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Barsinghausen: charmantes Wohnhaus mit möglichem Bauland

Objekt-Nr.: 0266
  • Hausansicht rück
  • Schlafbereich
  • Gartenteich
  • Wohnbereich
  • Bad mit Dusche
  • Kinderzimmer
  • Gäste WC mit Wanne
  • Hausansicht seitlich
  • Garten
  • Garten
  • Hausansicht rück
Hausansicht rück
Schlafbereich
Gartenteich
Wohnbereich
Bad mit Dusche
Kinderzimmer
Gäste WC mit Wanne
Hausansicht seitlich
Garten
Garten
Hausansicht rück
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Basisinformationen
Adresse:
30890 Barsinghausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.252 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
40 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1938
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
334 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1938
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind handwerklich geschickt und suchen ein freistehendes Haus in sehr guter Wohnlage mit vielen Möglichkeiten?

Dieses Objekt besticht durch seine individuelle Raumaufteilung und den traumhaften Garten.

Das Highlight ist hier den großen Garten (1252 m²) zu teilen und als Bauland (Hinterbebauung, wie in der Nachbarschaft) lukrativ zu veräussern (geschätzt bei ca. 600 m² um die 150.000 Euro).

Das vorhandene Wohnhaus bedarf einiger Modernisierungen, wie Fenster, Heizung und die Bäder.

Dies wurde schon im Kaufpreis berücksichtigt.

Das Erdgeschoß gestaltet sich mit einem lichtdurchflutetem 39 m² großem Wohnzimmer, einer offenen Küche, sowie 2 weiteren Zimmern. Ein großer Abstellraum hinter der Küche ergänzt die Etage.

Im OG erwarten Sie 2 Schlafzimmer, sowie ein Duschbad.

Im Teilkeller gibt es noch eine Sauna und die Doppelgarage lässt keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besichtigen wir gern gemeinsam dieses schöne Objekt!
Ausstattung/Zubehör:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte ruhige Wohnlage
- helles, großzügiges Wohnzimmer
- offener Küchenbereich mit Abstellraum
- Grundstück teilbar und als Bauland zu verkaufen
- traumhaft, schöner Garten
- Doppelgarage
- verkehrsgünstige Anbindung
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Barsinghausen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover.

Barsinghausen liegt am Höhenzug Deister im Übergangsgebiet zwischen den deutschen Mittelgebirgen und dem norddeutschen Tiefland.

Die Stadt gehört administrativ zur Region Hannover und befindet sich im Calenberger Land, bei dem es sich um eine historische Landschaft südwestlich von Hannover handelt.

Der Deister ist ein Naherholungsgebiet, das an das Weserbergland grenzt, und ist in seinen Ausläufern vom Stadtzentrum nur ca. 200 Meter entfernt.

Barsinghausen bietet alles an Infrastruktur, was das Herz begehrt.

Der Bahnhof Barsinghausen ist einer von insgesamt fünf Bahnhöfen, die das Stadtgebiet von Barsinghausen an das Schienennetz der Deutschen Bahn anschließen.

Die weiteren Stationen, die sämtlich an der Deisterbahn liegen, befinden sich in Egestorf, Kirchdorf, Winninghausen und Bantorf.

Von hier fährt die S-Bahn Hannover mit den Linien S1 und S2 im Halbstundentakt in Richtung Hannover und Haste.

Ebenso verfügt Barsinghausen über einen Busbahnhof (ZOB), der sich direkt neben dem Bahnhof der Deutschen Bahn (DB) befindet.

Von dort aus verkehren einige Regionalbuslinien in die umliegenden Gemeinden. Darüber hinaus besteht seit 1996 in der Kernstadt Barsinghausen ein Stadtbusnetz mit zwei Linien.

An der nordwestlichen Stadtgrenze liegt die Bundesautobahn 2 (BAB 2), die Barsinghausen von Bad Nenndorf und Wunstorf trennt.

Die Bundesstraße 65 von Osnabrück über Minden und Stadthagen verläuft in west-östlicher Richtung durch das Stadtgebiet in Richtung Hannover/Peine.

Die Landesstraße 401 führt in Egestorf über den Nienstedter Pass (277 m) in den Landkreis Hameln-Pyrmont.

Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 15 Minuten und den nächsten Flughafen Hannover-Langenhagen in 35 Minuten.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

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Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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