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Laatzen: 3,5 Zimmer EG Wohnung mit eigenem Garten

Objekt-Nr.: 0239
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Schwimmbad gemeinschaftlic
  • Bad mit Dusche
  • weiteres Zimmer mit Balkonzugang
  • Schlafzimmer
  • Gäste WC
  • Küche
  • Blick in den Garten
  • Blick in den Garten
  • Schwimmbad gemeinschaftlich
  • Sauna gemeinschaftlich
Terrasse
Wohnzimmer
Schwimmbad gemeinschaftlic
Bad mit Dusche
weiteres Zimmer mit Balkonzugang
Schlafzimmer
Gäste WC
Küche
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Schwimmbad gemeinschaftlich
Sauna gemeinschaftlich
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30880 Laatzen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
82,70 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
4,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Pool, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
305 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine gut geschnittenen 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse und kleinem, pflegeleichten Garten?

... dann könnte dies hier schon Ihr Wunschobjekt sein!

Die Wohnung besticht durch die gute Aufteilung, die zentrale Lage und den hauseigenen Fahrstuhl.

Im sehr gepflegtem Wohnobjekt bietet ein eigenes Schwimmbad inkl. Sauna Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Die zentrale Lage bietet Ihnen Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gute Verkehrsanbindungen vor der Tür.

Sehr durchdacht teilen sich die Räume innerhalb der Wohnung auf.

Alle Zimmer sind über den geräumigen Flur erreichbar.

Es gibt ein modernisiertes Bad mit Dusche und ein Gäste WC.

Das helle Wohnzimmer bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, sowie den Zugang zur schönen Terrasse.

Der eigenständige Essbereich verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer. In der Küche können Sie direkt durchstarten, die zeitlose Einbauküche ist schon verbaut und im Preis inklusive.

2 weitere Zimmer (eines mit Balkonzugang) ergänzen die Wohneinheit.

Im Keller gibt es neben Ihrem eigen zu nutzenden Keller noch die Möglichkeit gemeinschaftlich Wäsche zu waschen bzw. diese zu trocknen. Auch Fahrräder haben einen Abstellbereich.

Das Haus wurde stetig modernisiert und hat keinen Renovierungsstau.

Sie sind neugierig geworden? Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.
Ausstattung/Zubehör:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- zentrale Wohnlage
- gute Aufteilung
- hauseigener Fahrstuhl
- Küche im Preis inklusive
- Duschbad und Gäste WC
- Objekt ohne Renovierungsstau
- eigenes Schwimmbad
- Sauna und Ruhezone inklusive
- schnelles Internet
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann haben Sie hier Ihre Traumwohnlage gefunden:

Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover und liegt südlich der Landeshauptstadt Hannover.

Laatzen liegt an der Leine. Der Fluss bildet zusammen mit der Leinemasch die westliche Grenze des Stadtgebiets.

Der Übergang der Wohnbebauung zur nördlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover ist fließend.

Im Osten wird Laatzen vom Kronsberg und dem Bockmerholz (dem größten Waldgebiet in der nahen Umgebung Hannovers) begrenzt.

Der Ort verfügt neben vielen gleichmäßig verteilten Grundschulen auch über Weiterführende Schulen, darunter die Albert-Einstein-Schule Laatzen, sowie Erich Kästner Oberschule und Erich Kästner Gymnasium.

In Laatzen befindet sich der Bahnhof Hannover Messe/Laatzen. Regulär halten hier nur Züge der Linie S4 der S-Bahn Hannover (Bennemühlen – Hannover Hbf – Hildesheim Hbf).

Zu Großmessen halten hier auch die sonst durchfahrenden Züge des Fern- und Regionalverkehrs.

Der Bahnhof dient somit auch der Erschließung des hannoverschen Messegeländes.

Im Stadtteil Rethen gibt es eine weitere S-Bahn-Station.

Die Stadtbahn Hannover erschließt Laatzen mit zwei Strecken in Nord-Süd-Richtung.

Die Linie 1 (Langenhagen – Hannover Hbf – Laatzen – Sarstedt) führt über die Erich-Panitz-Straße durch den Stadtteil Laatzen-Mitte.

Die Linie 2 (Alte Heide – Hannover Hbf – Laatzen – Rethen) erschließt über die Hildesheimer Straße den Stadtteil Grasdorf.

Die weitere Erschließung und Verbindung mit den umliegenden Gemeinden erfolgt durch mehrere Buslinien.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
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