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Hannover: familienfreundliches Wohlfühlhaus im zero:e park

Objekt-Nr.: 0373
  • Hausansicht front
  • Essbereich
  • Vorgarten
  • offene Küche
  • Wohnbereich
  • Flurbereich
  • Wohnumfeld
  • Gäste WC
  • Sonnenterrasse
  • Blick auf den Vorgarten
  • Büro
  • Flurbereich
  • Duschbad
  • Blick aus dem Büro
  • Schlafzimmer
  • Saxophon
  • Vollbad
  • Hausansicht seitlich
  • Kinderzimmer
  • Sonnenaufgang
  • Kinderzimmer DG
  • Blick in die Nachbarschaft
  • große Garage
  • Hausansicht seitlich
Hausansicht front
Essbereich
Vorgarten
offene Küche
Wohnbereich
Flurbereich
Wohnumfeld
Gäste WC
Sonnenterrasse
Blick auf den Vorgarten
Büro
Flurbereich
Duschbad
Blick aus dem Büro
Schlafzimmer
Saxophon
Vollbad
Hausansicht seitlich
Kinderzimmer
Sonnenaufgang
Kinderzimmer DG
Blick in die Nachbarschaft
große Garage
Hausansicht seitlich
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
30457 Hannover
Stadtteil:
Wettbergen
Gebiet:
Neubaugebiet
mtl. Kaltmiete:
2.400 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
543 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
100 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
22,60 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
01.09.2021
Haustiere:
erlaubt
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Energieverbrauchs-Kennwert:
14 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
6000,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie möchten familienfreundlich, zukunftsorientiert und umweltbewusst leben?

Dann könnte hier und heute Ihr neues Leben im zero e: park in Hannover Wettbergen starten.

Sie haben das große Glück, das eines dieser anspruchsvollen und ökologisch nachhaltigen Passivhäuser aufgrund einer persönlichen Veränderung der Besitzer vermietet wird.

Das Haus besticht durch den großzügigen, offenen Schnitt, die familienfreundliche Raumaufteilung und die energiesparende, technische Ausstattung.

Ob Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, passive Solarenergiegewinnung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung oder elektrische Außenrolläden mit zentraler Steuerung je Etage, hier ist alles auf dem neusten Stand, optimal aufeinander abgestimmt, um Ihnen das Leben so angenehm, wie möglich zu machen und natürlich Ihren ökologischen Fußabdruck so klein wie möglich zu halten.

Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet, ein lichtdurchfluteter Wohn- / Essbereich mit offener, zeitloser Küche bietet Wohlfühlatmosphäre und Platz für all die Aktivitäten, die Ihre Familie gern erlebt.

Der liebevoll angelegte Garten ist pflegeleicht und dient an sonnigen Tagen zum Entspannen und Genießen.

2 Terrassen lassen, gerade wenn Sie gern Gäste um sich haben, keine Platzprobleme aufkommen.

Die obere Etage und der ausgebaute Dachboden dienen als Rückzugsfläche, hier hat jeder sein eigenes Zimmer, bzw. kann in Ruhe arbeiten.

3 Bäder in warmen Farben lassen auch bei mehreren Personen keine Engpässe aufkommen.

Ein separierter Bereich mit Hauswirtschaftsraum, Abstellfläche und großer Garage, mit elektrischem Sektionaltor, verstauen die Utensilien Ihrer Lieben.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und alle erforderlichen Wartungen wurden zeitnah und fachgerecht durchgeführt.

Hier heißt es einmal durchstreichen, einziehen und sich einfach nur wohlfühlen!


ACHTUNG - DURCH DIE AKTUELLEN UMSTÄNDE GEHEN WIR HIER FOLGENDEN WEG:


Sie nehmen Kontakt per Mail auf, wenn die Wohnung für Sie interessant ist.

Wir schreiben Ihnen, welche Unterlagen für die Vermieter notwendig sind. Diese reichen Sie uns per eMail ein.

Passt es dann anhand der Unterlagen für die Vermieter, treffen wir uns gern in einer Einzelbesichtigung am Objekt.


Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass keine andere Vorgehensweise möglich ist.
Ausstattung:
___________________________________

- Sie wohnen im zero e: park
- umweltbewusst, modern und zukunftsorientiert
- familienfreundliches Passivhaus
- lichtdurchflutetes Wohnambiente
- zeitlose, offene Küche
- geschmackvolle Bäder
- Büro mit toller Aussicht
- liebevoll angelegter Garten
- Haustechnik energetisch vom Feinsten
- viel Nutz- und Stellfläche
- große Garage mit Sektionaltor
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung

___________________________________
Lage:
Sie wünschen sich einen zukunftsorientierten, modernen Ort, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben und Ihre Kinder mit so wenig Umweltbelastungen wie möglich aufwachsen?

Willkommen im zero e: Park Hannover Wettbergen!

Der zero:e park ist mit rund 300 Eigenheimen in Passivhaus-Bauweise eine der größten Null-Emissionssiedlungen in Deutschland.

Gemeinsam mit der Niedersächsischen Landgesellschaft (NLG) und meravis Wohnungsbau und Immobilien GmBH hat die Stadt Hannover das Baugebiet entwickelt.

Alle Gebäude werden als Passivhäuser errichtet.

Der Passivhausstandard erreicht eine erhebliche Reduzierung (ca. 75%) des Heizwärmebedarfs gegenüber dem derzeit gesetzlich vorgeschriebenen Standard und ist daher eine sehr wichtige Voraussetzung für den effizienten Einsatz von Energien und damit für die Reduzierung des CO2-Ausstoßes.

Grundlage für eine wirtschaftliche Umsetzung dieses energieeffizienten Baustandards und für die Nutzung aktiver und passiver Solarenergie ist die Minimierung der Verschattung, die Südausrichtung der Hauptwohnräume und eine größtmögliche Kompaktheit der Baukörper.

Damit negative Auswirkungen auf den Wasserhaushalt minimiert werden, wurde ein Konzept zur Bewirtschaftung des Regenwassers entwickelt.

Es wurden so wenig Flächen wie möglich versiegelt.

Das dennoch anfallende Oberflächenwasser wird versickert.

Zusätzlich wurde ein Grünkonzept verwirklicht, das eine Verschattung der Häuser vermeidet.

... und bei allen den ökologischen Aspekten gibt es hier auch Kitas, Schulen, Ärzte, Restaurants, Sportvereine, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Spielplätze für jedes Alter, Naherholungsgebiet für Radtouren und Joggen, Bus demnächst in 2 Min.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt zu uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


mehr-immo
Telefon: 0511-72484940
Mobil: 0162-5784824

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