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Garbsen: seniorengerechte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Objekt-Nr.: 0349
  • Wohnzimmer
  • Fluransicht
  • Blick vom Balkon
  • Bad mit Glasdusche
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Gästezimmer
  • Blick in die Umgebung
  • Wohnungszugang
  • Hausansicht front
Wohnzimmer
Fluransicht
Blick vom Balkon
Bad mit Glasdusche
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Gästezimmer
Blick in die Umgebung
Wohnungszugang
Hausansicht front
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30827 Garbsen
Stadtteil:
Berenbostel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
71,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
6
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Hausgeld:
375 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
127 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1971
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine seniorengerechte 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug in Berenbostel?


Durchdacht, mit viel Platz und optimalen Stellflächen eignet sich das Objekt zum „Selberwohnen“ bis zu 3 Personen (familienfreundliche Aufteilung), oder als Kapitalanlage.

Die mit barrierefreiem Zugang erreichbare Wohnung ist weit überwiegend mit Parkettboden und Laminat ausgestattet.

Der große Wohnbereich dient als Zentrum Ihrer Aktivität und bietet den Zugang zum überdachten Süd/West Balkon.

Bei Sonnenschein genießen Sie hier das schöne Wetter.

Zwei Schlafzimmer lassen keine Platzprobleme aufkommen.

Die Räume sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Küche ist funktional gestaltet, eine Einbauküche ist schon im Preis integriert.

Ein modernisiertes Bad mit großer Glasdusche lässt keine Wünsche unerfüllt.

Der Waschmaschinenanschluß liegt strategisch sinnvoll mit im Bad.

Der Personenaufzug verbindet die einzelnen Etagen miteinander, je Etage gibt es mehrere, im gesamten Haus 42 Wohneinheiten.

Im durchdachten Kellerbereich hat jede Wohneinheit einen eigenen Kellerraum (ca. 6 qm), sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad-, Trocken- und Wäschekellerraum.

Hier gibt es sogar eine Münzwaschmaschine.

Allgemeine Stellplätze lassen hier keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Durch die zentrale Lage und sehr gute Infrastruktur stehen Sie hier jedoch auch ohne Auto mitten im Leben.

Gern besichtigen wir kurzfristig die Wohnung vor Ort gemeinsam!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- gut, geschnittenes Wohnambiente
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerechte Zugänge
- überdachter Balkon
- neues Duschbad mit Regenschauerfunktion
- allgemeine Stellplätze
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander achtgeben? Dann könnte das hier schon Ihre Wunschwohnlage sein:

Berenbostel ist der größte Stadtteil von Garbsen in der niedersächsischen Region Hannover.

Berenbostel grenzt im Norden an Osterwald und an Stelingen. Im Osten liegt die Landeshauptstadt Hannover und der Langenhagener Stadtteil Engelbostel. Südlich befindet sich Garbsen-Mitte und im Westen liegt Meyenfeld.

Die Einkaufsstraße entlang der Roten Reihe bildet das Zentrum des Ortes. Am Dorfplatz erinnert der Brunnenstein an die alten Ziegeleien des Ortes.

An der Bundesstraße B 6 befinden sich ein Möbelmarkt und weitere Fachmärkte. Daneben steht ein restaurierter Dampfzug, der zu einem Restaurant umgebaut wurde.

Sechs Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover bedienen in Berenbostel 27 Haltestellen, nachts ergänzt von 2 Nachtbuslinien.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
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