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Wedemark: Traumhaus am Wald für die ganze Familie

Objekt-Nr.: 0356
  • Hausansicht seitlich
  • Ankleidezimmer
  • Tisch Deko
  • Essbereich
  • Fluransicht EG
  • Kinderzimmer
  • Gäste WC mit Dusche
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Weihnachtsbaum
  • Essbereich
  • Fluransicht OG
  • Schlafzimmer
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Gästezimmer
  • Kinder Auto
  • Eingangsbereich
  • Terrasse
  • Hauswirtschaftsraum
  • Terrasse
  • Blick in den Garten
  • Hausansicht rück
Hausansicht seitlich
Ankleidezimmer
Tisch Deko
Essbereich
Fluransicht EG
Kinderzimmer
Gäste WC mit Dusche
Treppenhaus
Küche
Wohnbereich
Weihnachtsbaum
Essbereich
Fluransicht OG
Schlafzimmer
Vollbad
Vollbad
Gästezimmer
Kinder Auto
Eingangsbereich
Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Blick in den Garten
Hausansicht rück
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30900 Wedemark
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
500.000 €
Wohnfläche ca.:
142,44 m²
Grundstück ca.:
1.227 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,90 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
12,25 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2016
Verfügbar ab:
30.09.2021
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
107 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein modernes, geräumiges Einfamilienhaus mit schönem, naturbelassenem Endgrundstück direkt am Wald?

Dann könnte dieses Objekt im Ortsteil Hoheheide schon Ihr neues Zuhause werden!


Das Grundstück ist ca. 1227 m² groß, uneinsichtig und bietet viel Platz für all Ihre familiären Aktivitäten.

Das durchdachte Holzhaus besticht durch den offenen Schnitt und das angenehme Raumklima.


Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit tollem Blick in den Garten, sowie ein Kinderzimmer oder Büro, ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.


Ein Schornstein im Wohnbereich dient zum Anschluss für den Kaminofen.


Das obere Geschoss bietet 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen Flurbereich, sowie ein großzügiges Vollbad mit frei stehender Badewanne und großer ebenerdiger Glasdusche.


Der große Südbalkon rundet die Etage ab.


Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat ein zum Haus passendes Gartenhaus.


Energetisch gesehen sind Sie hier mit der Fußbodenheizung und der Brauchwassererwärmung über Solar auf dem neusten Stand.


Eine Baugenehmigung für ein Carpot oder eine Garage liegt vor.


Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Wohnhaus gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
- Sackgassenendlage direkt am Wald
- großzügige Wohnflächenaufteilung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- zeitlose Einbauküche
- geschmackvolle Bäder
- angenehme Fußbodenheizung
- Brauchwassererwärmung über Solar
- naturbelassener Garten
- ruhige, angenehme Wohnlage
- kameradschaftliche Nachbarschaft
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben?

Dann haben Sie hier Ihre Traumwohnlage in dem Ortsteil Hohenheide gefunden:

Die Wedemark ist eine Gemeinde in der Region Hannover, Niedersachsen, mit dem Verwaltungssitz im Ortsteil Mellendorf.

Der Gemeindename bezieht sich auf die historische Landschaftsbezeichnung der Wedemark.

Die Gemeinde grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen und Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Landkreis Heidekreis) und Wietze (Landkreis Celle).

In den größeren Ortsteilen befinden sich insgesamt sechs öffentliche Grundschulen, sowie eine Montessori-Grundschule.

Alle weiterführenden Schulen der Gemeinde, das Gymnasium Mellendorf, die Realschule Wedemark, die Konrad-Adenauer-Hauptschule, die IGS Wedemark und zwei Förderschulen befinden sich im Ortsteil Mellendorf. Sie bilden zusammen mit dem Rathaus den so genannten „Campus W“.

Die Gemeinde Wedemark ist mit drei Bahnhöfen an das Streckennetz der S-Bahn Hannover angeschlossen.

Die S-Bahn verbindet die Ortsteile Elze-Bennemühlen, Mellendorf und Bissendorf mit Hannover und Hildesheim.

In Mellendorf halten außerdem Regionalverkehrszüge (betrieben durch erixx) in Richtung Soltau bzw. Hannover.

Die anderen Ortsteile werden untereinander durch Buslinien der Regio Bus Hannover verbunden.

Am östlichen Rand der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 7; diese ist über die beiden Anschlussstellen „Berkhof“ und „Mellendorf“ von der Gemeinde aus zu erreichen.

Außerdem verläuft die Bundesautobahn 352 durch die Wedemark mit einer Anschlussstelle im angrenzenden Langenhagener Ortsteil Kaltenweide.

Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 10 km von der Gemeinde entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
2,90 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern sind wir Ihnen bei der richtigen Finanzierung behilflich.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
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