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Neustadt am Rübenberge: interessanter Resthof mit vielen baulichen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: 0284
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  • Vollbad OG
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  • Werkstatt
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Vollbad OG
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Basisinformationen
Adresse:
31535 Neustadt am Rübenberge
Stadtteil:
Scharrel
Gebiet:
Ortslage
Preis:
500.000 €
Wohnfläche ca.:
425 m²
Grundstück ca.:
5.636 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
1.050,50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1946
Mieteinnahmen p.a.:
16.260 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
188 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1946
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Kapitalanleger und Immobilienliebhaber aufgepasst !!!

Dieser schöne Resthof liegt zentral im idyllischen Ortsteil Scharrel und bietet sehr viel Platz und Möglichkeiten.

Ein 2 stöckiges ca. 375 m² großes Wohnhaus ist die zentrale Anlaufstelle, ein großer Saal (352m²), Biergarten und Nutzfläche (126 m²), der dieses und nächstes Jahr noch zu Feierlichkeiten genutzt wird, viel Lagerfläche, sowie Nebengebäude mit ausbaufähigem Dachboden gehören auch noch dazu.

Egal welche Idee Sie haben, sprechen Sie uns gern zu diesem Objekt an.

Möglich wäre hier zum Beispiel ein Ausbau das Dachbodens durch mehrere Wohneinheiten oder aber ein Teil- oder Komplettabriss, denn das Grundstück gibt 6 Bauplätze a ca. 500 m² her.

Hier sollte aber dann eine Bauvoranfrage seitens des möglichen, neuen Eigentümers erfolgen.

Das Highlight ist die eigene Photovoltaikanlage auf dem Dach, die jährlich fest bis 10/2028 8580,-- Euro netto durch die Stadtwerke Neustadt erwirtschaftet. Der Betrag wird monatlich ausgezahlt.

Die Wechselrichter der PV-Anlage wurden gerade erneuert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besichtigen wir gern dieses schöne Objekt vor Ort zusammen.
Ausstattung/Zubehör:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- Anwesen in idyllischer, zentraler Lage
- 6 Bauplätze möglich
- Wohneinheiten im Dachausbau möglich
- großzügiges Wohnhaus
- großer Saal mit Biergarten anbei
- viel Platz- und Stellfläche
- gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und Bundesstrasse
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann haben Sie hier Ihre Traumwohnlage gefunden:

Scharrel ist ein Stadtteil und eine Ortschaft von Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover und liegt rund 8 Kilometer nordöstlich der Kernstadt Neustadt, im sogenannten Neustädter Land.

Scharrel liegt innerhalb einer Feld- und Moorlandschaft.

Es gehört zum Naturraum Weser-Aller-Flachland und liegt zwischen der Niederung der Leine und dem Otternhagener Moor.

Die Wirtschaft des Ortes ist durch Kleinbetriebe geprägt. Zu den größten Arbeitgebern zählen ein seit April 2007 in der Kernstadt ansässiges Industrie-Elektronik-Unternehmen und ein Landtechnikbetrieb.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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