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Garbsen: zentrale Verkaufsfläche mit interessanten Möglichkeiten

Objekt-Nr.: 0289
  • Gesamtansicht
  • Mitarbeiterraum
  • großer Parkplatz
  • Verkaufsfläche
  • Eingangsbereich
  • Eingang
  • Verkäufsfläche
  • Büro
  • Objektansicht seitlich
  • Verkaufsfläche
  • Kühlraum
  • Lager-:und Abstellbereiche
  • weitere Räume
  • WC Damen
  • WC Herren
  • Objektansicht seitlich
Gesamtansicht
Mitarbeiterraum
großer Parkplatz
Verkaufsfläche
Eingangsbereich
Eingang
Verkäufsfläche
Büro
Objektansicht seitlich
Verkaufsfläche
Kühlraum
Lager-:und Abstellbereiche
weitere Räume
WC Damen
WC Herren
Objektansicht seitlich
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30826 Garbsen
Stadtteil:
Osterwald OE
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Verkaufsfläche
Gesamtfläche ca.:
655 m²
Verkaufsfläche ca.:
462,34 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.750 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Lageart:
A-Lage
Grundstück ca.:
2.351 m²
Nebenfläche ca.:
164,37 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,5 Monatskaltmieten netto zuzüglich MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1999
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
40 x Außenstellplatz
Keller:
nein
Zulieferung:
von hinten
Bodenbelag:
Beton
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
30 Minute(n)
Kaution:
7500,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine preislich interessante Verkaufsfläche in zentraler Lage von Osterwald direkt an der Hauptstrasse.

Dann könnte diese Anzeige für Sie schon interessant sein!

Ob Einzelhandel, Tagespflege, Seniorenbetreuung, Fitness Studio, Physio Therapie, Kinderbetreuung, Kundencenter, hier ist nichts unmöglich.

Bei Anfragen zu Spielhallenbetrieben, bitte unbedingt vorher mit der Stadt sprechen, denn das ist hier eigentlich nicht gewünscht.

Das Objekt bittet einen große "Verkaufsfläche 462,34 m²", die aber einfach auch geteilt und getrennt werden kann.

Drumherum gibt es sanitäre Anlagen, so wie 2-3 Büro- und Mitarbeiterräume.

Ein Kühlraum (die Kühlung wäre durch den Mieter zu integrieren) wäre auch nutzbar.

Das Gelände bietet 40 Parkmöglichkeiten und eine problemlose Anlieferung von Waren über die Rückseite. Hier stehen auch Lagerräume in Größe von 72,75 m² bereit.

Der Mietpreis in Höhe von 2750,00 Euro ist netto zuzüglich der 19% Mehrwertsteuer und ermöglicht dem neuen Mieter einen guten Start.

Nach einem Jahr wird die Miete um 250,00 Euro netto erhöht und nach einem weiteren Jahr um weitere 500,00 Euro netto.

Dass ist dann der Endmietpreis, der bei langfristiger Anmietung gern auch dann so bestehen bleiben kann.

Die Nebenkosten werden nach dem tatsächlichen Verbrauch jährlich abgerechnet.

Die erste geschätzte monatliche Vorauszahlung wird in Absprache mit dem Vermieter ermittelt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann wir es gern gemeinsam vor Ort.
Ausstattung/Zubehör:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- verkehrsgünstige Lage
- direkt im Wohngebiet
- flexible Gestaltung
- große, offene Verkaufsfläche
- viele Parkmöglichkeiten
- problemlose Anlieferung von Gütern
- Büro- und Lagerbereiche
- sehr gute Infrastruktur
Lage Haus/Grundstück:
Osterwald ist ein Stadtteil von Garbsen in der Region Hannover.

Der Ort hat die dritthöchste Einwohnerzahl der Stadtteile in Garbsen und ist in Osterwald Unterende und Osterwald Oberende geteilt.

Mit einer Fläche von 24,3 km² ist es der größte Stadtteil Garbsens und macht damit fast ein Drittel der Fläche der Stadt aus.

Osterwald ist der am nördlichsten gelegene Stadtteil Garbsens und mit einer Länge von über 9 km auch der längste und liegt auf einer Höhe von ca. 50 m ü. NN. Er grenzt im Westen an Frielingen, im Osten an Heitlingen, im Südwesten an Meyenfeld und Horst, im Südosten an Berenbostel und Stelingen und im Norden an den Ortsteil Resse der Gemeinde Wedemark.

Nördlich von Osterwald liegt der Osterwalder Wald. Dieser zieht sich bis zum Neustädter Moorgebiet.

Osterwald Unterende

Einwohner: 3686 (Stand: Juni 2018)
Fläche: 11 km²
Bevölkerungsdichte: 363,6 je km²


Osterwald Oberende

Einwohner: 3353 (Stand: Juni 2018)
Fläche: 13,3 km²
Bevölkerungsdichte: 264,7 je km²

In der Molkereistraße, welche die B 6 kreuzt, haben sich zahlreiche Betriebe angesiedelt und bilden das Gewerbegebiet Garbsen Nord-West.

Hier gibt es neben mehreren handwerklichen Betrieben auch eine Spedition, ein Gartencenter und ein Möbelgeschäft.

Trotz des in der Nähe liegenden Flughafens Hannover-Langenhagen ist Osterwald ein beliebter Wohnstandort mit guter Infrastruktur.

Im Zentrum Osterwalds befindet sich der Einkaufskomplex des Gieselmannhofes.

Hier findet man Discounter, Arztpraxen und ein Restaurant. Ansonsten verteilen sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fahrschulen, Schreibwarengeschäfte, Banken, Fleischereien usw. rund um die etwa 9 km lange Hauptstraße.

Von Osterwald bestehen direkte Busverbindungen nach Hannover-Stöcken (Linie 490 und 491) und nach Neustadt am Rübenberge (Linie 421, teilweise Linie 490).

Mit der Linie 430 kommt man direkt an den Endhaltepunkt der Straßenbahn in Garbsen, die direkt nach Hannover fährt.

Über Garbsen ist die Stadtbahnhaltestelle Marienwerder erreichbar.

Über die Molkereistraße und die Hauptstraße kommt man auf direktem Weg zur B 6, auf welcher man dann relativ schnell nach Hannover und Bremen gelangen kann.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,5 Monatskaltmieten netto zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer fällig und ist vom neuen Mieter an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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