Objekt 3 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Langenhagen: rentable 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 0303
  • Balkon
  • Küche
  • Hausansicht rück
  • Wohnzimmer
  • Fluransicht
  • Wohnzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Schlafzimmer
  • Blick vom Balkon
  • Abstellraum
  • Zuwegung
  • Hausansicht seitlich
Balkon
Küche
Hausansicht rück
Wohnzimmer
Fluransicht
Wohnzimmer
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Abstellraum
Zuwegung
Hausansicht seitlich
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30853 Langenhagen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
54,14 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6,50 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Hausgeld:
214 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.865,32 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
119 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage.

Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, die lichtdurchflutete Loggia und die begehrte, sehr ruhige Wohnlage.

Das großzügige Wohnzimmer ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in die Umgebung und den direkten Zugang zur Loggia.

Die Küche bietet genug Platz für die Einbaumöbel.

Das "Tageslicht Bad" ist funktional und mit Badewanne ausgestattet.

Ein gemütliches Schlafzimmer bieten genug Platz und Stellfläche.

Durch die sorgfältige Auswahl der Mieterin (bewohnt seit fast 20 Jahren die Wohnung), haben Sie hier jemanden wohnen, der Ihr Eigentum schätzt, als wäre es das eigene.

Im Keller haben Sie einen ca. 6,5 m² großen Raum, sowie die Möglichkeit gemeinschaftlich Fahrräder abzustellen.

Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.

Parkplatzprobleme kommen durch die umliegenden Stellplätze nicht auf.

Der Besitzer wünscht sich die Übername der jetzigen Mieterin.


Allein durch die steigende Infrastruktur in Langenhagen haben Sie mit dieser Immobilie eine zukunftsorientierte, rentable Wertentwicklung.


Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.


Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete, helle Atmosphäre
- schöne Raumaufteilung
- schnelles Internet
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
Lage:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral und doch ruhig gelegen in Langenhagen, umgeben von viel Grün.

Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen.

Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover.

Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen; ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult.

Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden).

Nördlich des Stadtgebiets erstreckt sich ein ausgeprägter Geestrücken des Quartärs mit einer lockeren Moor- und Heidelandschaft, der in die Lüneburger Heide übergeht.

In Langenhagen befindet sich der 1952 eröffnete Flughafen Hannover-Langenhagen, der ein dominierender ökonomischer Faktor der Stadt ist.

Er wurde mit einem unterirdischen Bahnhof an die S-Bahn Hannover angeschlossen.

Die S-Bahn dient unter anderem als Zubringer für Gäste der Hannover-Messe und andere internationale Leitmessen (beispielsweise Domotex, Biotechnica, EuroBLECH) zum hannoverschen Messegelände.

Das Erlebnisareal „Welt der Luftfahrt“ am Flughafen zeigt unter anderem den Nachbau des „Jatho-Fliegers“, der den Beweis antreten sollte, dass dem einheimische Luftfahrtpionier Karl Jatho bereits vor den Brüdern Wright ein Flug gelingen konnte.

Der Beweis konnte aus Terminschwierigkeiten bisher nicht erbracht werden.

Die Bundesautobahn A 2 verläuft unmittelbar südlich an Langenhagen entlang.

Sie ist über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost zu erreichen.

Die A 352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes in Kaltenweide quer durch Langenhagen und ist über die Anschlussstellen Hannover-Flughafen, Langenhagen-Engelbostel, sowie Langenhagen-Kaltenweide zu erreichen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

Zurück zur Übersicht