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Langenhagen: neuwertiges Reihenhaus in begehrter Wohnlage

Objekt-Nr.: 0295
  • Hausansicht seitlich
  • Bad mit Dusche
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Hausansicht rück
  • Hausansicht front
  • Haustür
  • Fluransicht
  • Gäste WC
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Flur OG
  • Bad mit Dusche
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • weiteres Zimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Ausbaureserve Dachboden
  • Hausansicht front
  • Gartenansicht
  • Garagenhof
  • Blick ins Umfeld
  • Hausansicht rück
Hausansicht seitlich
Bad mit Dusche
Wohnbereich
Küche
Hausansicht rück
Hausansicht front
Haustür
Fluransicht
Gäste WC
Wohnbereich
Küche
Wohnbereich
Flur OG
Bad mit Dusche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
weiteres Zimmer
Hauswirtschaftsraum
Ausbaureserve Dachboden
Hausansicht front
Gartenansicht
Garagenhof
Blick ins Umfeld
Hausansicht rück
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Basisinformationen
Adresse:
30855 Langenhagen
Stadtteil:
Kaltenweide
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
100,30 m²
Grundstück ca.:
162 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW70
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen für Ihre kleine Familie ein neuwertiges Reihenhaus in begehrter Wohnlage von Langenhagen?

Dann könnte dieses Haus schon Ihr Volltreffer sein!

Das neuwertige - die Besitzerin nutzte es immer nur 2 Monate pro Jahr, wo sie hier in Deutschland war - Objekt besticht durch seine offene, durchdachte Raumaufteilung und den pflegeleichten Garten.

Das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer verbindet sich mit dem Essbereich und der anliegenden Küche.

Die zeitlose Einbauküche ist hier schon im Preis inklusive.

Der pflegeleichte Garten ist arbeitnehmerfreundlich angelegt und bietet mit dem farblich abgestimmten Gartenhäuschen Platz und Stellfläche.

Das geschmackvolle Gäste WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden die Etage ab.

Im Obergeschoß bieten 3 Zimmer Platz und Stellmöglichkeiten für die gesamte Familie. Die großen Fenster sorgen hier für angenehme Lichtverhältnisse.

Ein hochwertiges Duschbad läßt keine Wünsche offen.

Im Dachgeschoß erwartet Sie ein extravaganter, loftartiger Raum (28,84 m²) als mögliche Ausbaureserve.

1 eigene Garage lässt keine Parkplatzprobleme aufkommen.


ACHTUNG: die Besitzerin bereitet sich gerade in Spanien auf einen Hauswechsel vor und daher erfolgt die Übergabe erst nach dem Hauswechseln, um die Möbel hier nicht doppelt zu bewegen. Sprich im längsten Fall wäre die Übergabe zum 30.09.2020. IM NORMALEN FALL aber deutlich eher. Bitte bedenken Sie das in Ihrer Planung.


Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Objekt gemeinsam vor Ort!
Ausstattung/Zubehör:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte ruhige Wohnlage
- modernes, freundliches Neubaugebiet
- moderne Raumaufteilung
- lichtdurchflutetes, offenes Wohnzimmer
- pflegeleichter Garten
- Dachbodenausbau möglich
- 1 Garage
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Kaltenweide ist ein Ortsteil der Stadt Langenhagen in der Region Hannover in Niedersachsen.

Sie wohnen in einem Neubaugebiet mit vielen jungen Familien und einer besonders guten Nachbarschaft.

Der Ort grenzt im Norden und Nordwesten an die Ortschaften Bissendorf-Wietze und Resse der Gemeinde Wedemark und im Osten an Isernhagen.

Südlich liegen der Langenhagener Ortsteil Krähenwinkel und westlich der Ortsteil Engelbostel.

Anlässlich der Expo 2000 wurde die S-Bahn vom Hauptbahnhof Hannover in Richtung Flughafen Hannover-Langenhagen und in das nördliche Siedlungsgebiet nach Kaltenweide bis in die Wedemark gebaut.

Dadurch erhielt Kaltenweide einen eigenen S-Bahn-Haltepunkt.

Über drei Buslinien wird die Verbindung zum Zentrum Langenhagens sichergestellt.

Somit ist Kaltenweide gut an Langenhagen und Hannover angeschlossen.

Die Ortsentwicklung erfolgt im Weiherfeld um den S-Bahn-Haltepunkt herum.

Mittelpunkt des Ortsteils ist der Kaltenweider Platz mit der leuchtend-roten Skulptur Augenhand von Ren Rong.

Hier befinden sich auch die recht umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten, Apotheke, Bäckerei und weiteren Geschäften.

In Kaltenweide befinden sich eine Grundschule sowie vier Kindertagesstätten.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir iHnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
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