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Wennigsen (Deister): modernisiertes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: 0281
  • Hausansicht seitlich
  • offene Küche
  • weiteres Zimmer
  • Vollbad OG
  • Fluransicht
  • Büro
  • Fluransicht
  • Schlafzimmer
  • begehbarer Kleiderschrank
  • hochwertiges Einbauregal
  • Blick durch die Strasse
  • Vollbad OG
  • Wohnbereich
  • offene Küche
  • Wohnbereich mit Kamin
  • Gäste WC
  • Uhr
  • Duschbad EG
  • Duschbad EG
  • Blick in den Garten
  • Hausansicht rück
  • Hausansicht front
  • extra lange Garage
  • Terrasse
Hausansicht seitlich
offene Küche
weiteres Zimmer
Vollbad OG
Fluransicht
Büro
Fluransicht
Schlafzimmer
begehbarer Kleiderschrank
hochwertiges Einbauregal
Blick durch die Strasse
Vollbad OG
Wohnbereich
offene Küche
Wohnbereich mit Kamin
Gäste WC
Uhr
Duschbad EG
Duschbad EG
Blick in den Garten
Hausansicht rück
Hausansicht front
extra lange Garage
Terrasse
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30974 Wennigsen (Deister)
Stadtteil:
Degersen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
190,25 m²
Grundstück ca.:
900,50 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
69 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses modern, offen gestaltete Wohnhaus in angenehm, ruhiger Lage passt sich Ihrer persönlichen Lebenssituation an.

Sie wohnen in einer Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern und Feldern.

Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand, wurde stetig modernisiert und wird nun im Rahmen der Umorientierung, schweren Herzens, verkauft.

Das Erdgeschoss, das Obergeschoß und ein ausgebauter Dachboden bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Ob mit 2 Generationen, einer größeren Familie, älteren bzw. erwachsenen Kindern, dieses Objekt wird Ihren Ansprüchen gerecht.

Der sehr pflegeleichte Garten lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein.

Der helle, offene Wohn-/Essbereich mit wertigem Parkett bietet viel Platz und den direkten Zugang zur Sonnenterrasse.

Die hochwertige, zeitlose Einbauküche ist schon im Preis inklusive.

Ein Vollbad und ein Duschbad (mit Fußbodenheizung) lassen keine Wünsche offen. Beide sind komplett, geschmackvoll 2019 modernisiert

4 Schlafzimmer unterschiedlicher Größe werden allen Familienmitgliedern gerecht.

Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum Ankleidebereich.

Der ausgebaute Dachboden würde noch 2 weitere Zimmer, sowie ein Bad möglich machen.

Ein schöner, großer Hauswirtschaftsraum darf nicht fehlen.

Eine große Garage (9 Meter Länge) und 2 freie Stellflächen vor dem Haus lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

ACHTUNG - DIE BESITZERIN WARTET AUF IHR BAUGRUNDSTÜCK, DAHER IST EIN ÜBERGABEZEITFENSTER NOCH NICHT FIXIERBAR, JEDOCH DER VERKAUF DURCHFÜHRBAR.

Sie sind neugierig geworden? Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.
Ausstattung/Zubehör:
Extras, auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ansprechende Wohnlage
- Objekt mit etlichen Möglichkeiten
- hier wurde stetig modernisiert
- 2 geschmackvolle, neuwertige Bäder
- große Garage mit elt. Sektionaltor
- Aussenrolläden ums Haus herum
- Photovoltaik zur Stromerzeugung
- pflegeleichter Garten
- gute, öffentliche Verkehrsanbindungen
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das hier schon Ihre Wunschwohnlage sein:

Degersen ist eine Ortschaft der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover.

Degersen liegt auf einer Anhöhe zwischen dem Gehrdener Berg und dem Deister. Es grenzt unmittelbar nordöstlich an den Ortsteil Wennigsen an.

Die Landesstraße L 390 durchquert den alten Ortskern und trifft am Südrand des Ortes auf die L 391, deren viel befahrene Fortsetzung nach Osten derzeit als Kreisstraße eingestuft ist.

Die von den S-Bahn-Linien S 1 und S 2 bediente Deisterbahn von Hannover nach Haste durchschneidet das Gemarkungsgebiet.

Der nächstgelegene Haltepunkt ist Wennigsen.

Zu den Einrichtungen der öffentlichen Infrastruktur gehören ein Regelkindergarten sowie ein sonderpädagogischer Kindergarten, der in der alten Volksschule untergebracht ist.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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