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Burgwedel: Haus für Individualisten sucht Unternehmer

Objekt-Nr.: 0232
  • Hausansicht front
  • Galerieansicht
  • Blick in den Garten
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • überdachte Terrasse mit Grillstation
  • Essbereich
  • überdachte Terrasse
  • Küche mit Tresen
  • Küche
  • hochleistungs Kaminofen
  • Galerie
  • Vollbad OG
  • Vollbad OG
  • Schlafbereich
  • Gäste WC
  • Büro KG
  • weiteres Zimmer KG
  • Hauswirtschaftsraum KG
  • Hausansicht seitlich
  • Eingangsbereich
  • Hausansicht rück
  • Hausansicht front
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
Hausansicht front
Galerieansicht
Blick in den Garten
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
überdachte Terrasse mit Grillstation
Essbereich
überdachte Terrasse
Küche mit Tresen
Küche
hochleistungs Kaminofen
Galerie
Vollbad OG
Vollbad OG
Schlafbereich
Gäste WC
Büro KG
weiteres Zimmer KG
Hauswirtschaftsraum KG
Hausansicht seitlich
Eingangsbereich
Hausansicht rück
Hausansicht front
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
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Basisinformationen
Adresse:
30938 Burgwedel
Stadtteil:
Großburgwedel
Gebiet:
Gewerbegebiet
mtl. Kaltmiete:
1.900 €
Wohnfläche ca.:
285 m²
Grundstück ca.:
875,25 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
160 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5 Monatskaltmieten netto zuzüglich MwSt.
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
7200,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie wünschen sich ein repräsentatives Wohnambiente mit der Möglichkeit das Büro im Haus zu integrieren?

Dann haben Sie hier Ihre Wunschimmobilie gefunden.

Sie mieten hier wahrlich kein Haus von der Stange, sondern eine architektonisch geplante Wohnlösung für Individualisten.

Das Haus besticht durch die Großzügigkeit der einzelnen Bereiche:

In Küche, Wohn- / Essbereich oder Terrasse hier herrscht kein Platzmangel.

Alles ist durchdacht angelegt und wohnlich in Szene gesetzt.

Die zeitlose, hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elt.-Geräten ist schon im Mietpreis integriert.

Die überdachte Terrasse bietet eine Aussen-Kochstation, sowie einen großen Schwenkgrill im Garten.

Der hochwertige Bullerjan Ofen im Wohnbereich ergänzt die angenehme Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.

Vollbäder an den jeweiligen Schlafbereichen lassen keine Wünsche unerfüllt.

Ob als Anwalt, Steuerberater, Außendienstler, Ingenieur, Architekt, etc. Ihre Firma ist hier gut aufgehoben.

2 Stellplätze lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Die Voraussetzung zur Anmietung ist, dass Sie ein eigenes Gewerbe haben (nebenberuflich ist auch ausreichend), da der Standort dies so vorgibt.

Um dem neuen Mieter den Start zu erleichtern, hat der Besitzer die Kaltmiete als Staffel, wie folgt, geplant:

1. Jahr 1900,00 Euro
2. Jahr 2100,00 Euro
3. Jahr 2400,00 Euro (dieser Mietpreis bleibt bestehen)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

ACHTUNG - DURCH DIE AKTUELLEN UMSTÄNDE GEHEN WIR HIER FOLGENDEN WEG:

Sie nehmen Kontakt per Mail auf, wenn das Haus für Sie interessant ist.

Wir schreiben Ihnen, welche Unterlagen für die Vermieter notwendig sind. Diese reichen Sie uns per eMail ein.

Passt es dann anhand der Unterlagen für die Vermieter, treffen wir uns gern in einer Einzelbesichtigung am Objekt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass keine andere Vorgehensweise, um die Gesundheit zu schützen, möglich ist.
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- individuelles Wohnambiente
- extravagante Aufteilung des Wohn- und Lebensbereiches
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- überdachte Terrasse mit Fernblick
- pflegeleichter Garten
- 1 Garage und 2 Stellplätze
- gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
Lage:
Großburgwedel gehört zur niedersächsischen Stadt Burgwedel (Region Hannover) und ist deren größter Stadtteil und Verwaltungssitz.

Vor Ort ist der Sitz der Drogeriekette Rossmann und der Firma KIND Hörgeräte.

Außerdem befindet sich in Großburgwedel eine Filiale der Möbelkette IKEA.

Großburgwedel hat eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 7, die westlich am Ort vorbeiführt.

Durch den Ort verlaufen die Landesstraßen L 381 und L 383. Zwischen L 383 und L 381, L 381 und K 113 sowie zwischen K 113 und L 383 befinden sich Ortsumgehungen.

Großburgwedel liegt an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg und wird stündlich von Zügen der Metronom Eisenbahngesellschaft bedient.

Die bereits 1913 begonnene Strecke von Langenhagen an der Heidebahn nach Celle, auch „Hasenbahn“ genannt, wurde erst am 15. Mai 1938 eröffnet.

Seitdem war das Führen der Züge Hamburg–Süddeutschland ohne den Umweg über Lehrte und Kopfmachen in Hannover möglich.

Seit dem 2. November 1964 war die Strecke zweigleisig befahrbar.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten netto zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer fällig und ist vom neuen Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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