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Hannover: Traumhaus im zero:e park sucht neuen Eigentümer

Objekt-Nr.: 0346
  • Hausansicht front
  • Wohnbereich
  • Vorgarten
  • offene Küche
  • Flurbereich
  • offene Küche
  • Essbereich
  • Gäste WC
  • Wohnumfeld
  • Sonnenterrasse
  • Büro
  • Blick auf den Vorgarten
  • Flurbereich
  • Blick aus dem Büro
  • Duschbad
  • Schlafzimmer
  • Spielezimmer
  • Kicker
  • Objektansicht
  • Vollbad
  • Hausansicht seitlich
  • Gästezimmer
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer DG
  • Kinderzimmer DG
  • Blick in die Nachbarschaft
  • breite Einfahrt
  • große Garage
  • Garage offen
  • Hausansicht seitlich
Hausansicht front
Wohnbereich
Vorgarten
offene Küche
Flurbereich
offene Küche
Essbereich
Gäste WC
Wohnumfeld
Sonnenterrasse
Büro
Blick auf den Vorgarten
Flurbereich
Blick aus dem Büro
Duschbad
Schlafzimmer
Spielezimmer
Kicker
Objektansicht
Vollbad
Hausansicht seitlich
Gästezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer DG
Kinderzimmer DG
Blick in die Nachbarschaft
breite Einfahrt
große Garage
Garage offen
Hausansicht seitlich
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30457 Hannover
Stadtteil:
Wettbergen
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
895.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
543 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,8 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
22,60 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
01.10.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
14 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie möchten gern modern, zukunftsorientiert und umweltbewusst leben?

Dann kann hier und heute Ihr neues Leben im zero e: park in Hannover Wettbergen starten.

Sie haben das große Glück, das eines dieser ästhetisch anspruchsvollen und ökologisch nachhaltigen Passivhäusern aufgrund einer privaten Veränderung der Eigner schweren Herzens verkauft wird.

Das Haus besticht durch den großzügigen, offenen Schnitt, die intelligente Raumaufteilung und die hochwertige, technische Ausstattung.

Ob Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, passive Solarenergiegewinnung oder eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hier ist alles auf dem neusten Stand, optimal aufeinander abgestimmt, um Ihnen das Leben so angenehm, wie möglich zu machen und natürlich Ihren ökologischen Fußabdruck so klein wie möglich zu halten.

Das Erdgeschoß ist offen und großzügig gestaltet, ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener, zeitloser Küche bietet Lebensatmosphäre und Platz für all die Aktivitäten, die Ihre Familie gern erlebt.

Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und dient an sonnigen Tagen zum Entspannen und Wohlfühlen.

2 Terrassen lassen, gerade wenn Sie gern Gäste um sich haben, keine Platzprobleme aufkommen.

Die obere Etage und der ausgebaute Dachboden dienen als Rückzugsfläche, hier hat jeder sein eigenes Zimmer, bzw. kann in Ruhe arbeiten.

3 moderne Bäder lassen auch bei mehreren Personen keine Zeitengpässe aufkommen.

Ein separierter Bereich mit Hauswirtschaftsraum, Abstellfläche und großer Garage, mit elektrischem Sektionaltor, verstauen die Utensilien Ihrer Familie.

Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und alle erforderlichen Wartungen wurden zeitnah und fachgerecht durchgeführt.

Hier heißt es direkt einziehen und sich einfach nur wohlfühlen!

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Wohnhaus gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
___________________________________

- Sie wohnen im zero e: park
- umweltbewusst, modern und zukunftsorientiert
- architektonisch durchgestyltes Passivhaus
- lichtdurchflutetes Wohnambiente
- zeitlose, offene Küche
- geschmackvolle Bäder
- Büro mit toller Aussicht
- liebevoll angelegter Garten
- Haustechnik vom Feinsten
- viel Nutz- und Stellfläche
- große Garage mit Sektionaltor
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung

___________________________________
Lage:
Sie wünschen sich einen zukunftsorientierten, modernen Ort, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben und Ihre Kinder mit so wenig Umweltbelastungen wie möglich aufwachsen?

Willkommen im zero e: Park Hannover Wettbergen!

Der zero:e park ist mit rund 300 Eigenheimen in Passivhaus-Bauweise eine der größten Null-Emissionssiedlungen in Deutschland.

Gemeinsam mit der Niedersächsischen Landgesellschaft (NLG) und meravis Wohnungsbau und Immobilien GmBH hat die Stadt Hannover das Baugebiet entwickelt.

Alle Gebäude werden als Passivhäuser errichtet.

Der Passivhausstandard erreicht eine erhebliche Reduzierung (ca. 75%) des Heizwärmebedarfs gegenüber dem derzeit gesetzlich vorgeschriebenen Standard und ist daher eine sehr wichtige Voraussetzung für den effizienten Einsatz von Energien und damit für die Reduzierung des CO2-Ausstoßes.

Grundlage für eine wirtschaftliche Umsetzung dieses energieeffizienten Baustandards und für die Nutzung aktiver und passiver Solarenergie ist die Minimierung der Verschattung, die Südausrichtung der Hauptwohnräume und eine größtmögliche Kompaktheit der Baukörper.

Damit negative Auswirkungen auf den Wasserhaushalt minimiert werden, wurde ein Konzept zur Bewirtschaftung des Regenwassers entwickelt.

Es wurden so wenig Flächen wie möglich versiegelt.

Das dennoch anfallende Oberflächenwasser wird versickert.

Zusätzlich wurde ein Grünkonzept verwirklicht, das eine Verschattung der Häuser vermeidet.

... und bei allen den ökologischen Aspekten gibt es hier auch Kitas, Schulen, Ärzte, Restaurants, Sportvereine, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Spielplätze für jedes Alter, Naherholungsgebiet für Radtouren und Joggen, Bus demnächst in 2 Min.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Für Sie als Verkäufer ist unser Tun und Handeln kostenfrei!

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern sind wir Ihnen bei der richtigen Finanzierung behilflich.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
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