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Hannover: 3 Zi. EG Whg als zukunftsorientierte Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 0264
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Wanne
  • Balkon
  • Eingangstür
  • Fluransicht
  • Küche
  • Küche
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Fluransicht
  • Hausansicht seitlich
  • Blick in den Garten
  • weiteres Zimmer
  • Hausansicht front
Wohnzimmer
Badezimmer mit Wanne
Balkon
Eingangstür
Fluransicht
Küche
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Fluransicht
Hausansicht seitlich
Blick in den Garten
weiteres Zimmer
Hausansicht front
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Basisinformationen
Adresse:
30419 Hannover
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
63 m²
Preis:
169.000 €
Objektart:
Betreutes Wohnen
Baujahr:
1963
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
63,50 m²
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Küche:
Einbauküche
Keller:
voll unterkellert
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
132,20 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine modern geschnittene 3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit einem überdachtem Balkon direkt am Mittellandkanal?

Ob als Kapitalanlage oder zum "Selber wohnen" könnte diese Wohnung schon "Ihr Volltreffer" sein.

Die "Erstmietersuche" übernehmen wir für Sie kostenlos.

Elegant und geschickt aufgeteilt wurde das Objekt stetig modernisiert.

Der große Wohnbereich dient als Zentrum Ihrer Aktivität und bietet viel Platz und Stellfläche.

Ein Balkon sorgt für Platz, um das schöne Wetter zu genießen.

Die funktionale Einbauküche ist schon im Preis integriert.

Das zeitlose Wannenbad wurde erst 2005 modernisiert und lässt keine Wünsche offen.

Ein zusätzliches Gäste-/ Kinderzimmer lässt keinen Platzmangel aufkommen.

Ein separater eigener Keller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, sowie der Dachboden zum Trocknen der Wäsche runden das Angebot ab.

Durch die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur stehen Sie hier auch ohne Auto mitten im Leben.

Innerhalb von 3 Minuten fußläufig erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und den Mittellandkanal als Freitzeitaktivität.

VW, die Conti und Johnsen Controls befinden sich als Arbeitgeber direkt um die Ecke.

Wenn Sie 1-2 Personen sind, gleich einziehen möchten, dann sollten Sie sich die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin anschauen!
Ausstattung/Zubehör:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- angenehmes Wohnambiente
- direkt am Mittellandkanal
- guter Schnitt der Räume
- großer Balkon
- zentrale Lage
- Erstmieter Suche kostenlos
- schnelles Internet
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
Lage Haus/Grundstück:
Dieses sehr gepflegte Achtparteienhaus liegt zentral und doch ruhig gelegen in Hannover Vinnhorst, umgeben von viel Grün in Vorgarten und Hof.

Vinnhorst liegt an der nördlichen Stadtgrenze Hannovers.

Es grenzt im Norden an die Bundesautobahn A 2, im Osten an Brink-Hafen, im Südosten an Vahrenwald, im Süden an Hainholz, im Südwesten an Ledeburg und im Westen an den Nordhafen mit Niederlassungen von Continental und Volkswagen.

Mitten durch den Stadtteil fließt der Mittellandkanal, der Vinnhorst in einen nördlichen und einen südlichen Teil trennt, die durch zwei Auto/Fußgänger- und eine mittigen Eisenbahnbrücke verbunden sind.

Der Nordteil zwischen Kanal und Autobahn ist nur in seinem äußeren Südosten bebaut.

Sonst ist es hier noch relativ ländlich, mit ausgedehnten Feldern, einigen Bäumen und hier und da ein Gehöft oder ein Weiler.

Im Westen grenzt an die Feldlandschaft an ein größeres Waldgebiet, die Mecklenheide.

Vinnhorst verfügt über ausreichende Infrastruktur.

Im nördlichen Teil gibt es einen Lebensmittel-Discounter, im südlichen einen Einzelhandel, eine Bäckerei, Grundschule Vinnhorst und je einen Kindergarten in Nord und Süd.

Der Stadtteil wird von der S-Bahn, der Stadtbahnlinie 6 und der Buslinie 470 erschlossen; von Vinnhorst aus gibt es keine direkte Zufahrt zur A 2 im Norden.

Vinnhorst bietet Landleben und dörfliche Gemeinschaft am Rande der Großstadt und mit ein bisschen Glück findet man auch eine Wohnung mit Blick auf den Mittellandkanal.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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