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Langenhagen: zukunftsorientierte Kapitalanlage mit Wertentwicklung

Objekt-Nr.: 0277
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  • Vollbad
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  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
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Hausansicht rück
Fluransicht
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Vollbad
Vollbad
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
weiteres Zimmer
Balkon
Hausansicht rück
Hausansicht front
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Basisinformationen
Adresse:
30855 Langenhagen
Stadtteil:
Schulenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
92 m²
Preis:
298.000 €
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1960
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Gesamtfläche ca.:
92 m²
Wohnfläche ca.:
92 m²
ausbaubare Wohnfläche:
50 m²
Etagenanzahl:
1
Loggia:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
115 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
12 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine ausbaufähige, großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung?

Dann könnte diese Wohnung schon "Ihr Volltreffer" sein.

Elegant, mit ganz viel Liebe zum Detail wurde das Objekt stetig modernisiert.

Der große Wohnbereich dient als Zentrum Ihrer Aktivität und bietet einen separaten Essbereich (das halbe Zimmer) mit Zugang zum großen Sonnenbalkon.

Die moderne 2 Jahre alte Einbauküche schließt direkt an das Wohnzimmer und ist schon im Preis integriert.

Das weiße, zeitlose Vollbad lässt mit Dusche und Whirlpoolbadewanne keine Wünsche offen.

Der Schlafbereich ist großzügig gestaltet und bietet Platz für einen 3 Meter Schrank.

Ein zusätzliches Gäste-/ Kinderzimmer lässt keinen Platzmangel aufkommen.

Das Highlight ist der mögliche, auszubauende Dachboden. Er gehört fest zur Wohnung und biete noch eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 50 m².

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß im Keller, sowie zwei eigene Keller runden das Angebot ab.

Durch die zentral Lage und sehr gute Infrastruktur stehen Sie hier auch ohne Auto mitten im Leben.

Als mögliche Mieter eignen sich hier ein Paar oder eine kleine Familie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann stimmen wir gern per Mail einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ab!
Ausstattung/Zubehör:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- modernes Wohnambiente
- 50 m² ausbaufähige Wohnfläche extra
- großzügiger Schnitt der Räume
- großer Süd/Westbalkon
- kein Modernisierungsstau am Haus
- einmal streichen und Sie können direkt einziehen
- schnelles Internet
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
Lage Haus/Grundstück:
Dieses sehr gepflegte Zweiparteienhaus liegt ruhig gelegen im Wohngebiet von Langenhagen Ortsteil Schulenburg, umgeben von ordentlicher Nachbarschaft und schönen Häusern.

Schulenburg liegt südwestlich des Flughafens Hannover-Langenhagen; Östlicher Nachbarort ist Godshorn, im Süden der hannoversche Stadtteil Nordhafen und westlich Engelbostel.

Der Ort teilt sich die zwischen dem Naturschutzgebiet Kananohe im Norden und dem Gewerbegebiet Schulenburg im Süden des Gemeindegebiets in Schulenburg-Nord, Schulenburg-Mitte und, durch die Autobahn 352 getrennt, Schulenburg-Süd auf.

In Schulenburg-Mitte befinden sich eine Kindertagesstätte und ein Feuerwehrhaus sowie das Dorfgemeinschaftshaus.

Schulenburg wird von drei Buslinien des GVH versorgt (460, 461, 480).

Sie bieten sowohl Binnenverbindungen als auch Fahrmöglichkeiten von und nach Hannover, Langenhagen, Garbsen, Resse und Mandelsloh bzw. Stöckendrebber.

Die Schulenburger Kinder gehen zur Grundschule Engelbostel.

Die Autobahn ist innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Langenhagen ist 15 Minuten entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
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