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Burgwedel: Repräsentative Villa für Ihre Kanzlei / Praxis

Objekt-Nr.: 0237
  • Objektansicht front
  • Entree / Empfang
  • Mitarbeiterbereich inkl. Küche
  • Büro Bereich
  • Mitarbeiterküche
  • Konferenzraum
  • Küche
  • Design Kaminofen
  • Herren WC
  • Aussenbereich
  • Putzraum
  • überdachter Aussenbereich
  • Objektansicht seitlich
  • Objektansicht rück
  • Objektansicht front
  • Grundriss EG Büro
  • Grundriss OG Büro
  • Grundriss KG
Objektansicht front
Entree / Empfang
Mitarbeiterbereich inkl. Küche
Büro Bereich
Mitarbeiterküche
Konferenzraum
Küche
Design Kaminofen
Herren WC
Aussenbereich
Putzraum
überdachter Aussenbereich
Objektansicht seitlich
Objektansicht rück
Objektansicht front
Grundriss EG Büro
Grundriss OG Büro
Grundriss KG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30938 Burgwedel
Stadtteil:
Großburgwedel
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Praxis
Gesamtfläche ca.:
285 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
285 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.400 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.04.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
875 m²
Nebenkosten:
160 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5 Monatskaltmieten netto zuzüglich MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr-Gebäude:
1980
Zimmeranzahl:
6
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Polizei, Post, Wald
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage, pro Stück 50 €
Küche:
Einbauküche, offen
Kantine/Cafeteria:
ja
Keller:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme:
85 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom:
4,30 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
12 Minute(n)
Kaution:
7200,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen einen perfekten Standort für Ihre Kanzlei oder Praxis?

Dann könnte diese repräsentative Villa Ihren Ansprüchen gerecht werden.

Sie mieten hier wahrlich kein Objekt von der Stange, sondern eine architektonisch geplante Lösung für Anspruchsvolle.

Das Objekt besticht durch die Großzügigkeit der einzelnen Bereiche:

Multifunktional lassen sich die Bereiche noch Ihren persönlichen Ansprüchen anpassen.

Die zeitlose, hochwertige Einbauküche mit sämtlichen Elt.-Geräten ist schon im Mietpreis integriert.

Ihre Mitarbeiter geniessen somit den Komfort eines hervorragend ausgestatteten Ruhebereichs.

Ein überdachter Außenbereich bietet Ihnen bei schönem Wetter zusätzliche Möglichkeiten.

Der hochwertige Bullerjan Ofen dient als Designobjekt und ist natürlich voll nutzbar.

Sanitäre Bereiche sind ausreichend vorhanden, so dass Sie hier sehr flexible sind.

Ob als Anwalt, Steuerberater, Arzt, Osteopath, Heilpraktiker, Vertriebler, Ingenieur, Architekt, etc. Ihre Firma ist hier gut aufgehoben.

4 Kundenparkplätze und eine Garage ergänzen die gute Offerte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

ACHTUNG - DURCH DIE AKTUELLEN UMSTÄNDE GEHEN WIR HIER FOLGENDEN WEG:


Sie nehmen Kontakt per Mail auf, wenn das Objekt für Sie interessant ist.


Wir schreiben Ihnen, welche Unterlagen für die Vermieter notwendig sind. Diese reichen Sie uns per eMail ein.


Passt es dann anhand der Unterlagen für die Vermieter, treffen wir uns gern in einer Einzelbesichtigung am Objekt.


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass keine andere Vorgehensweise, um die Gesundheit zu schützen, möglich ist.
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- individuelles Büroambiente
- extravagante Aufteilung
- Fußbodenheizung im gesamten Objekt
- überdachter Aussenbereich
- 1 Garage und 6 Parkplätze
- gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- keine Maklercourtage für den Mieter!
Lage:
Großburgwedel gehört zur niedersächsischen Stadt Burgwedel (Region Hannover) und ist deren größter Stadtteil und Verwaltungssitz.

Vor Ort ist der Sitz der Drogeriekette Rossmann und der Firma KIND Hörgeräte.

Außerdem befindet sich in Großburgwedel eine Filiale der Möbelkette IKEA.

Großburgwedel hat eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 7, die westlich am Ort vorbeiführt.

Durch den Ort verlaufen die Landesstraßen L 381 und L 383. Zwischen L 383 und L 381, L 381 und K 113 sowie zwischen K 113 und L 383 befinden sich Ortsumgehungen.

Großburgwedel liegt an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg und wird stündlich von Zügen der Metronom Eisenbahngesellschaft bedient.

Die bereits 1913 begonnene Strecke von Langenhagen an der Heidebahn nach Celle, auch „Hasenbahn“ genannt, wurde erst am 15. Mai 1938 eröffnet.

Seitdem war das Führen der Züge Hamburg–Süddeutschland ohne den Umweg über Lehrte und Kopfmachen in Hannover möglich.

Seit dem 2. November 1964 war die Strecke zweigleisig befahrbar.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten netto zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer fällig und ist vom neuen Mieter nach Mietvertragsunterzeichnung an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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