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Hagenburg: Kapitalanlage - 7 Wohnungen im Mehrfamilienhaus

Objekt-Nr.: 0355
  • Objektansicht seitlich
  • Wohnzimmer
  • Blick durch die Strasse
  • Treppenhaus
  • Hausansicht front
  • Balkon
  • Wohnzimmer
  • Objektansicht seitlich
  • Bad mit Dusche
  • Küche
  • Gäste WC
  • Fluransicht
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ankleidezimmer
  • Hausansicht rück
Objektansicht seitlich
Wohnzimmer
Blick durch die Strasse
Treppenhaus
Hausansicht front
Balkon
Wohnzimmer
Objektansicht seitlich
Bad mit Dusche
Küche
Gäste WC
Fluransicht
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Hausansicht rück
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
31558 Hagenburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
1.200.000 €
Wohnfläche ca.:
623,50 m²
Grundstück ca.:
1.255 m²
Zimmeranzahl:
22
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
115 m²
Loggia:
6
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, Wald, Wohngegend
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine größere Kapitalanlage in begehrter Lage am Steinhuder Meer voll vermietet?

Das Gebäude wurde 1977 erbaut und ist in einem ordentlichen Zustand.

Der Besitzer hat stetig modernisiert:

- Fenster ab 2010
- Brenner Heizung 2011
- Dach gedämmt 20 cm nach NF Standard
- Elektrik 3 adrig

Es besteht aus 10 Wohneinheiten, wovon Sie hier 7 dieser Einheiten mit insgesamt 623,5 qm Wohnfläche zusammen kaufen.

Somit sind Sie dann auch im Stimmrecht Entscheider für das Haus.

Alle 7 Wohnungen sind schon langjährig vermietet, ohne das hier der Besitzer die Mieten auf den jetzigen Mietspiegel angepasst hat. Dies liegt dann im Ermessen des neuen Eigentümers.

Allein durch die steigende Infrastruktur um das Steinhuder Meer und die urlaubsbehaftete Umgebung haben Sie mit dieser Immobilie eine zukunftsorientierte, rentable Wertentwicklung.

Gerade wo die Besucherzahlen um das Steinhuder Meer stetig wachsen.

Gern stellen wir Ihnen dazu ein Expose mit Bildern, weitere Unterlagen, sowie Grundrisse, etc. zur Verfügung.

Ihre persönliche Außenbesichtigung vor Ort, stimmen wir gern per Mail gemeinsam ab.
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte Wohnlage am Steinhuder Meer
- großzügiges Wohneinheiten
- rugige Lage
- stetig modernisiert
- Gute, sichere Rendite durch langjährige Mieter
- gute öffentliche Anbindung
- schnelles Internet
- Sat TV vorhanden
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann sind Sie hier richtig:

Hagenburg hat 4.593 Einwohner (Stand 31.08.2020) und eine Fläche von 16,24 qkm.

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hagenburg und Altenhagen.

Der Ort nimmt Aufgaben der flächendeckenden Grundversorgung der Bevölkerung in sozialer, kultureller und wirtschaftlicher Hinsicht wahr.

Darüber hinaus ist dem Flecken die besondere Entwicklungsaufgabe WOHNEN UND ERHOLUNG zugewiesen. Er liegt im Gebiet des Naturparks Steinhuder Meer.

In den letzten Jahren entstand in Hagenburg ein neuer Ortskern.

So finden sich Schulzentrum, Sportanlagen, Medizinisches Zentrum, Cord-Bothe-Platz und der Kindergarten "Indianerdorf" zentral im Ortskern und doch auch im Grünen.

Ein weiterer Kindergarten befindet sich im Baugebiet "Kirchweg". Aber auch über den Ortskern hinaus entstanden weitere Baugebiete für Wohn- und Gewerbeflächen.

Hagenburg, in schöner Lage am Steinhuder Meer ohne dem direkten Massen- und Tagestourismus und seinen Begleiterscheinungen ausgeliefert zu sein, hat ruhe- und erholungssuchenden Gästen wirklich viel zu bieten.

Freizeitaktivitäten: Schwimmen, Segeln, Wandern, Angeln, Tennis, Squash, Radwandern, Reiten, Schießen, dazu für die Erholung und Regenerierung ein ausgezeichnetes Klima.

Hier im Naturpark Steinhuder Meer finden Sie Entspannung und Übernachtungsmöglichkeiten.

Hagenburg und seine reizvolle Umgebung stellt sich Ihnen auf den nächsten Seiten näher dar.

Die Autobahn A2 ist auch sehr gut zu erreichen.

Der Flughafen Langenhagen ist 30 Autominuten entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
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