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Hannover: interessante 3 Zimmer Wohnung mit Fernblick

Objekt-Nr.: 0352
  • Blick vom Balkon
  • Fluransicht
  • Balkon
  • Treppenhaus
  • Fluransicht
  • weiteres Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Wanne
  • Küche
  • Hausansicht
Blick vom Balkon
Fluransicht
Balkon
Treppenhaus
Fluransicht
weiteres Zimmer
Schlafzimmer
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Küche
Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
30519 Hannover
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,80 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Hausgeld:
185 €
Bezugsfrei ab:
01.12.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut, geschnittene 3 Zimmer Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum "selber wohnen".

Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, die ruhige Loggia und die begehrte, zentrale Wohnlage.

Das großzügige Wohnzimmer ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Von hier aus nutzen Sie den Zugang zur ruhigen, in den Garten gelegenen, Loggia.

Die Küche bietet genug Platz, eine Einbauküche, sowie eine neuwertige Miele Waschmaschine ist schon im Preis inklusive.

Das "Tageslicht Bad" ist mit Badewanne und Duschmöglichkeit ausgestattet.

2 ruhige Schlafzimmer bieten genug Platz und Stellfläche.

Die Wohnung wird leer und unvermietet übergeben, gern suchen wir nach Ihrem erfolgreichen Kauf kostenlos den passenden, solventen neuen Mieter.

Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 8 m² großen Raum, sowie die Möglichkeit gemeinschaftlich auf dem Dachboden Wäsche zu trocknen.

Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.

Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt. Das Hausgeld moderat niedrig.

Parkplatzprobleme kommen durch die umliegenden Stellplätze nicht auf.

Geschäfte, Ärzte und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt.


Auch ohne Auto stehen Sie hier mitten im Leben.


Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete, helle Atmosphäre
- intelligente Raumaufteilung
- Einbauküche und Miele Waschmaschine schon inklusive
- schnelles Internet
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
Lage:
Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral und doch ruhig gelegen in Hannover-Döhren. Hier grüßen sich die Nachbarn noch und geben aufeinander Acht.

Der charmante Bezirk Döhren-Wülfel besteht aus mehreren historischen Gemeinden.

Das Stadtbild wird von Fachwerkhäusern, prächtigen Wohnhäusern aus der Gründerzeit und familiengeführten Läden rund um belebte Plätze wie den Fiedelerplatz bestimmt.

Die Hildesheimer Straße als eine der großen Ausfallstraßen aus dem Stadtzentrum durchzieht Döhren als Hauptverkehrsader.

Im Stadtteil befinden sich folgende Einrichtungen: TÜV Nord, Bau-Berufsgenossenschaft, Volkswagenstiftung, Polizeiinspektion Hannover-Süd.

In Döhren gibt es mehrere Schulen: das Abendgymnasium und das Hannover-Kolleg (Gymnasien für Erwachsene), die Dietrich-Bonhoeffer Realschule, die katholische Grundschule Kardinal Bertram Schule, zwei staatliche Grundschulen (Grundschule Suthwiesenstraße und Heinrich-Wilhelm-Olbers-Grundschule) und die Glockseeschule.

Des Weiteren gibt es hier das Freizeitheim Döhren, ein Jugendzentrum, einen Spielpark, eine Stadtteilbücherei und ein Bürgeramt sowie zwei evangelische Kirchen (St. Petri-Kirche und Auferstehungskirche), eine katholische (St. Bernward-Kirche) und eine neuapostolische Kirche.

Auf der Fläche der 2006 abgerissenen ehemaligen BMW-Niederlassung an der Hildesheimer Straße wurde 2009 ein Einkaufs- und Gewerbezentrum eröffnet.

Im Westen erstreckt sich um die Leine eine weiträumige Auen- und Wiesenlandschaft mit Frei-Badeteichen und Angelteichen, die vom bis in die 1970er Jahre bestehenden Kiesabbau herrühren.

Das Gebiet um Leine und Ricklinger Kiesteiche ist im Sommer eines der bedeutenden Naherholungsziele Hannovers.

Am Sieben-Meter-Teich (der angeblich genau sieben Meter tief sein soll) gibt es eine FKK-Badestelle. Besonders beliebt ist auch der wegen seiner Form so genannte Dreiecksteich, um den herum sich an Sommertagen mehrere tausend Menschen vergnügen.

Das weitläufige Wiesenareal rund um diesen Teich ist auch bei Drachen- und Modellflugzeugfreunden sehr beliebt.

Der Südrand der Eilenriede und der Maschsee grenzen im Norden an den Stadtteil Döhren. Dort gibt es viele Kleingärten-Kolonien, darunter die Kleingartenkolonie „Döhrener Masch“.
Sonstiges:
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Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie!

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,80 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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