 1938 eröffnet.

Seitdem war das Führen der Züge Hamburg–Süddeutschland ohne den Umweg über Lehrte und Kopfmachen in Hannover möglich.

Seit dem 2. November 1964 war die Strecke zweigleisig befahrbar.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1 Monatskaltmieten netto zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer fällig und ist vom neuen Mieter an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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