Objekt 2 von 4
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ronnenberg: moderne 4 Zi. Wohnung mit Weitblick

Objekt-Nr.: 0330
  • großer Balkon
  • Gäste WC
  • Blick vom großen Balkon
  • Gästezimmer
  • Hausansicht rück
  • Wohnzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit Dusche
  • Blick vom kleinen Balkon
  • Küche
  • Fluransicht
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • weiteres Zimmer
  • Hausansicht seitlich
großer Balkon
Gäste WC
Blick vom großen Balkon
Gästezimmer
Hausansicht rück
Wohnzimmer
Bad mit Dusche
Bad mit Dusche
Blick vom kleinen Balkon
Küche
Fluransicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
weiteres Zimmer
Hausansicht seitlich
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30952 Ronnenberg
Stadtteil:
Empelde
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
6
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,50 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1979
Hausgeld:
552 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
165,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine großzügige, gut geschnittene Wohnung über den Dächern von Empelde?

Durchdacht, mit viel Platz und optimalen Stellflächen eignet sich das Objekt zum „Selberwohnen“ bis zu 4 Personen (familienfreundliche Aufteilung), oder als Kapitalanlage bzw. Altersabsicherung. Die mit barrierefreiem Zugang erreichbare Wohnung ist weit überwiegend mit sehr gutem Parkettboden und hochwertiger Glasfasertapete ausgestattet.

Der große Wohnbereich dient als Zentrum Ihrer Aktivität und bietet den Zugang zum größeren der beiden Balkone. Bei Sonnenschein genießen Sie hier nicht nur das schöne Wetter mit herrlichem Sonnenuntergang, sondern auch eine phänomenale Aussicht, u.a. auf Benther Berg, Deister und den renaturierten ehemaligen Kaliberg.

Drei u.a. als Schlafzimmer sehr gut nutzbare Räume lassen keine Platzprobleme aufkommen.

Die Küche ist funktional gestaltet, eine Einbauküche ist schon im Preis integriert, sowie der Zugang zum kleineren, zweiten Balkon, der ggf. mit Morgensonne zum Frühstück lockt. Hier wäre ein Durchbruch von Küche zum Nebenzimmer denkbar, um eine große Wohnküche zu erhalten.

Ein modernisiertes Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-WC ergänzen die Wohnebene.

Der Personenaufzug verbindet die einzelnen Etagen miteinander, je Etage gibt es zwei, im gesamten Haus 13 Wohneinheiten.

Im durchdachten Kellerbereich hat jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum (ca. 6 qm), sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad-, Trocken- und Wäschekellerraum.

Ein zur Wohnung gehöriger Pkw-Stellplatz lässt zu keiner Zeit Parkplatzprobleme aufkommen. Durch die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur stehen Sie hier jedoch auch ohne Auto mitten im Leben.

Die sehr hohe Beteiligung an den Eigentümerversammlungen spricht für eine intakte Hausgemeinschaft. Sie hat immer kaufmännisch gewirtschaftet, so dass sich ein nennenswerter Betrag im Rücklagentopf befindet, aber auch evtl. Handlungsbedarf zeitnah abgearbeitet wird.

Gern besichtigen wir die Wohnung vor Ort gemeinsam!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- großzügiges Wohnambiente
- guter Schnitt der Räume
- 2 unabhängige Balkone
- Fernblick über die Region
- kein Modernisierungsstau
- Stellplatz im Preis inklusive
- schnelles Internet
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
- reduzierte Maklercourtage
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander achtgeben? Dann könnte das hier schon Ihre Wunschwohnlage sein:

Empelde ist der nördlichste und größte Stadtteil von Ronnenberg und grenzt unmittelbar an den Südwesten von Hannover.

In Empelde gibt es zwei Schulen, die Theodor-Heuss-Schule, Grundschule Empelde, sowie die Marie Curie Schule (KGS Ronnenberg). Die Grundschule wird zur Zeit von ca. 400 Kindern in 19 Klassen besucht. Mit ihren drei Schulzweigen und der Oberstufe bietet die KGS alle Abschlüsse an, die in allgemein bildenden Schulen erreicht werden können.

Als der Hannover nächstliegende Teil Ronnenbergs ist Empelde durch die Stadtbahnlinie 9 und den Bahnhof Empelde zuverlässig mit der Landeshauptstadt verbunden. Die S-Bahn Hannover bietet mit den Linien S1/S2/S21 eine grundsätzlich mindestens halbstündliche Verbindung (Empelde - Hannover Hbf: 13 Minuten Fahrzeit) nach Hannover. Weitere mögliche direkte Fahrziele sind z.B. Barsinghausen, Minden/Westfalen und Wunstorf.

Empelde bietet eine vorbildliche Infrastruktur mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, vielfältigen ärztlichen Angeboten, breit gefächerten Sportaktivitäten (inkl. Freibad) und vorzüglicher Gastronomie, die jeweils fußläufig in kürzester Zeit erreichbar sind.

Für im Einzelfall erwünschte kulturelle, freizeit- und veranstaltungstechnische (Groß-)Unternehmungen o.ä. liegt die reizvolle Großstadt Hannover quasi vor der Tür.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

Zurück zur Übersicht