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Hannover: 4 Zimmer EG Wohnung mit großem Balkon

Objekt-Nr.: 0241
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Balkon
  • Wohnbereich
  • Hausansicht rück
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Wanne
  • Fluransicht
  • Essbereich
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Blick vom Balkon
  • Hausansicht seitlich
Eingangsbereich
Küche
Balkon
Wohnbereich
Hausansicht rück
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Fluransicht
Essbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Blick vom Balkon
Hausansicht seitlich
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Basisinformationen
Adresse:
30457 Hannover
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
188.500 €
Wohnfläche ca.:
86,25 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6,75 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Hausgeld:
320 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
182 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine modern geschnittene 4 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit einem sonnigen Balkon?

Dann könnte diese Wohnung schon "Ihr Volltreffer" sein.

Elegant und geschickt aufgeteilt wurde das Objekt ständig modernisiert.

Der große Wohnbereich dient als Zentrum Ihrer Aktivität und bietet einen offenen, abtrennbaren Essbereich.

Ein Balkon sorgt für viel Platz und Stellmöglichkeiten, um das schöne Wetter zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist schon im Preis integriert.

Das zeitlose Wannenbad wurde erst 2014 modernisiert und lässt keine Wünsche offen.

Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer lassen keinen Platzmangel aufkommen.

Der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß in der Wohnung, ein separater eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Die Aussenfassade (Nordseitig) wurde 2017 erst gedämmt.


Durch die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur stehen Sie hier auch ohne Auto mitten im Leben.

Innerhalb von 3 Minuten fußläufig erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel.


Wenn Sie ein Paar oder eine kleine Familie sind, sollten Sie sich die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin anschauen!
Ausstattung/Zubehör:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- angenehmes Wohnambiente
- großzügiger Schnitt der Räume
- großer Süd/Westbalkon
- hochwertige Vinyl Böden
- komplett modernisiert - Sie können direkt einziehen
- schnelles Internet
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
- REDUZIERTE MAKLERCOURTAGE
Lage Haus/Grundstück:
Dieses sehr gepflegte Achtparteienhaus liegt zentral und doch ruhig gelegen in Hannover Mühlenberg, umgeben von viel Grün in Vorgarten und Hof.

Mühlenberg liegt im 9. Stadtbezirk von Hannover. Dieser besteht aus den Stadtteilen Bornum, Mühlenberg, Oberricklingen, Ricklingen und Wettbergen.

Mühlenberg liegt auf dem gleichnamigen langgestreckten Hügel.

Die namensgebende ehemalige Windmühle steht auf der Südseite des Hügels bereits im Stadtteil Wettbergen.

Der Stadtteil wird begrenzt im Norden durch die Bückeburger Allee (B 65), im Osten durch die Hamelner Chaussee (B 217), im Süden die IGS Mühlenberg und den Pater-Kolbe-Gang und im Westen durch die Stadtgrenze zu Empelde.

Die Stadtrandlage mit einem von parkartigen Grünflächen umgebenen Teich und die aufwendige Infrastruktur mit einer großen integrierten Gesamtschule für rund 2000 Schüler, die das Freizeitheim Weiße Rose, Jugendzentrum, Stadtbibliothek, Bezirkssportanlage und andere Angebote beheimatet, im Weiteren ein relativ großer Sportverein, ein großer Bahnengolfplatz, Stadtbahn und Busbahnhof, ein ökumenisches Kirchenzentrum sowie eine Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Marktplatz.

Zudem gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule und diverse soziale Angebote; ein Spielhaus, einen sozial betreuten Nachbarschaftstreff mit Mittagstisch, Hausaufgabenhilfe und Internetcafe.

Außerdem befinden sich im Stadtteil Mühlenberg zwei große Verwaltungsgebäude der zum e.on-Konzern gehörenden ehemaligen PreussenElektra.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

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Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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