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Hannover: 3 Zi. Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche

Objekt-Nr.: 0372
  • Hausansicht front
  • Flurbereich
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Immobewertung
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Balkon
  • Blick durch die Strasse
  • Verkauf bester Preis
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Flurbereich
  • weiteres Zimmer
  • Gäste WC
  • weiteres Zimmer
  • Schlafzimmer
  • Hausansicht seitlich
Hausansicht front
Flurbereich
Küche
Wohnbereich
Immobewertung
Küche
Wohnbereich
Balkon
Blick durch die Strasse
Verkauf bester Preis
Vollbad
Vollbad
Flurbereich
weiteres Zimmer
Gäste WC
weiteres Zimmer
Schlafzimmer
Hausansicht seitlich
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30559 Hannover
Stadtteil:
Kirchrode
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.200 €
Wohnfläche ca.:
127,07 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1983
Bezugsfrei ab:
01.11.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 12.08.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
ACHTUNG - BITTE DEN TEXT GENAU LESEN UND DEN ERSTKONTAKT PER MAIL AUFNEHMEN - VIELEN DANK


DER VERMIETER MÖCHTE HIER EIN PAAR MIT FESTER ARBEIT HABEN ODER EINE KLEINE FAMILIE MIT 3 PERSONEN, SO DASS DIE MIETE SELBST DURCH DEN MIETER GEZAHLT WIRD.


Diese großzügige 3 Zimmer Hochparterre Wohnung besticht durch die angenehme Raumaufteilung und die begehrte Lage.

Im Haus selber wohnen nur 7 Parteien, so dass eine ruhige Nachbarschaft gewährleistet ist.

Die Wohnung wurde 2021 aufwendig saniert, auch das Bad und die hochwertige Einbauküche sind neu.

Alle Wohnräume wurden mit modernem Parkett ausgestattet.

Die hochwertige, graue Einbauküche ist mit einem Bora Kochfeld bestückt.

Das Bad ist neu mit ebenerdiger Regenschauer Dusche und Badewanne.

2 Schlafzimmer bieten Ihren Platz- und Stellfläche.

Eine große Loggia dient an schönen Tagen zum Entspannen.

Ein abschließbarer Abstellraum auf dem DG, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum, runden das Angebot ab.

Parkplätze gibt es kostenlos vor dem Haus in angenehmer Menge.

Die Kaltmiete wird als Staffel, wie folgt, gesetzt:

Startmiete. 1200,00 Euro
ab dem 2. Jahr 1300,00 Euro
ab dem 3. Jahr 1400,00 Euro

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zu der schönen Wohnung.
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- komplette Sanierung 2021
- zentrale Wohnlage
- kleine Wohneinheit
- hochwertige Einbauküche mit Bora Kochfeld
- große Loggia
- Garage optional möglich
- Kabel Fernsehen
- schnelles Internet
- verkehrsgünstige, begehrte Lage
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte diese Wohnlage für Sie interessant sein.

Das früher selbstständige Dorf Kirchrode wurde 1907 nach Hannover eingemeindet.

Heute liegt der Stadtteil im Grünen und hat mit großzügigen Grundstücken, entsprechenden Wohnbauten wie Villen den Charakter eines bürgerlich-gehobenen Stadtteils.

Naherholungsziele wie der Hermann-Löns-Park und die Eilenriede sind schnell erreichbar.

Im Tiergarten können Spaziergänger Damwild, Rotwild, Rehe, Wildschweine und weiteres Kleinwild beobachten. Der Park entstand aus einem herzoglichen Jagdrevier. 1679 sonderte Herzog Johann Friedrich einen Teil des damals weitläufigen Waldes ab, gatterte diesen ein und ließ hier Damhirsche ansiedeln. Bis ins 18. Jahrhundert fanden im Park fürstliche Jagden statt.

Im Ortskern im Kreuzungsbereich von Tiergartenstraße, Großer Hillen und Brabeckstraße bestehen Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine Email an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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