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Neustadt am Rübenberge: geschmackvolles Wohnhaus mit Feldblick

Objekt-Nr.: 0343
  • Hausansicht rück
  • Essbereich
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Sitzecke
  • Loggia
  • Terrasse
  • Fernblick von der Loggia
  • Fluransicht
  • Wohnbereich
  • Gäste WC mit Dusche
  • Küche
  • Treppenhaus
  • Vollbad
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  • Büro
  • Sauna
  • Objektansicht front
  • Blick in den Garten
  • Gartenhaus
  • Blick in die Nachbarschaft
  • Hausansicht rück
Hausansicht rück
Essbereich
Küche
Wohnbereich
Sitzecke
Loggia
Terrasse
Fernblick von der Loggia
Fluransicht
Wohnbereich
Gäste WC mit Dusche
Küche
Treppenhaus
Vollbad
Vollbad
Büro
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Objektansicht front
Blick in den Garten
Gartenhaus
Blick in die Nachbarschaft
Hausansicht rück
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Basisinformationen
Adresse:
31535 Neustadt am Rübenberge
Stadtteil:
Mandelsloh
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
154,52 m²
Grundstück ca.:
538 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
31,35 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
01.11.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus mit schönem, eingewachsenem Grundstück in begehrter, ruhiger Feldrandlage?

Dann könnte dieses Objekt im Ortsteil Mandelsloh schon Ihr neues Zuhause werden!

Das Grundstück ist ca. 538 m² groß, teils uneinsichtig, liebevoll angelegt und gestaltet.

Das massiv gebaute Haus besticht durch den offenen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großes Wohn- / Esszimmer mit tollem Blick in den Garten, sowie eine zeitlose Küche mit wertigen Siemens Elt. Geräten.

Der hochwertiger Kaminofen sorgt für die romantischen Momente.

Ein Gäste WC mit großer Glasdusche, sowie der Zugang in die Garage runden die Etage ab.

Das obere Geschoss bietet 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen Flurbereich, sowie ein großzügiges Vollbad mit Eckbadewanne. Hier liegen ausser im Bad hochwertige Vinylböden.

Die Garage öffnet über ein elektrisches Sektionaltor und bietet Platz für eine finnische Sauna und einen eigenen Werkbereich.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, hat eine eigene Brunnenbewässerung und ein geschmackvolles Gartenhaus.

Das Objekt wurde über die Jahre immer modernisiert, so dass hier keine Arbeiten anfallen. Die Brennwertheizung ist aus dem Jahre 2011.

Im Aussenbereich rundet ein zusätzliches Carport das schöne Gesamtpaket ab und lässt keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Hier heißt es direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Wohnhaus gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
- Sackgassenlage mit Fernblick
- großzügige Wohnflächenaufteilung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- hochwertiger Kaminofen
- zeitlose Einbauküche
- geschmackvolle Bäder
- angenehme Fußbodenheizung
- neuwertige finnische Sauna
- liebevoll, angelegter Garten
- ruhige, angenehme Wohnlage
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann haben Sie hier Ihre Traumwohnlage in Mandelsloh gefunden:

Mandelsloh ist ein nordöstlicher Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover in Niedersachsen.

Das Dorf Mandelsloh liegt dicht am Fluss Leine und ist über die L 191 mit dem Kern der Stadt verbunden.

Im Ort vorhanden ist ein Kindergarten (fußläufig 2 Minuten), eine Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

In 30 Minuten erreicht man per Pkw den Flughafen Hannover-Langenhagen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern sind wir Ihnen bei der richtigen Finanzierung behilflich.
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Telefon: 0511-72484940
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