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Hannover: großzügiges Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Objekt-Nr.: 0298
  • Hausansicht seitlich
  • Loggia
  • Blick in den Garten
  • Weinkeller
  • Wohnbereich EG
  • Terrasse
  • Wohnbereich EG
  • Küche EG
  • Flurbereich OG
  • Vollbad EG
  • Gäste WC
  • Schlafzimmer EG
  • Hausansicht front
  • Wohnbereich OG
  • Blick von der Loggia
  • Büro OG
  • Bad mit Dusche OG
  • Hausansicht rück
  • Dachgeschoß
  • Küche DG
  • Bad mit Dusche DG
  • Vollbad OG
  • Küche OG
  • Hausansicht front
  • Kellerraum
  • Vollbad KG
  • Partykeller
  • Hausansicht rück
Hausansicht seitlich
Loggia
Blick in den Garten
Weinkeller
Wohnbereich EG
Terrasse
Wohnbereich EG
Küche EG
Flurbereich OG
Vollbad EG
Gäste WC
Schlafzimmer EG
Hausansicht front
Wohnbereich OG
Blick von der Loggia
Büro OG
Bad mit Dusche OG
Hausansicht rück
Dachgeschoß
Küche DG
Bad mit Dusche DG
Vollbad OG
Küche OG
Hausansicht front
Kellerraum
Vollbad KG
Partykeller
Hausansicht rück
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30455 Hannover
Stadtteil:
Davenstedt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
221,97 m²
Grundstück ca.:
681 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
110 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
5
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
174 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein gepflegtes Mehrgenerationenhaus zum "Selberwohnen"

Das Gebäude wurde 1975 erbaut und ist in einem altersgerechten Zustand.

Es besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt 221 m² Wohnfläche.

Die EG Wohnung hat 4 Zimmer, ca. 116 m², eine Terrasse und den schönen Garten anbei.

Im 1. OG ist die Wohnung ca. 105 m² groß, 4 Zimmer mit einer großen Sonnen-Loggia.

Das Dachgeschoß wurde für privat ausgebaut und bietet einem großen Kind ein charmantes, eigenes Reich mit Duschbad und kleiner Küche.

Ein Vollkeller bietet Platz und Stellfläche für all die Dinge des Lebens, sowie Hobbys und Feiern.

2 Garagen lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Ob Sie mit 2 Generationen, mit großen Kindern oder als Patchworkfamilie hier leben, das Haus ist für alle Wünsche und Möglichkeiten offen.

ACHTUNG: DAS HAUS WIRD NUR AN KÄUFER VERGEBEN, DIE HIER AUCH SELBER WOHNEN, DA EIN FAMILIENANGEHÖRIGER DER VERKÄUFER NEBENAN WOHNT.

Liebe Kapitalanleger, bitte hier nicht anfragen, denn das Haus wird nur zur Eigennutzung und nach sorgsamer Auswahl durch die Verkäufer in gute Hände übergeben.

Das Objekt müsste teilweise noch modernisiert und nach Ihren Wünschen "angehübscht" werden.

Allein durch die steigende Infrastruktur in Hannover und Umgebung haben Sie mit dieser Immobilie eine zukunftsorientierte, rentable Wertanlage.

Gern stellen wir Ihnen dazu weitere Unterlagen, sowie Grundrisse, etc. zur Verfügung.

Ihre persönliche Besichtigung vor Ort, stimmen wir gern per Mail gemeinsam ab.
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte Wohnlage Hannover Stadt OT Davenstedt
- großzügiges Wohneinheiten
- Vollkeller mit vielen Möglichkeiten
- 2 Wohnungen und 2 Garagen
- Dachgeschoß ausgebaut als kleines Extra
- gute öffentliche Anbindung
- schnelles Internet
- Kabel- und Sat TV möglich
- sehr gute Infrastruktur
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Ahlem-Badenstedt-Davenstedt ist der 11. Stadtbezirk in Hannover.

Er hatte 2015 33.334 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Ahlem, Badenstedt und Davenstedt.

Davenstedt liegt in der Mitte des Stadtbezirks und ist sehr begehrt durch seine guten Einkaufsmöglichkeiten und die übergreifende Ärzteversorgung.

Im Bereich des Davenstedter Marktes befinden sich moderne Miet- und Eigentumswohnungen, in Davenstedt-West eine große Reihenhaussiedlung, errichtet Anfang der 1980er Jahre.

Im alten Dorfkern befindet sich die St.-Johannes-Kapelle von 1790,[7] eine der beiden erhaltenen hannoverschen Fachwerkkapellen neben der Kapelle Wülferode.

In der Nähe steht der Backsteinneubau St. Johannes im parkähnlichen Gelände verbunden mit Kindergarten, Gemeindesaal, Küster- und Pastorenhaus.

In der Nähe des ehemaligen Gemeindewaldes Davenstedter Holz am Geveker Kamp hat der Sportverein TuS Davenstedt sein Gelände.

Vom Davenstedter Holz ist außer der gleichnamigen Straße nur ein kurzer Bachverlauf mit Baumbestand übrig geblieben.

Im Nordosten Davenstedts steht die Grundschule In der Steinbreite.

Die Fösse fließt gleichsam als Grenzflüsschen zwischen Badenstedt und dem nördlichen Nachbarstadtteil Davenstedt.

Die Autobahn A2 ist auch sehr gut zu erreichen.

Der Flughafen Langenhagen ist 25 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
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