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Hannover: sonnige 4 Zi. Wohnung mit viel Grün Drumherum

Objekt-Nr.: 0340
  • großer Balkon
  • Küche
  • Blick ins Grüne
  • Wohnzimmer
  • Fluransicht
  • Essbereich
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Wanne
  • Küche
  • weiteres Zimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Abstellraum
großer Balkon
Küche
Blick ins Grüne
Wohnzimmer
Fluransicht
Essbereich
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Küche
weiteres Zimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30627 Hannover
Stadtteil:
Misburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
300.000 €
Wohnfläche ca.:
93,06 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6,50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Hafen, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Hausgeld:
319 €
Bezugsfrei ab:
01.03.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
111 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut, geschnittene 4 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum "selber wohnen".


Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die begehrte, ruhige Wohnlage inkl. eigenem Tiefgaragenstellplatz.

Der großzügige, offene Lebensbereich ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten, sowie den Zugang zum Sonnenbalkon.

Von hier aus haben Sie einen tollen Blick in die Umgebung.

Die Küche bietet genug Platz und hat eine Einbauküche integriert.

Das Bad ist funktional mit Wanne inkl. Duschfunktion ausgestattet.

3 ruhige Schlafzimmer bieten genug Platz und Stellfläche.

Ein großzügiger Flur, sowie ein Abstellraum in der Wohnung runden das Angebot ab.


Parkplatzprobleme kommen mit dem eigenem Tiefgaragenstellplatz, der über den Hausflur zugänglich ist, nicht auf.


Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 6,5 m² großen Raum, sowie die Möglichkeit gemeinschaftlich Fahrräder abzustellen.

Ein Wäscheraum ist im Nebenhaus mit nutzbar.


Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.


Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.


Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete, helle Atmosphäre
- intelligente Raumaufteilung
- schnelles Internet
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
- sehr gute PKW Anbindungen
Lage:
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral und doch ruhig gelegen in Misburg, umgeben von viel Grün.

Misburg ist der 5. Stadtbezirk von Hannover. Er besteht aus den Stadtteilen Misburg-Nord (22.186 Ew.), Misburg-Süd (2.763 Ew.).

Der Stadtteil wird im Nordosten begrenzt durch den Misburger Wald und die Autobahn A 2, im Osten durch die parallel zur Autobahn A 7 verlaufende Stadtgrenze, im Süden durch den Stichkanal zum Misburger Hafen und im Nordwesten durch die Straßen Gundelrebe und Bollnäser Straße und weiter südwestlich des Mittellandkanals parallel zum Kauzenwinkelhag, die Straßen Milanstraße, Am Stadtrand, westlich der Grenzstraße und von dort in südlicher Richtung bis zur Eisenbahnstrecke.

Der Stadtteil wird begrenzt durch den Mittellandkanal, den Stichkanal zum Misburger Hafen, die Eisenbahnstrecke nach Lehrte und die Stadtgrenze im Osten. Er ist geprägt durch die hier ansässige Zementindustrie. An der Grenze zu Anderten befindet sich die S-Bahn-Station Hannover-Anderten-Misburg, an der die S-Bahnen der Linie S3 (Hannover–Hildesheim) und S7 (Hannover–Celle) der S-Bahn Hannover halten.

Mit dem PKW haben Sie gute Anbinden an alle Arten der Strassen.

Den Flughafen Langenhagen erreichen Sie in 15 Minuten.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 0511-72484940
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