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Burgwedel: großzügiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: 0294
  • Objektansicht
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Terrasse
  • Hausansicht seitlich
  • Blick in den Garten
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Bad mit Wanne EG
  • Hausansicht front
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Balkon
  • weiteres Zimmer
  • Fluransicht OG
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche OG
  • Kinderzimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hausansicht front
  • Blick vom Balkon
  • Hausansicht seitlich
Objektansicht
Wohnzimmer
Kamin
Terrasse
Hausansicht seitlich
Blick in den Garten
Treppenhaus
Wohnzimmer
Küche
Küche
Bad mit Wanne EG
Hausansicht front
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Balkon
weiteres Zimmer
Fluransicht OG
Schlafzimmer
Bad mit Dusche OG
Kinderzimmer
Hauswirtschaftsraum
Hausansicht front
Blick vom Balkon
Hausansicht seitlich
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Basisinformationen
Adresse:
30938 Burgwedel
Stadtteil:
Thönse
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
207 m²
Grundstück ca.:
653 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1961
Verfügbar ab:
01.01.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
218 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1961
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein großzügiges Wohnhaus in angenehmer Lage, welches Ihren Möglichkeiten gerecht wird?

Es besteht aus 2 möglichen Wohneinheiten mit insgesamt 207 m² Wohnfläche.

Die EG Wohnung hat 4 Zimmer, ein Bad und den schönen Garten anbei.

Im 1. OG sind 5 Zimmer, sowie 2 Bäder und ein Balkon vorhanden.

Elektrisch sind die Etagen schon durch 2 Stromzähler getrennt.

Ob Sie sich hier 2 Mieter suchen oder in 2 Generationen selber leben möchten, das Haus ist für alle Wünsche und Belange offen.

Das Objekt müsste teilweise noch modernisiert werden, dies wurde im Preis schon berücksichtigt.

Das Haus kann ab dem 01.01.2020 unvermietet und besenrein übernommen werden.

Allein durch die steigende Infrastruktur in der Region Hannover haben Sie mit dieser Immobilie eine zukunftsorientierte, rentable Wertentwicklung.

Gern stellen wir Ihnen dazu weitere Unterlagen, sowie Grundrisse, etc. zur Verfügung.

Ihre persönliche Besichtigung vor Ort, stimmen wir gern per Mail gemeinsam ab.
Ausstattung/Zubehör:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- angenehme Wohnlage in Burgwedel
- großzügiges Wohnambiente
- 2 Wohneinheiten möglich
- zum "Selberwohnen" geeignet
- Gute, sichere Rendite durch hervorragende Lage
- pflegeleichter Garten und Balkon
- Garage und Carport
- gute öffentliche Anbindung
- schnelles Internet in Planung
Lage Haus/Grundstück:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Thönse ist ein ländlich geprägtes Dorf und Stadtteil der Stadt Burgwedel in der Region Hannover in Niedersachsen.

Neben den üblichen Dorf-, Sport- und Schützenfesten ist das jährliche Rasenmähertreckerrennen das Hauptereignis im Dorfgeschehen.

Zu diesem Ereignis sind in der Vergangenheit bis zu 30.000 Besucher aus dem nahen und fernen Umland gekommen.

Vor etwa 35 Jahren wurde aus einem ehemaligen Kies-Abbaugebiet ein Kiesteich zu Angelzwecken umgestaltet, der sich heute zu einem von Wald umgebenen „Angelpark Thönse“ entwickelt hat.

Der Teich ist über 3 ha groß und an der tiefsten Stelle 18 m tief.

Er verfügt über ein größeres Schongebiet, welches einer Vielzahl von Kleintieren natürlichen Lebensraum und geschützten Platz für Brutstätten bietet.

Thönse wird durch Buslinien der RegioBus Hannover innerhalb des Nahverkehrs der Region Hannover erschlossen. Der Ort befindet sich innerhalb des Tarifgebietes des Großraum-Verkehrs Hannover GVH.

Die Autobahn A7 ist auch sehr gut zu erreichen.

Der Flughafen Langenhagen ist 15 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
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