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Hannover: Baugrundstück mit Baumbestand in begehrter Lage

Objekt-Nr.: 0272
  • Hausansicht front
  • Hausansicht seitlich
  • Objektansicht
  • Gartenteich
  • Blick in den Garten
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  • Grundstück rechts
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  • Objektansicht
  • Grundstücksteilung
Hausansicht front
Hausansicht seitlich
Objektansicht
Gartenteich
Blick in den Garten
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Grundstück rechts
Blick in den Garten
Hausansicht front
Objektansicht
Grundstücksteilung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30659 Hannover
Stadtteil:
Bothfeld
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
1.380 m²
Preis:
800.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
ortsüblich erschlossen
Bebaubar nach:
Bebauung nach Bebauungsplan
Abriss:
ja
Empfohlene Nutzung:
Einfamilienhaus,
Teilbar ab:
690 m²
Verfügbar ab:
sofort
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie könnten hier ein schön, eingewachsenes Grundstück in ruhiger Sackgassenendlage von Hannover-Bothfeld erwerben.

Das Grundstück ist 1380 m² groß und beherbergt zur Zeit noch ein ca. 160 m² großes Haus, welches sinnvoller Weise abgerissen werden sollte.

Gern können Sie uns auch per Mail einen Preisvorschlag zu dem Grundstück senden. Der Preis ist hier Verhandlungssache.

Generell kann das Grundstück geteilt werden (siehe Zeichnung dazu) und die jeweilige Bebauung ist dann mit dem Bauamt nach Ihren Wünschen und Vorlagen zu besprechen. Die GRZ beträgt hier voraussichtlich 0,3.

Anhand der Nachbarbebauung kann aber schon ersehen werden, was hier möglich ist.

Gern erhalten Sie nach Anfrage vorab die Anschrift, sowie die aktuelle Flurkarte zu dem Objekt.

Bitte nur das Grundstück in Anwesenheit und nach Terminabsprache mit uns betreten.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Grundstück gemeinsam vor Ort!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung/Zubehör:
- Wohngrundstück
- Preis ist noch verhandelbar
- begehrte ruhige Wohnlage
- kurzfristig bebaubar
- GRZ voraussichtlich von 0,3
- Grundstück teilbar
- Sackgassen Endlage
- eingewachsener Baumbestand
- bebaubar wie Nachbarbebauung
- zentrale Lage
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
Lage Haus/Grundstück:
Hannover-Bothfeld ist ein unterschiedlich strukturierter Stadtteil.

Die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern unterschiedlicher Bauperioden, unter anderem gibt es freistehende Häuser, Gartenhofhäuser und eine Grasdachsiedlung.

Im Süden an der Podbielskistraße dominieren Büro- und Verwaltungsbauten, Einkaufszentren und Geschosswohnungsbau.

Durch Bothfeld verkehrt die Stadtbahnlinie 9, auf der Podbielskistraße fahren zudem die Linien 3 und 7.

Der ehemalige Straßenbahn-Betriebshof Buchholz wurde von der Üstra aufgegeben. Die historische Straßenbahnhalle wurde zu einem Einkaufszentrum umgebaut.

Bothfeld wird heute im Norden von der Autobahn 2 und im Süden vom Mittellandkanal und der Podbielskistraße begrenzt.

Im Westen bilden die General-Wever-Straße und die Langenforther Straße die Grenze zum Stadtteil Sahlkamp, im Osten bilden die Straße Im Heidkampe, der Laher Graben und die Kirchhorster Straße die Grenze zum Stadtteil Lahe.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern sind wir Ihnen bei der richtigen Finanzierung behilflich.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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