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Lehrte: individuelles Wohnambiente mit einmaligem Ausblick

Objekt-Nr.: 0258
  • Blick vom Balkon
  • Aufgang Dachgeschoss
  • Hausansicht seitlich
  • Bad mit großer Glasdusche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Dachgeschoss
  • Balkon
  • WC DG
  • Dachgeschoss
  • Fluransicht
  • Bad mit großer Glasdusche
  • Küche
  • Fluransicht
  • weiteres Zimmer
  • Hausansicht rück
  • Pelletkaminofen
  • Hausansicht front
Blick vom Balkon
Aufgang Dachgeschoss
Hausansicht seitlich
Bad mit großer Glasdusche
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Wohnbereich
Dachgeschoss
Balkon
WC DG
Dachgeschoss
Fluransicht
Bad mit großer Glasdusche
Küche
Fluransicht
weiteres Zimmer
Hausansicht rück
Pelletkaminofen
Hausansicht front
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
31275 Lehrte
Stadtteil:
Arpke
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
245.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
7,25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1987
Hausgeld:
182 €
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
171 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen keine Wohnung von der Stange, sondern lieben das Besondere ?

Dann könnte diese Wohnung schon "Ihr Volltreffer" sein.

großzügig, individuell geschnitten, stillsicher eingerichtet und immer zu schätzen gewusst, wäre dies Ihr mögliches neues Zuhause.

Die Wohnung begeistert über 2 Ebenen. Sie kommen in einen sehr geräumigen Flur, der in das sehr großzügige Wohn- Esszimmer führt.

Durch die vorhandenen großen Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet Platz für all Ihre Wünsche.

Das hochwertige Bad wurde sehr geschmackvoll vor 4 Jahren modernisiert. Eine große fast ebenerdige Glasdusche mit Wellnesseffekt verleitet zum Entspannen.

Die Küche mit zeitloser Einbauküche ist schon im Preis integriert.

Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein Gästezimmer runden die Etage ab.

Im Dachgeschoß geniessen Sie einen individuellen Ausbau mit interessanten Fensterfronten, die Dachterrasse mit einmaligem Ausblick und ein Gäste WC.

Ein separater Keller, sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum und eine Fahrradgarage runden das Angebot ab.

Natürlich darf bei einem so schönen Objekt eine Garage nicht fehlen. Diese finden Sie direkt am Haus.

Durch die zentral Lage und sehr gute Infrastruktur stehen Sie hier auch ohne Auto mitten im Leben. Der Bahnhof ist nur 2 Fuß Minuten entfernt.

Sie sind zu zweit oder eine kleine Familie, möchten gleich einziehen, ohne renovieren zu müssen, dann sollten Sie sich die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin anschauen!
Ausstattung/Zubehör:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- individuelles Wohnambiente
- großzügiger Schnitt der Räume
- Dachterrasse mit einmaligem Ausblick
- modernster Pelletofen mit Temperatursteuerung
- komplett modernisiert - Sie können direkt einziehen
- schnelles Internet
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
Lage Haus/Grundstück:
Dieses gepflegte Achtparteienhaus liegt in Arpke einem Ortsteil von Lehrte. Es wohnen ausschliesslich Eigentümer hier, umgeben von viel Grün drumherum.

Am westlichen Rand geht Arpke in ein Wäldchen, den Hainhop, über. Südwestlich existiert ein weiterer kleiner Wald namens Scharel.

Nördlich des Ortes besteht am Naturfreundehaus Grafhorn ein Wohnstallhaus aus der Eisenzeit.

Die im August 2016 eingeweihte Gebäuderekonstruktion dient als Freilichtmuseum.

Neben einem größeren Supermarkt mit Postagentur gibt es einen kleinen Supermarkt.

Darüber hinaus bestehen ein Blumenladen, eine Rechtsanwaltskanzlei und Frisörgeschäfte.

Eine genossenschaftliche Bank und ein kommunales Geldinstitut betreiben Geschäftsstellen mit Geldautomat im Ort.

Neben einem Pferdezuchtbetrieb gibt es auch noch eine Alpakazucht, die tiergestützte Aktivitäten und Therapien anbietet.

Derzeit gibt es einen niedergelassenen Arzt für Allgemeinmedizin, eine Praxis für Physiotherapie, Heilpraktiker, ein Pflegeheim sowie eine Apotheke.

Arpke liegt an der heutigen Landesstraße 412 zwischen Lehrte-Sievershausen und Lehrte-Immensen.

1996 wurde die Straße, die bis zu diesem Zeitpunkt durch den Dorfkern führte, als Umgehungsstraße nördlich und östlich um das Dorf geführt.

Das gesamte Dorf wurde in diesem Zuge verkehrsberuhigt; es gilt Tempo 30.

Linienbusse verkehren regelmäßig nach Lehrte und Burgdorf.

Der Bahnhof Immensen-Arpke an der Bahnstrecke Berlin–Lehrte befindet sich im nördlichen Dorfteil an der ehemaligen Durchgangsstraße.

Inzwischen führt die Schnellfahrstrecke Hannover–Berlin durch den Bahnhof.

Im Stundentakt ist der Bahnhof durch Regionalzüge mit Hannover und Wolfsburg verbunden.

Der Bahnhof liegt im Tarifgebiet des Großraum-Verkehr Hannover (GVH). Das alte Bahnhofsgebäude ist mittlerweile ein privates Wohnhaus; der Fahrkartenverkauf wird durch Automaten gewährleistet.

Die Autobahnanschlussstellen der A 2 Lehrte-Ost und Lehrte-Hämelerwald befinden sich in der Nähe.

Der Verkehrsflughafen Hannover-Langenhagen ist etwa 25 Kilometer entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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