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Hannover: Erdgeschoß im mod. Bürozentrum zu vermieten

Objekt-Nr.: 0315
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  • Verkauf bester Preis
  • Parkplätze
  • Blick über Hannover
  • Eingangsbereich
  • Kantine Cafe
  • Dachterrasse
  • Blick von der Dachterrasse
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  • 01. Wohl. U. EG 1.1
  • 02. Wohl. U. EG 1.2
  • 03. Wohl. U. OG-1 1.1
  • 04. Wohl. U. OG-1 1.2
  • 05. Wohl. U OG-2 1.1
  • 06. Wohl. U OG-2 1.2
  • 07. Wohl. U DG 1.1
  • 08. Wohl. U DG 1.2
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Basisinformationen
Adresse:
Wohlenbergstrasse 4d
30179 Hannover
Gebiet:
1A
Objektart:
Büro Etage
Gesamtfläche ca.:
4.088,77 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.009,72 m²
Hauptfläche teilbar ab:
480 m²
Mietpreis zzgl. NK:
4,04 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
5.842 m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1997
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post
Anzahl der Parkflächen:
35 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Kantine/Cafeteria:
ja
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Beton, Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
13 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
14 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Geschäftshaus mit Außenwirkung und großem Grundstück 5842 m² für Ihre Unternehmung?

Hier mieten Sie sich in einem eigenständigen Bürokomplex ein!

extravagant, kundenfreundlich, immer am Zahn der Zeit!

Sie haben hier eine dynamische und kollegiale Nachbarschaft bestehend aus einer Gemeinschaftspraxis in den oberen beiden Etagen. Dort können auch OP Bereiche und auch Zimmer zur Genesung Tage- oder Stundenweise angemietet werden.

In der ersten Etage erwarte Sie ein medizinisches Abrechnungsunternehmen, welches zu den üblichen Bürozeiten vor Ort arbeitet.

folgende Konstellationen könnte sich der Eigentümer hier sehr gut vorstellen:

Büro´s jeglicher Art
Abrechnungsstellen
Schulungsräume
Versicherung mit Kundenberatung
Labore verschiedenster Art
Heil- und Hilfsmittel / Reha Artikel
Buchhaltungsstelle / Logistik
Callcenter oder Ähnliches

aber auch:

Anwaltskanzlei
Steuerberater
Strukturvertrieb
IT im Fachbereich mit Ausstellungsfläche

Ihre Idee taucht hier nicht auf - kein Problem - sprechen Sie uns einfach an, der Eigentümer hat für jeden Vorschlag ein offenes Ohr.

Das zu mietende Erdgeschoß bietet Raum und Möglichkeiten, Einzel-, Doppel- oder Gemeinschaftsbüros zu erstellen bzw. Schulungsbereiche zu ermöglichen.

Es stehen insgesamt noch 1009,72 m² zu vermietende Fläche zur Verfügung.

In 2021 wird das Gebäude noch aufwendig saniert, bekommt eine neue Fassade (siehe Foto Objektansicht neu), einen aufgewerteten Eingangsbereich, so wie ein neues Außengelände.

Hier geht der Vermieter auch gern auf die individuellen Wünsche des neuen Mieters ein.

Den unternehmerischen Einstieg erleichtert Ihnen der Vermieter durch das einmalige Angebot am Markt, die ersten 12 Monate zahlen Sie nur monatlich eine Kaltmiete von 4,04 Euro pro m² - bei Abschluss eines 5 Jahres Mietvertrag (gern auch länger) und die Vermittlungsprovision wird auch noch übernommen.

Die Miete ab dem zweiten Jahr ist eine Verhandlungssache je nach Ausstattung. Generell ist der Vermieter sehr flexibel und hat ein offenes Ohr für jegliche Vorschläge – egal ob Mietdauer, Ausstattung oder andere Wünsche.

Zusätzlich kostet ein eigener Stellplatz nur 50 Euro pro Monat.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- die ersten 12 Monate nur 4,04 Euro Kaltmiete pro m².
- eigenes, extravagantes Geschäftsgebäude
- in 2021 aufwendige Fassadensanierung
- großes Firmengelände 5842 m² wird 2020 neu gestaltet
- fast 100 PKW Stellplätzen gesamt
- modularer Bürokonzept mit vielen Möglichkeiten
- zeitgemässe Büroinfrastruktur
- gute, zentrale Verkehrsanbindung
- geringe Mietsicherheit
- keine Maklercourtage
Lage:
Ihr eigener Firmenkomplex liegt in sehr guter zentraler Lage im Norden Hannovers.

Er profitiert von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und den ÖPNV, welcher sich fußläufig in unmittelbarer Nähe befindet.

Auch der Flughafen ist nur einen "Katzensprung" entfernt.

Im nahen Umfeld befinden sich weitere Bürogebäude, Gastronomieeinrichtungen, Sportanlagen und Studios sowie namhafte Großkonzerne und Autohäuser.

Partizipieren Sie von der guten, vorhandenen Infrastruktur.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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