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Hannover: rentables Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: 0292
  • Hausansicht front
  • Beet
  • WC OG
  • Objekt seitlich
  • Wohnzimmer OG
  • Balkon OG
  • Blick vom Balkon
  • Esszimmer OG
  • Duschbad OG
  • Schlafzimmer OG
  • Küche OG
  • Blick in den Garten
  • Fluransicht DG
  • Duschbad DG
  • Küche DG
  • weiteres Zimmer DG
  • Schlafzimmer DG
  • Wohnzimmer EG
  • Küche EG
  • Gasherd
  • Schlafzimmer EG
  • Dachboden
  • Hausansicht seitlich
  • Unterstand
  • Pavillion
  • Hausansicht rück
Hausansicht front
Beet
WC OG
Objekt seitlich
Wohnzimmer OG
Balkon OG
Blick vom Balkon
Esszimmer OG
Duschbad OG
Schlafzimmer OG
Küche OG
Blick in den Garten
Fluransicht DG
Duschbad DG
Küche DG
weiteres Zimmer DG
Schlafzimmer DG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Gasherd
Schlafzimmer EG
Dachboden
Hausansicht seitlich
Unterstand
Pavillion
Hausansicht rück
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Basisinformationen
Adresse:
30455 Hannover
Stadtteil:
Badenstedt
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
277 m²
Preis:
525.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1964
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
444 m²
Gesamtfläche ca.:
444 m²
Wohnfläche ca.:
277 m²
Sonstige Fläche ca.:
65 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
26.500 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Terrasse:
1
Loggia:
1
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
20 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine interessante Kapitalanlage in begehrter Lage zum Vermieten oder selber wohnen?

Das Gebäude wurde 1964 erbaut und ist in einem ordentlichen Zustand.

Es besteht aus 3 Wohneinheiten mit insgesamt 277 m² Wohnfläche.

Die EG Wohnung hat ca. 110 m² und den schönen Garten anbei.

Im 1. OG ist die Wohnung 100 m² groß mit einer Sonnen-Loggia.

Das Dachgeschoß hat 66 m² und bietet als Highlight ein ausgebautes Dachzimmer (siehe Foto Dachboden) mit einer dazugehörigen ordentlichen Treppe.

Ob Sie sich 3 Mieter suchen oder hier in 2-3 Generationen leben, das Haus ist für alle Wünsche und Möglichkeiten offen.

Das Objekt müsste teilweise noch modernisiert werden, dies wurde im Preis schon berücksichtigt.

Zur Zeit ist das Haus unvermietet und sofort nutzbar.

Allein durch die steigende Infrastruktur in Hannover und Umgebung haben Sie mit dieser Immobilie eine zukunftsorientierte, rentable Wertentwicklung.

Gern stellen wir Ihnen dazu weitere Unterlagen, sowie Grundrisse, etc. zur Verfügung.

Ihre persönliche Besichtigung vor Ort, stimmen wir gern per Mail gemeinsam ab.
Ausstattung/Zubehör:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte Wohnlage Hannover Stadt
- großzügiges Wohneinheiten
- Einbauküchen teilweise vorhanden
- 3 Wohnungen und 2 Garagen
- Gute, sichere Rendite durch Stadt Lage
- gute öffentliche Anbindung
- schnelles Internet
- Kabel- und Sat TV möglich
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Ahlem-Badenstedt-Davenstedt ist der 11. Stadtbezirk in Hannover.

Er hatte 2015 33.334 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Ahlem, Badenstedt und Davenstedt.

Badenstedt liegt im Süden des Stadtbezirks. Im September 2001 wurde beim Badenstedter Denkmal, dem zentralen Punkt des Stadtteils, ein neuer Marktplatz eingeweiht.

Im Jahr 2010 wurde dort ein vom Bürgerverein installierter und vor allem bei Kindern gern genutzter Brunnen errichtet.

Badenstedt hat zwei Grundschulen (Gebrüder-Körting-Schule, Friedrich-Ebert-Schule). Eine Förderschule für Lernbehinderte (Astrid-Lindgren-Schule) ist im Sommer 2013 umgezogen und hat den Stadtteil verlassen.

In der Plantagenstraße befindet sich das Schulzentrum Badenstedt.

In diesem traditionsreichen Schulgebäude befand sich seit 1909 eine Volksschule.

Durch die Anbauten 1953 und 1976 wurden die Räumlichkeiten ergänzt und durch die Hauptschule und die Realschule Badenstedt, die Orienteriungsstufe und die Schwerhörigenschule sowie einer Außenstelle der Helene-Lange-Schule genutzt.

Seit 2015 befindet sich die IGS Badenstedt als einzige Schule im Gebäude. Außerdem befindet sich hier die Stadtteilbibliothek des Stadtbezirks.

Die Fösse fließt gleichsam als Grenzflüsschen zwischen Badenstedt und dem nördlichen Nachbarstadtteil Davenstedt.

Die Autobahn A2 ist auch sehr gut zu erreichen.

Der Flughafen Langenhagen ist 25 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
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