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Langenhagen: individuelles Reihenendhaus in angenehmer Wohnlage

Objekt-Nr.: 0262
  • Hausansicht seitlich
  • Küche
  • Blick auf den Silbersee
  • Blick in den Garten
  • Blick in die Umgebung
  • Hausansicht rück
  • Zugang zur Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • Fluransicht
  • Gäste WC
  • Wohnbereich
  • offene Küche
  • weiteres Zimmer
  • Büro : Kinderzimmer
  • Vollbad
  • Schlafbereich
  • Hausansicht front
  • Terrasse
  • Hausansicht rück
  • Blick auf den Silbersee
Hausansicht seitlich
Küche
Blick auf den Silbersee
Blick in den Garten
Blick in die Umgebung
Hausansicht rück
Zugang zur Dachterrasse
Dachterrasse
Fluransicht
Gäste WC
Wohnbereich
offene Küche
weiteres Zimmer
Büro : Kinderzimmer
Vollbad
Schlafbereich
Hausansicht front
Terrasse
Hausansicht rück
Blick auf den Silbersee
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30851 Langenhagen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
141 m²
Grundstück ca.:
290 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
4,25 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
21 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen für Ihre kleine Familie ein individuelles Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Langenhagen?

Dann könnte dieses Haus schon Ihr Volltreffer sein!

Das Objekt besticht durch seine offene, durchdachte Raumaufteilung und den pflegeleichten, teils uneinsichtigen Garten.

Das lichtdurchflutete, offene Wohnzimmer verbindet sich mit dem Essbereich und der anliegenden Küche.

Die zeitlose Einbauküche ist hier schon im Preis inklusive.

Der pflegeleichte Garten ist arbeitnehmerfreundlich angelegt und bietet mit dem farblich abgestimmten Gartenhäuschen Platz und Stellfläche.

Das geschmackvolle Gäste WC und ein praktischer Abstellraum runden die Etage ab.

Im Obergeschoß bieten 2 Zimmer Platz und Stellmöglichkeiten für die gesamte Familie. Die großen Fenster sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse.

Ein Vollbad mit Badewanne und Dusche läßt keine Wünsche offen.

Im Dachgeschoß erwartet Sie ein extravaganter, loftartiger Raum mit Zugang zur Dachterrasse.

2 eigene Stellplätze lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Direkt vor Ort in innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen sind der Silbersee und das ausgezeichnete Naturschutzgebiet.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Objekt gemeinsam vor Ort!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung/Zubehör:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte ruhige Wohnlage
- moderne Raumaufteilung
- lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer
- pflegeleichter Garten
- Dachterrasse
- loftartiger Dachbodenausbau
- 2 Stellplätze
- zentrale Lage
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen.

Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover.

Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen; ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult.

Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden).

In Langenhagen hat der Hannoversche Rennverein mit der Galopprennbahn Neue Bult seinen Sitz.

Regelmäßig von Frühjahr bis Herbst finden Renntage statt. Die Stadt ist ein Zentrum des Polo-Sports.

In Langenhagen befindet sich der 1952 eröffnete Flughafen Hannover-Langenhagen.

Er wurde mit einem unterirdischen Bahnhof an die S-Bahn Hannover angeschlossen. Die S-Bahn dient unter anderem als Zubringer für Gäste der Hannover Messe Industrie und andere internationale Leitmessen zum hannoverschen Messegelände.

Die Bundesautobahn A 2 verläuft unmittelbar südlich an Langenhagen entlang. Sie ist über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost zu erreichen.

Die A 352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes in Kaltenweide quer durch Langenhagen und ist über die Anschlussstellen Hannover-Flughafen, Langenhagen-Engelbostel, sowie Langenhagen-Kaltenweide zu erreichen.

Langenhagen hat im Westen der Kernstadt den Bahnhof Langenhagen Mitte an der Hauptstrecke Hannover–Hamburg, der von Zügen der Deutschen Bahn (einzelnen IC-Zügen), der S-Bahn, der metronom Eisenbahngesellschaft und regelmäßigen Fahrten der Heidebahn bedient wird.

Die S-Bahn-Linien halten außerdem an den Stationen Pferdemarkt (S 4, S 5), Flughafen (S 5) und Kaltenweide (S 4).

Die innerstädtische Erschließung erfolgt darüber hinaus über teils in die Nachbargemeinden fahrende Busverbindungen.

In der Kernstadt bestehen vier öffentliche Grundschulen, in den Ortsteilen gibt es außer in Schulenburg je eine Grundschule.

In der Sekundarstufe II bestehen eine IGS in den Räumen der ehemaligen Haupt- und Realschule als Ganztagsschule, die Robert-Koch-Realschule sowie als Förderschulen die Pestalozzischule mit dem Förderschwerpunkt Lernen und die Gutzmannschule mit dem Förderschwerpunkt Sprache.

Zum Schulzentrum gegenüber dem Rathaus gehören das Gymnasium Langenhagen sowie die Integrierte Gesamtschule.

Die Integrierte Gesamtschule Langenhagen belegte 2010 im Wettbewerb um den Deutschen Schulpreis Platz 4.

Die Montessori-Schule Langenhagen ist eine Ganztagsgrundschule in privater Trägerschaft.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

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Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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