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Wedemark: neuwertiges Wohnhaus in einmaliger Waldlage

Objekt-Nr.: 0363
  • Objektansicht
  • Palme
  • offene Küche
  • beleuchtete Badewanne
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Wintergarten
  • Pool
  • Gäste WC
  • Gartenhaus
  • Rosen
  • Wohnzimmer
  • Flurbereich
  • Flurbereich OG
  • Büro
  • Brunnen
  • Vollbad OG
  • Schlafzimmer
  • Terrasse
  • Hausansicht seitlich
  • Blick in den Vorgarten
  • Rosenbeet
  • Blick in den Garten Sommer
  • Hausansicht seitlich
  • Wasserlauf Pool
  • Pool
  • Gartenhaus
  • elekt. Toreinfahrt
Objektansicht
Palme
offene Küche
beleuchtete Badewanne
Essbereich
Wohnbereich
Wintergarten
Pool
Gäste WC
Gartenhaus
Rosen
Wohnzimmer
Flurbereich
Flurbereich OG
Büro
Brunnen
Vollbad OG
Schlafzimmer
Terrasse
Hausansicht seitlich
Blick in den Vorgarten
Rosenbeet
Blick in den Garten Sommer
Hausansicht seitlich
Wasserlauf Pool
Pool
Gartenhaus
elekt. Toreinfahrt
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30900 Wedemark
Stadtteil:
Hohenheide
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
1.150 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,975 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
37 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein modernes, neuwertiges Einfamilienhaus mit schön, angelegtem Grundstück in begehrter Waldlage?

Dann könnte dieses Objekt in der Wedemark schon Ihr neues Zuhause werden!

Das Grundstück ist ca. 1150 m² groß, liebevoll angelegt und gestaltet. 2 wertige Gartenhäuser, einen Pool mit beleuchtetem Wasserlauf und mediterraner Marmorsteinumrandung zieren den Garten.

Das 2018 massiv gebaute Haus besticht durch den offenen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- / Esszimmer mit tollem Blick in den Garten, sowie eine zeitlose, hochwertige, offene Küche.

Natürlich ist auch ein Kaminanschluss vorhanden und könnte für die romantischen Momente sorgen.

Ein Gäste-WC sowie ein Büro- oder Gästezimmer runden die Etage ab.

Das obere Geschoss bietet 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen Flurbereich, sowie ein großzügiges Vollbad mit LED Badewanne und großer Glasdusche.

Der Dachboden bietet Platz und Stellfläche für kleinere Dinge.

Die Toreinfahrt und die Garage öffnen sich elektrisch per Funk. Ein 6 m x 9 m großes Carport lässt zusätzlich keine Parkprobleme aufkommen.

Das Objekt wurde besonders wertig gebaut, die Fenster sind 3 fach verglast und mit Schallschutz versehen, die elektrischen Rollos können App gesteuert werden. Eine Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung ist natürlich auch vorhanden.


Hier heißt es direkt einziehen, einmal durchstreichen und sich wohlfühlen!


Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Wohnhaus gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
- Sackgassenlage direkt am Wald
- großzügige Wohnflächenaufteilung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- zeitlose, hochwertige Einbauküche
- geschmackvolle Bäder
- angenehme Fußbodenheizung
- Brauchwassererwärmung über Solar
- Umluftanlage mit Wärmerückgewinnung
- top gepflegter Garten
- Pool mit mediteranen Natursteinen
- ruhige, angenehme Wohnlage
- großes Carport und Garage
- kameradschaftliche Nachbarschaft
- gute Infrastruktur
- schnelles Internet 500k
- Sat Anlage für den Fernsehgenuss
- verkehrsgünstige Anbindung
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben?

Dann haben Sie hier Ihre Traumwohnlage in der Wedemark Ortsteil Hohenheide gefunden:

Die Wedemark ist eine Gemeinde in der Region Hannover, mit dem Verwaltungssitz im Ortsteil Mellendorf.

Die Gemeinde grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen und Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Landkreis Heidekreis) und Wietze (Landkreis Celle).

In den größeren Ortsteilen befinden sich insgesamt sechs öffentliche Grundschulen, sowie eine Montessori-Grundschule.

Alle weiterführenden Schulen der Gemeinde, das Gymnasium Mellendorf, die Realschule Wedemark, die Konrad-Adenauer-Hauptschule, die IGS Wedemark und zwei Förderschulen befinden sich im Ortsteil Mellendorf. Sie bilden zusammen mit dem Rathaus den sogenannten „Campus W“.

Die Gemeinde Wedemark ist mit drei Bahnhöfen an das Streckennetz der S-Bahn Hannover angeschlossen.

Die S-Bahn verbindet die Ortsteile Elze-Bennemühlen, Mellendorf und Bissendorf mit Hannover und Hildesheim.

In Mellendorf halten außerdem Regionalverkehrszüge in Richtung Soltau bzw. Hannover.

Die anderen Ortsteile werden untereinander durch Buslinien der Regio Bus Hannover verbunden.

Am östlichen Rand der Gemeinde verläuft die Bundesautobahn 7; diese ist über die beiden Anschlussstellen „Berkhof“ und „Mellendorf“ von der Gemeinde aus zu erreichen.

Außerdem verläuft die Bundesautobahn 352 durch die Wedemark mit einer Anschlussstelle im angrenzenden Langenhagener Ortsteil Kaltenweide.

Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 10 km von der Gemeinde entfernt.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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Provision:
2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern sind wir Ihnen bei der richtigen Finanzierung behilflich.
Ihr Ansprechpartner
 


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