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Edemissen: Leben und Arbeiten in einem Haus

Objekt-Nr.: 0327
  • Hausansicht front
  • Flurbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Kamin
  • Sitzbereich (im Esszimmer)
  • Wohnbereich
  • Vollbad
  • Gäste WC
  • Gästezimmer im OG
  • Kinderzimmer im OG
  • Flurbereich im OG
  • Flurbereich im OG
  • Duschbad im OG
  • Verkaufsraum
  • Verkaufsraum
  • Gäste WC Betrieb
  • Speiseraum Kunden
  • Gastroküche
  • Gastroküche
  • Terrasse
  • Eingangsbereich
Hausansicht front
Flurbereich
Wohnbereich
Küche
Kamin
Sitzbereich (im Esszimmer)
Wohnbereich
Vollbad
Gäste WC
Gästezimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Flurbereich im OG
Flurbereich im OG
Duschbad im OG
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Gäste WC Betrieb
Speiseraum Kunden
Gastroküche
Gastroküche
Terrasse
Eingangsbereich
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Basisinformationen
Adresse:
31234 Edemissen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
244 m²
Grundstück ca.:
738 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
178,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1912
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
134,50 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1912
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie wünschen sich ein großzügiges, modernes Wohnambiente mit der Möglichkeit das Unternehmen mit im Haus zu integrieren?

Dann könnte dies schon Ihre Wunschimmobilie sein.

Das Objekt wird zum Leben und Arbeiten genutzt, seit Jahren schon als erfolgreiche Schlachterei inkl. eines exklusiven Party Service.

Beide Tätigkeitsfelder laufen unabhängig von einander sehr gut und werden nur aus Altersgründen aufgegeben.

Durch die geschäftliche Ausstattung und logistische Aufteilung würde sich hier ein identisches Tätigkeitsfeld oder ähnliches anbieten.

Optional kann hier die hochwertige, teils noch neuwertige Gastro - Profi - Küchenausstattung inkl. einem Tiefkühlhaus sowie einem Kühlraum, und der ganzen Geschäftsausstattung mit übernommen werden. Der Preis ist verhandelbar.

Das Wohnhaus besticht durch die Großzügigkeit der 2 Etagen:

Ob in 2 Generationen, mit großen Kindern oder einfach nur, weil man sich viel Platz wünscht, dieses Haus wird Ihren Ansprüchen gerecht.

Das Highlight ist der mit Fachwerk in Szene gesetzte Wohn- und Lebensbereich mit extra großen Fenstern. Dieser umfangreiche Dachausbau erfolgte 1991.

Die zeitlose, hochwertige Einbauküche (Neupreis über 20.000 Euro) mit Miele Elt.-Geräten ist schon im Kaufpreis integriert.

Die liebevoll, angelegte Terrasse verleitet bei schönem Wetter zum Entspannen.

4 Schlafzimmer und 2 Bäder lassen keinen Platzmangel aufkommen.

2 Garage und viele Abstellmöglichkeiten runden das interessante Angebot ab.

Ob als Schlachter, Party Service, Lieferdienst, Essen auf Rädern, kleine Pizzeria oder Döner Imbiss, etc. Ihre Firma ist hier gut aufgehoben.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Grundstück gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- großzügiges Wohnambiente
- intelligente Aufteilung des Wohn- und Arbeitsbereiches
- moderne Einbauküche schon inkl.
- hochwertiges Gastro Equipment kann optional übernommen werden
- treuer, fester Kundenstamm vorhanden
- pflegeleichter Garten, wertig angelegt
- 2 Garagen und 2 Stellplätze
- gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:

Edemissen ist eine Gemeinde im Landkreis Peine in Niedersachsen und liegt im südlichen Randgebiet zur Lüneburger Heide.

Im Zentralort Edemissen befinden sich Gemeindeverwaltung, Polizeistation, Feuerwehrhaus, Geldinstitute, Postagentur, Ärzte, Apotheken, Diakoniestation, Pfarramt sowie eine Vielzahl üblicher Wirtschafts- und Handelsbetriebe zur Versorgung der Region.

Auf den noch verbliebenen landwirtschaftlichen Betrieben kann man saisonale Erzeugnisse (wie Kartoffeln, Mohrrüben, Zwiebeln, Spargel, Salat, Kürbis usw.) direkt ab Hof erwerben.

Außer Kindergärten sind in Edemissen eine Grundschule (in Abbensen, Plockhorst und Wipshausen je eine verlässliche Grundschule), Hauptschule und Realschule vorhanden. Als weiterführende Schulen sind in Peine Gymnasium und Berufsbildende Schule eingerichtet.

Im nächsten Umfeld entsteht ein Gewerbegebiet, sowie 73 Eigentumswohnungen.

Die Gemeinde Edemissen verfügt über gut ausgebaute Radfahrwege und auch die Nebenstraßen und Wege werden gut unterhalten.

So macht es Spaß „über die Dörfer“ zu fahren und so auch die „eine oder andere“ Geschichte zu erkunden.

Auf den gut ausgebauten Kreis-, Land- und Bundesstraßen kann die Gemeinde in allen Richtungen gut befahren werden.

Edemissen liegt an der Bundesstraße 444. Eine Buslinie fährt die Kreisstadt Peine und auch einzelne Ortschaften der Gemeinde an.

Die Nähe zur Autobahn 2 mit den Anschlussstellen Peine, Peine-Ost, Braunschweig-Watenbüttel oder Hämelerwald ist für Pendler in Richtung Wolfsburg, Braunschweig, Salzgitter oder Hannover ideal zu erreichen.

Wer die Bahn bevorzugt, hat von den Bahnhöfen Peine, Dollbergen, Dedenhausen oder Hämelerwald Anschluss.

Vom Flugplatz Peine-Eddesse war auch ein Lufttaxi-Service möglich.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

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Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
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