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Garbsen: ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 0349
  • Blick vom Balkon
  • Küche
  • Hausansicht front
  • Bad mit Dusche
  • Fluransicht
  • Gästezimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Wohnungszugang
  • Blick in die Umgebung
Blick vom Balkon
Küche
Hausansicht front
Bad mit Dusche
Fluransicht
Gästezimmer
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Personenaufzug
Balkon
Wohnungszugang
Blick in die Umgebung
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30827 Garbsen
Stadtteil:
Berenbostel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
71,25 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Hausgeld:
451 €
Bezugsfrei ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
127 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine gut, geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in Berenbostel?


Durchdacht, mit viel Platz und optimalen Stellflächen eignet sich das Objekt zum „Selberwohnen“ bis zu 3 Personen (familienfreundliche Aufteilung), oder als Kapitalanlage bzw. Altersabsicherung.

Die mit barrierefreiem Zugang erreichbare Wohnung ist weit überwiegend mit Parkettboden und Laminat ausgestattet.

Der große Wohnbereich dient als Zentrum Ihrer Aktivität und bietet den Zugang zum überdachten Süd/West Balkon.

Bei Sonnenschein genießen Sie hier das schöne Wetter.

Zwei Schlafzimmer lassen keine Platzprobleme aufkommen.

Die Räume sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Küche ist funktional gestaltet, eine Einbauküche ist schon im Preis integriert.

Ein modernisiertes Bad mit großer Glasdusche lässt keine Wünsche unerfüllt.

Der Waschmaschinenanschluß liegt strategisch sinnvoll mit im Bad.

Der Personenaufzug verbindet die einzelnen Etagen miteinander, je Etage gibt es mehrere, im gesamten Haus 42 Wohneinheiten.

Im durchdachten Kellerbereich hat jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum (ca. 6 qm), sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad-, Trocken- und Wäschekellerraum.

Allgemeine Stellplätze lassen hier keine Parkplatzprobleme aufkommen.


Durch die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur stehen Sie hier jedoch auch ohne Auto mitten im Leben.


Gern besichtigen wir die Wohnung vor Ort gemeinsam!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- gut, geschnittenes Wohnambiente
- überdachter Balkon
- neues Duschbad mit Regenschauerfunktion
- allgemeine Stellplätze
- schnelles Internet
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander achtgeben? Dann könnte das hier schon Ihre Wunschwohnlage sein:

Berenbostel ist der größte Stadtteil von Garbsen in der niedersächsischen Region Hannover.

Berenbostel grenzt im Norden an Osterwald und an Stelingen. Im Osten liegt die Landeshauptstadt Hannover und der Langenhagener Stadtteil Engelbostel. Südlich befindet sich Garbsen-Mitte und im Westen liegt Meyenfeld.

Die Einkaufsstraße entlang der Roten Reihe bildet das Zentrum des Ortes. Am Dorfplatz erinnert der Brunnenstein an die alten Ziegeleien des Ortes.

An der Bundesstraße B 6 befinden sich ein Möbelmarkt und weitere Fachmärkte. Daneben steht ein restaurierter Dampfzug, der zu einem Restaurant umgebaut wurde.

Sechs Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover bedienen in Berenbostel 27 Haltestellen, nachts ergänzt von 2 Nachtbuslinien.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Telefon: 0511-72484940
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