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Hannover: med. Versorgungszentrum / hochw. Büro hat noch Plätze frei

Objekt-Nr.: 0315
  • Frontansicht
  • Führungsebene
  • Objektansicht neu
  • Parkplätze
  • Verkauf bester Preis
  • Parkplätze
  • Blick über Hannover
  • Eingangsbereich
  • Kantine Cafe
  • Dachterrasse
  • Blick von der Dachterrasse
  • Fahrradständer
  • Immobewertung
  • Objektansicht alt
  • Ansichten
  • Schnitte
  • 01. Wohl. U. EG 1.1
  • 02. Wohl. U. EG 1.2
  • 03. Wohl. U. OG-1 1.1
  • 04. Wohl. U. OG-1 1.2
  • 05. Wohl. U OG-2 1.1
  • 06. Wohl. U OG-2 1.2
  • 07. Wohl. U DG 1.1
  • 08. Wohl. U DG 1.2
Frontansicht
Führungsebene
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Parkplätze
Verkauf bester Preis
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Blick über Hannover
Eingangsbereich
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Dachterrasse
Blick von der Dachterrasse
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01. Wohl. U. EG 1.1
02. Wohl. U. EG 1.2
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08. Wohl. U DG 1.2
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Basisinformationen
Adresse:
Wohlenbergstrasse 4d
30179 Hannover
Gebiet:
1A
Objektart:
Praxis Haus
Gesamtfläche ca.:
4.088,77 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
2.400 m²
Hauptfläche teilbar ab:
450 m²
Mietpreis zzgl. NK:
4,04 € pro m²
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
5.842 m²
Provisionspflichtig:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1997
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Polizei, Post
Anzahl der Parkflächen:
45 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Kantine/Cafeteria:
ja
Starkstrom:
ja
Fahrstuhl:
ja
Alarmanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Beton, Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
13 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
14 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein Geschäftshaus mit Außenwirkung und großem Grundstück 5842 m² für Ihre Unternehmung?

Hier mieten Sie sich in einem eigenständigen Bürokomplex ein!

extravagant, kundenfreundlich, immer am Zahn der Zeit!

Da ein Obergeschoss inzwischen an eine Gemeinschaftspraxis mit mietbaren OP Bereichen vermietet worden ist, bieten sich hier folgende Konstellationen sehr gut an:

Medizinische Versorgung allgemein
Praxisgemeinschaft auch mit Labortätigkeit
physiotherapeutische Praxis
medizinisches Labor
Heil- und Hilfsmittel / Reha Artikel

aber auch:

Anwaltskanzlei
Steuerberater
Abrechnung jeglicher Art
Fachbereich IT

Das Gebäude passt sich durch das flexible Raumkonzept komplett Ihren Bedürfnissen und Wünschen an.

Die 3 Etagen und das große Grundstück bieten jeweils Raum und Möglichkeiten, Einzel-, Doppel- oder Gemeinschaftsbüros zu erstellen bzw. Praxis- oder Therapiebereiche zu ermöglichen.

Es stehen gesamt noch 2400 m² zu vermietende Fläche zur Verfügung.

Die obere Etage bietet sich als Führungsebene an und die großzügigen Dachterrassen ist ein "Alleinstellungsmerkmal".

In 2021 wird das Gebäude noch aufwendig saniert, bekommt eine neue Fassade (siehe Foto Objektansicht neu), so wie ein neues Außengelände.

Hier geht der Vermieter auch gern auf die individuellen Wünsche des neuen Mieters ein.

Den unternehmerischen Einstieg erleichtert Ihnen der Vermieter durch das einmalige Angebot am Markt, die ersten 12 Monate zahlen Sie nur monatlich eine Kaltmiete von 4,04 Euro pro m² - bei Abschluss eines 5 Jahres Mietvertrag und die Vermittlungsprovision wird auch noch übernommen.

Die Miete ab dem zweiten Jahr ist eine Verhandlungssache je nach Ausstattung. Generell ist der Vermieter sehr flexibel und hat ein offenes Ohr für jegliche Vorschläge – egal ob Mietdauer, Ausstattung oder andere Wünsche.

Zusätzlich kostet ein eigener Stellplatz nur 20 Euro pro Monat.

Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- die ersten 12 Monate nur 4,04 Euro Kaltmiete pro m².
- eigenes, extravagantes Geschäftsgebäude
- in 2021 aufwendige Fassadensanierung
- großes Firmengelände 5842 m² wird 2020 neu gestaltet
- fast 100 PKW Stellplätzen gesamt
- eigene Kantine bzw. Cafeteria
- Chef Büros mit Dachterrassen
- modularer Bürokonzept mit vielen Möglichkeiten
- zeitgemässe Büroinfrastruktur
- gute, zentrale Verkehrsanbindung
- geringe Mietsicherheit
- keine Maklercourtage
Lage:
Ihr eigener Firmenkomplex liegt in sehr guter zentraler Lage im Norden Hannovers.

Er profitiert von der optimalen Verkehrsanbindung an die Autobahn A2 und den ÖPNV, welcher sich fußläufig in unmittelbarer Nähe befindet.

Auch der Flughafen ist nur einen "Katzensprung" entfernt.

Im nahen Umfeld befinden sich weitere Bürogebäude, Gastronomieeinrichtungen, Sportanlagen und Studios sowie namhafte Großkonzerne und Autohäuser.

Partizipieren Sie von der guten, vorhandenen Infrastruktur.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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