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Isernhagen: angenehme 3 Zimmer Wohnung mit Rundblick

Objekt-Nr.: 0288
  • Wintergarten
  • Wintergarten aussen
  • Blick aus dem Wintergarten
  • Hausansicht rück
  • Hausansicht front
  • Treppenhaus
  • Fluransicht
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Vollbad
  • Schlafzimmer
  • Fahrradkeller
  • Wintergarten aussen
  • Hausansicht rück
Wintergarten
Wintergarten aussen
Blick aus dem Wintergarten
Hausansicht rück
Hausansicht front
Treppenhaus
Fluransicht
Wohnbereich
Küche
Vollbad
Schlafzimmer
Fahrradkeller
Wintergarten aussen
Hausansicht rück
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Basisinformationen
Adresse:
30916 Isernhagen
Stadtteil:
Altwarmbüchen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
84 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Hausgeld:
330 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.620,16 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese individuell, geschnittene 3 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum "selber wohnen".

Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, den lichtdurchfluteten Wintergarten und die begehrte, sehr ruhige Wohnlage.

Das großzügige, offene Wohnzimmer ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in die Umgebung.

Die Küche bietet genug Platz für die Einbaumöbel, sowie einen kleinen Tisch für 2 Personen.

Das "Tageslicht Bad" ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, so dass jeder seinen Favoriten nutzen kann.

2 ruhige Schlafzimmer bieten genug Platz und Stellfläche.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.

Durch die sorgfältige Auswahl der Mieterin (bewohnt seit Erstbezug diese Wohnung), haben Sie hier jemanden wohnen, der Ihr Eigentum schätzt, als wäre es das eigene.

Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 5 m² großen Raum, sowie die Möglichkeit gemeinschaftlich Fahrräder abzustellen.

Ein Trockenkeller rundet das Angebot ab.

Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.

Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt.

Parkplatzprobleme kommen durch die umliegenden Stellplätze nicht auf.

Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.


Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Ausstattung/Zubehör:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete, helle Atmosphäre
- intelligente Raumaufteilung
- schnelles Internet
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
Lage Haus/Grundstück:
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral und doch ruhig gelegen in Altwarmbüchen, umgeben von viel Grün.

Altwarmbüchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Isernhagen in der Region Hannover in Niedersachsen.

Bezogen auf die Einwohnerzahl ist es der größte Isernhagener Ortsteil. Der Ortsteil grenzt nordöstlich an die Stadt Hannover.

Der Sitz der Gemeinde Isernhagen befindet sich mit dem Rathaus in Altwarmbüchen.

Altwarmbüchen liegt jenseits des nordöstlichen Stadtrandes von Hannover.

Im Norden schließen sich beidseits der Wietze weite landwirtschaftlich genutzte Flächen an, die nach Isernhagen hin sanft ansteigen.

Im Süden liegt der Altwarmbüchener See, der ganzjährig von Radfahrern, Joggern und Badenden aufgesucht wird.

Die Lage mit seinen naturräumlichen und verkehrsgeographischen Voraussetzungen bot Altwarmbüchen ideale Möglichkeiten zur Entwicklung vom einstigen bäuerlichen Dorf zu einer attraktiven Kleinstadt im engsten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Hannover.

In Altwarmbüchen gibt es ein kleines Ortszentrum mit zahlreichen Geschäften.

Abseits davon existieren auf der „Grünen Wiese“ nahe der A 2 zahlreiche Supermärkte, wie Bau- und andere Fachgeschäfte.

Hier vor den Toren Hannovers stellen sie seit ihrem Entstehen in den 1970er Jahren eine erhebliche Konkurrenz für die Kaufhäuser der nahegelegenen Großstadt dar.

Der Ortsteil ist verkehrsmäßig günstig gelegen und verfügt über Anbindungen an die Autobahnen A 2, A 7 und A 37.

Im Jahr 2006 wurde die Stadtbahnlinie 3 (Wettbergen–Lahe) nach Altwarmbüchen verlängert.

Die Binnenerschließung und die Verbindungen mit anderen Isernhagener Ortsteilen sowie mit Nachbargemeinden übernehmen Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

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Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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