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Hannover: hochwertig modernisierte 3 Zi WHG mit Balkon

Objekt-Nr.: 0370
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Blick durch die Strasse
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Fluransicht
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Wanne
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Hausansicht seitlich
  • HWR Raum
  • Blick vom Balkon
  • Keller
  • Hausansicht front
Wohnbereich
Küche
Blick durch die Strasse
Küche
Wohnbereich
Fluransicht
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Hausansicht seitlich
HWR Raum
Blick vom Balkon
Keller
Hausansicht front
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
30453 Hannover
Stadtteil:
Ahlem
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
12 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1959
Hausgeld:
317 €
Bezugsfrei ab:
01.07.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine hochwertig, modernisierte Wohnung mit eigener Garage in begehrter Wohnlage?


Dann könnte diese Wohnung schon "Ihr Volltreffer" sein.


Geschmackvoll, mit ganz viel Liebe zum Detail wurde das Objekt 2015 aufwendig modernisiert.

Der große Wohnbereich dient als Zentrum Ihrer Aktivität und bietet einen separaten Essbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia.

Die moderne, zeitlose Einbauküche mit wertigen Elektrogeräten ist bereits im Preis inklusive.

2 weitere Zimmer bieten Platz und Stellfläche für alle Familienmitglieder.

Das weiße Wannenbad lässt keine Wünsche offen.

Im Keller haben Sie einen eigenen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Ihrer neuwertigen Viessmann Brennwert Heizung aus 2015.

Ein zweiter großer Keller (ca. 10 m²), der zur Zeit als Fitness Bereich durch die Eigentümer genutzt wird, bietet zusätzlich noch Stellfläche.


Durch die zentral Lage und sehr gute Infrastruktur stehen Sie hier auch ohne Auto mitten im Leben.


... und mit Auto haben Sie nicht nur eine eigene Garage, sondern auch noch 2 Stellplätze vor der Garage.


Die Hausgemeinschaft hat immer gut gewirtschaftet und modernisiert, so dass es keinen Sanierungsstau gibt.


Wenn Sie ein Paar oder eine kleine Familie sind, nicht renovieren wollen, dann sollten Sie sich die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin anschauen!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- modernes Wohnambiente
- guter Schnitt der Räume
- SonnenBalkon
- Wohnung 2015 komplett modernisiert
- eigene Garage im Preis inkl.
- kein Sanierungsstau am Haus
- einmal streichen und Sie können direkt einziehen
- schnelles Internet
- sehr gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige öffentliche Anbindung
Lage:
Dieses sehr gepflegte Sechsparteienhaus liegt ruhig gelegen im Wohngebiet von Hannover Ortsteil Ahlem, umgeben von ordentlicher Nachbarschaft.

Der Stadtbezirk Ahlem hat insgesamt 11.074 Einwohner.

Ahlem liegt im Norden des Stadtbezirks. Er war zunächst eine eigenständige Gemeinde und wurde am 1. März 1974 in die Stadt Hannover eingemeindet.

Der Stadtteil liegt strategisch gut angeschlossen an den öffentlichen Nahverkehr, so wie an Schnellstrassen, die Autobahn in Herrenhausen und den Flughafen in Langenhagen.

Restaurants, Ärzte, Sportvereine hat man hier direkt vor Ort.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
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