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Marklohe: individuelles Traumhaus zum Leben und Arbeiten

Objekt-Nr.: 0354
  • Gartenansicht
  • Kamin
  • Relaxecke
  • Fluransicht OG
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Küche
  • Vollbad OG
  • Vollbad OG
  • Balkon Schlafzimmer
  • Balkon Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ankleidebereich
  • Objektansicht seitlich
  • loftartiges Dachgeschoß
  • Kinderzimmer
  • Balkon Kinderzimmer
  • separate Toilette OG
  • Gästezimmer
  • Gästebad mit Dusche
  • Hauseingang
  • Terrasse
  • Büro Anbau
  • Sitzbereich Anbau
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hausansicht rück
  • Grillkota innen
  • Grillkota
  • Doppelcarport
  • Hausansicht seitlich
Gartenansicht
Kamin
Relaxecke
Fluransicht OG
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Essbereich
Küche
Vollbad OG
Vollbad OG
Balkon Schlafzimmer
Balkon Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ankleidebereich
Objektansicht seitlich
loftartiges Dachgeschoß
Kinderzimmer
Balkon Kinderzimmer
separate Toilette OG
Gästezimmer
Gästebad mit Dusche
Hauseingang
Terrasse
Büro Anbau
Sitzbereich Anbau
Hauswirtschaftsraum
Hausansicht rück
Grillkota innen
Grillkota
Doppelcarport
Hausansicht seitlich
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
31608 Marklohe
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
395 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
85 m²
Preis:
645.000 €
Verfügbar ab:
nach Absprache
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2.500 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2003
Zimmeranzahl:
6
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Küche:
Einbauküche, offen
Bodenbelag:
Granit, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
85 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2003
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
8 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
12 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
35 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein großzügiges, individuell und besonders wertig gebautes Haus zum Leben und Arbeiten?

Dann könnte dieses Objekt Ihr möglicher Wunschkandidat sein!

Das Grundstück ist ca. 2500 m² groß, zur Gartenseite uneinsichtig und insgesamt liebevoll angelegt.

Das Haus besticht durch den großzügigen, offenen Schnitt und die intelligente Raumaufteilung, sowie die hochwertige, massive Bauweise.

Das Erdgeschoss ist offen und lichtdurchflutet gestaltet, ein extravagantes Entree, ein großer Wohn- / Essbereich mit offener, zeitloser Küche, sowie ein separater Büro- oder Gästebereich inkl. eigenem Duschbad sind der Mittelpunkt Ihres Lebens.

Der gemütliche Kamin sorgt für die romantischen Momente an kalten Tagen.

Die großzügige Terrasse bietet an sonnigen Tagen, Zeit zum Entspannen.

Generell ist Wohn- und Gartenbereich so konzipiert, dass hier auch gern eine größere Anzahl an Gästen stilvoll empfangen und bewirtet werden kann.

Das Highlight im Garten ist ein aus Holz gebautes Grillkota mit Platz für bis zu 15 Personen.

Ein Abstellraum an der Küche, sowie der Hauswirtschaftsraum im Übergang zum Anbau ergänzen den Bereich.

Das Obergeschoss bietet Lebensatmosphäre mit 2 separaten Schlafbereichen, einem sehr großzügigen für Eltern und ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon.

Der Eltern Schlafbereich bietet einen Ankleidebereich, einen großen Balkon sowie den Zugang zum loftartigen, ausgebauten (ca. 100 m²) Dachgeschoss.

Gemeinsam nutzt diese Etage ein Wellness Vollbad, das allen Ansprüchen gerecht wird. Ob große Wanne oder Regendusche, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.


Im Anbau erwarte Sie ein Büro mit vorgelagertem Wartebereich, ein eigenes Duschbad, sowie der Zugang in die große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.

Ein Doppelcarport mit hinterliegendem Garäteschuppen und Holzlagerstelle runden das einmalige Angebot ab.

Das Haus wurde über die Jahre immer gepflegt und auf dem neusten Stand gehalten.

Hier heißt es direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Die jetzigen Eigentümer trennen sich schweren Herzen aus Altersgründen von dem tollen Objekt und bauen noch einmal neu.

In Absprache und mit einem voraussichtlichen Vorlauf von maximal 18 Monaten kann das Haus bezogen werden.


Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Wohnhaus gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
___________________________________

- individuelles Haus zum Leben und Arbeiten
- sehr begehrte Wohnlage
- angenehme Nachbarschaft
- großzügige Raumaufteilung
- stylischer Kamin
- zeitlose, offene Küche
- geschmackvolle Bäder
- separater Bürobereich
- Doppelgarage und Doppelcarport
- Brauchwassererwärmung über Solar
- großzügiger Garten
- Grillkota für bis zu 15 Personen
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung

___________________________________
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das Ihr neues Zuhause werden:


Die Gemeinde Marklohe liegt 5 km entfernt von Nienburg auf der gegenüberliegenden Seite der Weser und ungefähr in der Mitte zwischen Verden (Aller) und Minden.

Marklohe ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Marklohe, mit den Gemeinden Balge, Marklohe und Wietzen.

Zur Gemeinde gehören außerdem die direkt angrenzenden Ortsteile Lemke und Wohlenhausen, sowie der etwa 1,5 km entfernte Ortsteil Oyle.

In Marklohe gibt es ein Freiluft-Theater, das vom Laienspieler-Verein Heimatspiele Marklohe e. V. ehrenamtlich betrieben wird. Dort wird jedes Jahr im Sommer ein plattdeutsches Stück aufgeführt.

Auch im Winter sind die Heimatspiele aktiv. Es wird sowohl im Restaurant Vier Jahreszeiten in Marklohe, dem ehemaligen Gasthaus Frank, als auch im Theater auf dem Hornwerk in Nienburg (Weser) gespielt.

In Marklohe gibt es ein Freiluft-Theater, das vom Laienspieler-Verein Heimatspiele Marklohe e. V. ehrenamtlich betrieben wird. Dort wird jedes Jahr im Sommer ein plattdeutsches Stück aufgeführt.

Auch im Winter sind die Heimatspiele aktiv. Es wird sowohl im Restaurant Vier Jahreszeiten in Marklohe, dem ehemaligen Gasthaus Frank, als auch im Theater auf dem Hornwerk in Nienburg (Weser) gespielt.

Für Sicherheit und Ordnung ist die Polizeiinspektion Nienburg zuständig.

Im Tagdienst ist eine Polizeistation in Marklohe eingerichtet.

Der Brandschutz und die allgemeine Hilfe werden durch die örtlichen Freiwilligen Feuerwehren Lemke, Marklohe, Oyle und Wohlenhausen sichergestellt.

Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 214, die von Nienburg/Weser nach Sulingen führt und an der Bundesstraße 6 von Nienburg nach Bremen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern sind wir Ihnen bei der richtigen Finanzierung behilflich.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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