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Hannover: extravagante Wohnung in kleiner Wohneinheit

Objekt-Nr.: 0291
  • Objektansicht
  • Flur : Ankleide
  • Blick in den Garten
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Balkon
  • Küche
  • Ankleide
  • elt. Kamin
  • Essbereich
  • weiteres Zimmer
  • weiteres Zimmer
  • Bad mit Wanne
  • Hausansicht seitlich
Objektansicht
Flur : Ankleide
Blick in den Garten
Küche
Wohnbereich
Balkon
Blick vom Balkon
Balkon
Küche
Ankleide
elt. Kamin
Essbereich
weiteres Zimmer
weiteres Zimmer
Bad mit Wanne
Hausansicht seitlich
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Basisinformationen
Adresse:
30559 Hannover
Stadtteil:
Anderten-Misburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
73,85 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Hausgeld:
235 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese individuelle 2 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum "selber wohnen".

Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die begehrte, ruhige Wohnlage.

Der großzügige, offene Lebensbereich ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in die Umgebung.

Die extravagante Küche ist schon im Preis inklusive.

Das "Tageslicht Bad" ist mit einer Wanne ausgestattet.

1 ruhiges Schlafzimmer bietet genug Platz und Stellfläche.

Eine schöne Loggia verleitet zum Sonnen und Entspannen.

Im Keller haben Sie einen eigenen großen Raum, sowie die Möglichkeit gemeinschaftlich Fahrräder abzustellen und Wasche zu trocknen.

Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst. Im Hausgeld (235,00 Euro) sind schon enthalten: die Rücklage, Hausverwalter sowie Vorgartenpflege und Hausreinigung.

Parkplatzprobleme kommen durch die umliegenden Stellplätze strassenseitig nicht auf.

Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Ausstattung/Zubehör:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete, helle Atmosphäre
- schnelles Internet
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
- mit der Bahn in 10 Min. in die Innenstadt Hbf
- Mittellandkanal und Tiergarten in direkter Nähe
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das hier schon Ihre Wunschwohnlage sein:

Misburg-Anderten ist der 5. Stadtbezirk von Hannover. Er hat 32.591 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Misburg-Nord, Misburg-Süd und Anderten.

Der Stadtteil wird begrenzt durch den Mittellandkanal, den Stichkanal zum Misburger Hafen, die Eisenbahnstrecke nach Lehrte und die Stadtgrenze im Osten.

An der Grenze zu Anderten befindet sich die S-Bahn-Station Hannover-Anderten-Misburg, an der die S-Bahnen der Linie S3 (Hannover–Hildesheim) und S7 (Hannover–Celle) der S-Bahn Hannover halten.

Ansonsten erschließt die Buslinie 125 den Stadtteil und verbindet ihn mit Misburg-Nord und Anderten.

Mit dem PKW haben Sie gute Anbindungen an alle Arten der Strassen.

Den Flughafen Langenhagen erreichen Sie in 20 Minuten.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
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