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Hannover: interessantes Reihenendhaus in angenehmer Lage

Objekt-Nr.: 0244
  • Hausansicht rück
  • Wohnbereich
  • Balkon OG
  • Blick in den Garten
  • Hausansicht front
  • Balkon OG
  • Hausansicht seitlich
  • Wintergarten
  • Küche
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • weiteres Zimmer OG
  • Bad mit Wanne
  • Dachgeschoß
  • Heizung 1998
  • PKW Stellplatz
Hausansicht rück
Wohnbereich
Balkon OG
Blick in den Garten
Hausansicht front
Balkon OG
Hausansicht seitlich
Wintergarten
Küche
Treppenhaus
Schlafzimmer mit Balkonzugang
weiteres Zimmer OG
Bad mit Wanne
Dachgeschoß
Heizung 1998
PKW Stellplatz
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30657 Hannover
Stadtteil:
Bothfeld
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
110,25 m²
Grundstück ca.:
220 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
45 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Mieteinnahmen p.a.:
5.760 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein gut geschnittenes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage mit vielen Möglichkeiten?

Dieses Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Wohnbereich.

ACHTUNG BITTE BEACHTEN SIE BEI DEM PREIS, DASS HIER SEHR VIEL IN DEM HAUS GEMACHT WERDEN MUSS, SOWIE DASS DIE JETZIGE MIETERIN SCHON ÜBER 10 JAHRE DORT WOHNT.

Der helle Wohn-/Essbereich ist das Zentrum Ihrer Aktivitäten und führt in den pflegeleichten Garten mit Südausrichtung.

Die Küche ist geräumig und es findet auch ein kleiner Tisch Platz.

Im Obergeschoß bieten 2 Zimmer Platz und Stellmöglichkeiten für die kleine Familie.

Eine sonnige Dachterrasse verleitet zum Entspannen.

Das Wannenbad integriert sich zweckmässig in die Etage, müsste aber erneuert werden, genauso wie die Fallrohre.

Im ausgebauten Dachgeschoß erwartet Sie ein weiteres Zimmer.

Der Keller bietet die Hausanschlüsse, die Vaillant Heizungsanlage aus dem Jahr 1998 (sollte in Verbindung mit den Heizkörpern mittelfristig erneut werden), sowie weitere Räume als Stellfläche.

Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit ein Carport oder eine Garage zu setzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besichtigen wir gern gemeinsam dieses schöne Objekt vor Ort!
Ausstattung/Zubehör:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte ruhige Wohnlage
- durchdachte Raumaufteilung
- heller Wohn- / Essbereich
- lichtdurchflutete Dachterrasse
- uneinsichtig, angelegter Garten
- Stellplatz neben dem Haus
- verkehrsgünstige Anbindung (300m bis zur U-Bahn)
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Bothfeld ist ein unterschiedlich strukturierter Stadtteil.

Das älteste Gebäude ist die seit 1288 bekannte St.-Nicolai-Kirche mit ihrem im 14. Jahrhundert aus Raseneisenstein erbauten Turm.

Der 1981 aufgelöste frühere Stadtteil Klein-Buchholz wurde zum größten Teil Bothfeld zugeschlagen.

Seit 2003 gibt es an der Sutelstraße den Einkaufspark Klein-Buchholz. Angrenzend befindet sich der Platz der Klein-Buchholzer Bürger.

Dort finden regelmäßig Veranstaltungen wie Wochenmarkt, Schützenfest und andere Feste statt.

Bothfeld wird heute im Norden von der Autobahn 2 und im Süden vom Mittellandkanal und der Podbielskistraße begrenzt.

Im Westen bilden die General-Wever-Straße und die Langenforther Straße die Grenze zum Stadtteil Sahlkamp, im Osten bilden die Straße Im Heidkampe, der Laher Graben und die Kirchhorster Straße die Grenze zum Stadtteil Lahe.

Die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern unterschiedlicher Bauperioden, unter anderem gibt es freistehende Häuser, Gartenhofhäuser und eine Grasdachsiedlung. Im Süden an der Podbielskistraße dominieren Büro- und Verwaltungsbauten, Einkaufszentren und Geschosswohnungsbau.

In 12 Minuten erreicht man per Pkw den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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