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Hannover: *einmalig 6 MONATE MIETFREI auch Klimatisiert in repräs. Bürogebäude*

Objekt-Nr.: 0315
  • Frontansicht
  • Führungsebene
  • Objektansicht neu
  • Parkplätze
  • Parkplätze
  • Blick über Hannover
  • Eingangsbereich
  • Kantine Cafe
  • Dachterrasse
  • Blick von der Dachterrasse
  • Fahrradständer
  • Objektansicht alt
  • Ansichten
  • Schnitte
  • 01. Wohl. U. EG 1.1
  • 02. Wohl. U. EG 1.2
  • 03. Wohl. U. OG-1 1.1
  • 04. Wohl. U. OG-1 1.2
  • 05. Wohl. U OG-2 1.1
  • 06. Wohl. U OG-2 1.2
  • 07. Wohl. U DG 1.1
  • 08. Wohl. U DG 1.2
Frontansicht
Führungsebene
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Parkplätze
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Blick über Hannover
Eingangsbereich
Kantine Cafe
Dachterrasse
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01. Wohl. U. EG 1.1
02. Wohl. U. EG 1.2
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08. Wohl. U DG 1.2
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Basisinformationen
Adresse:
Wohlenbergstrasse 4d
30179 Hannover
Gebiet:
1A
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
4.088,77 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
3.717,31 m²
Hauptfläche teilbar ab:
1.000 m²
Mietpreis zzgl. NK:
35.000 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
5.842 m²
Nebenkosten:
2.500 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1997
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post
Anzahl der Parkflächen:
95 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Kantine/Cafeteria:
ja
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Alarmanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Beton, Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
13 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
14 Minute(n)
Kaution:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
UNSCHLAGBAR, DAS GAB ES NOCH NIE - 6 MONATE KOSTENLOS MIETEN BEI EINEM 10 JAHRES MIETVERTRAG!!!

Sie suchen ein Geschäftshaus mit Aussenwirkung und großem Grundstück ( 5842 m² ) für Ihre Unternehmung?

Hier mieten Sie nicht nur eine Etage in einem anonymen Bürokomplex, sondern sind selber Ihr eigener Bürokomplex!

extravagant, kundenfreundlich, immer am Zahn der Zeit!

Ob als Medizinisches Versorgungszentrum, als Praxisgemeinschaft mit Labortätigkeit und physiotherapeutischer Anbindung oder als Online Händler bzw. logistisches Abwicklungsunternehmen.

Das Gebäude passt sich durch das flexible Raumkonzept komplett Ihren Bedürfnissen und Wünschen an.

Die 4 Etagen und das große Grundstück bieten jeweils Raum und Möglichkeiten, Einzel-, Doppel- oder Gemeinschaftsbüros zu erstellen bzw. Praxis- oder Therapiebereiche zu ermöglichen.

Die obere Etage dient der Führung und bietet durch die großzügigen Dachterrassen ein "Alleinstellungsmerkmal".

Für das leibliche Wohl sorgt die Kantine oder das Cafe im Erdgeschoß.

In 2020 wird das Gebäude noch aufwendig saniert, bekommt eine neue Fassade (siehe Foto Objektansicht neu), so wie ein neues Aussengelände.

Hier geht der Vermieter auch gern auf die individuellen Wünsche des neuen Mieters ein.

Zögern Sie nicht, hier ist vieles möglich und garantiert nichts unmöglich.

Den unternehmerischen Einstieg erleichtert Ihnen der Vermieter durch das einmalige Angebot am Markt, die ersten 6 Monate bekommen Sie die komplette Kaltmiete geschenkt - ohne wenn und aber - bei Abschluss eines 10 Jahres Mietvertrag und die Vermittlungsprovision wird auch noch übernommen.

Bei der Mietvertragsdauer ist der Besitzer sehr flexibel, hier können Sie "nur" 5 Jahre mieten, auch dann bekommen Sie 2 Monatsmieten geschenkt.

Zusätzlich kostet ein eigener Stellplatz nur 20 Euro pro Monat, wobei hier die komplette Stellfläche zu mieten ist.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- die ersten 6 Monate mietfrei bei einem 10 Jahres Vertrag!!!
- eigenes, extravagantes Geschäftsgebäude
- in 2020 aufwendige Fassadensanierung
- großes Firmengelände 5842 m² wird 2020 neu gestaltet
- fast 100 PKW Stellplätzen
- eigene Kantine bzw. Cafeteria
- Führungsbüros mit Dachterrassen
- modularer Bürokonzept mit vielen Möglichkeiten
- zeitgemässe Büroinfrastruktur
- gute, zentrale Verkehrsanbindung
- geringe Mietsicherheit
- kurze Mietdauer von 5 Jahren möglich
- keine Maklercourtage
Lage:
Ihr eigener Firmenkomplex liegt in sehr guter zentraler Lage im Norden Hannovers.

Er profitiert von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und den ÖPNV, welcher sich fußläufig in unmittelbarer Nähe befindet.

Auch der Flughafen ist nur einen "Katzensprung" entfernt.

Im nahen Umfeld befinden sich weitere Bürogebäude, Gastronomieeinrichtungen, Sportanlagen und Studios sowie namhafte Großkonzerne und Autohäuser.

Partizipieren Sie von der guten, vorhandenen Infrastruktur.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 10.000,00 Euro netto zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer fällig und ist vom neuen Mieter an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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