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Laatzen: modernes Wohnhaus in begehrter Wohnlage

Objekt-Nr.: 0254
  • Terrasse
  • Essbereich
  • Hausansicht seitlich
  • Küche mit EBK
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Bad mit großer Dusche EG
  • Design Waschtisch
  • Blick in den Garten
  • eigener Bereich Keller
  • eigener Bereich Keller
  • Hausansicht front
  • Eingangstür Keller
  • Flurbereich
  • Büro
  • Bad mit großer Dusche OG
  • Bad mit großer Dusche OG
  • Schlafbereich mit Balkon
  • Ankleidebereich
  • Balkon
  • weiteres Zimmer OG
  • Gäste WC
  • Kellerausgang
  • Hausansicht front
Terrasse
Essbereich
Hausansicht seitlich
Küche mit EBK
Wohnbereich
Wohnbereich
Bad mit großer Dusche EG
Design Waschtisch
Blick in den Garten
eigener Bereich Keller
eigener Bereich Keller
Hausansicht front
Eingangstür Keller
Flurbereich
Büro
Bad mit großer Dusche OG
Bad mit großer Dusche OG
Schlafbereich mit Balkon
Ankleidebereich
Balkon
weiteres Zimmer OG
Gäste WC
Kellerausgang
Hausansicht front
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30880 Laatzen
Stadtteil:
Rethen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
445.000 €
Wohnfläche ca.:
141,25 m²
Grundstück ca.:
301 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
63,75 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses interessante Wohnhaus in begehrter, ruhiger Lage passt sich Ihrer persönlichen Lebenssituation an.

Sie wohnen in einem verkehrsberuhigtem Neubaugebiet (aus den 90ern) in ganz angenehmer Nachbarschaft.

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wird nur im Rahmen der Familienverkleinerung, schweren Herzens, verkauft.

Zwei Etagen und ein Keller bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Ob mit 2 Generationen, einer größeren Familie, älteren bzw. erwachsenen Kindern, dieses Objekt wird Ihren Ansprüchen gerecht.

Der sehr gepflegte Garten lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein.

Der helle, offenen Wohn-/Essbereich bietet viel Platz und den direkten Zugang zur Sonnenterrasse.

Je ein liebevoll modernisiertes Duschbad mit großer, ebenerdiger Glasdusche lässt keinen Wünsche offen.

4 Schlafzimmer werden allen Familienmitgliedern gerecht. Eines nutzt sogar den Zugang zum Balkon.

Der durchdachte Schnitt bietet jeweils genug Stellfläche für Kleiderschränke.

Der Keller hat einen eigenen Zugang, mehre Räumlichkeiten, sowie ein großes, ausgebautes Zimmer.

Eine Carport, sowie ein Freiplatz vor diesem lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Sie sind neugierig geworden? Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.
Ausstattung/Zubehör:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- großzügiges Objekt mit vielen Möglichkeiten
- hier wurde stetig modernisiert
- neue Duschbäder
- Sonnenterrasse
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- neue Heizkörper
- pflegeleichter Garten
- Carport und Freiplatz
- sehr gute Infrastruktur
- gute öffentliche Verkehrsanbindungen
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das hier schon Ihre Wunschwohnlage sein:

Rethen ist eine Ortschaft der Stadt Laatzen in der Region Hannover.

Der Haltepunkt Rethen an der Hannöverschen Südbahn wird stündlich von der S-Bahn Hannover bedient.

Eine weitere Verbindung besteht durch Stadtbahnlinien der Üstra. Die weitere Erschließung übernehmen Buslinien.

In Laatzen befindet sich der Bahnhof Hannover Messe/Laatzen.

Regulär halten hier nur Züge der Linie S4 der S-Bahn Hannover (Bennemühlen – Hannover Hbf – Hildesheim Hbf).

Zu Großmessen wie der Cebit halten hier auch die sonst durchfahrenden Züge des Fern- und Regionalverkehrs. Der Bahnhof dient somit auch der Erschließung des hannoverschen Messegeländes.

Das Einkaufszentrum Leine-Center bildet den Mittelpunkt von Laatzen-Mitte und ist ein Anziehungspunkt für Kunden aus dem südlichen Bereich der Region Hannover.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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