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Neustadt am Rübenberge: Lebensqualität mit traumhaftem Meeresblick

Objekt-Nr.: 0383
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  • Gartenimpressionen
  • Eingangsbereich
  • Meerblick inklusive
  • Steinhuder Meer
  • Hausansicht rück
  • Hausansicht seitlich
  • Meeresimpressionen
  • Kamin
  • Wohnzimmer
  • Esszimmer
  • die romantischen Momente
  • Treppenhaus
  • Küche
  • Gäste WC mit Dusche
  • Deko
  • Bad mit Whirlpool
  • Deko
  • Ankleidezimmer
  • Entspannung pur
  • Schlafzimmer
  • Dachterrasse
  • für die gemütlichen Abende
  • Wohlfühloase
  • Blick von der Dachterrasse
  • Steinhude Promenade
  • Abendstimmung
  • Winterimpressionen
Startbild
Gartenimpressionen
Eingangsbereich
Meerblick inklusive
Steinhuder Meer
Hausansicht rück
Hausansicht seitlich
Meeresimpressionen
Kamin
Wohnzimmer
Esszimmer
die romantischen Momente
Treppenhaus
Küche
Gäste WC mit Dusche
Deko
Bad mit Whirlpool
Deko
Ankleidezimmer
Entspannung pur
Schlafzimmer
Dachterrasse
für die gemütlichen Abende
Wohlfühloase
Blick von der Dachterrasse
Steinhude Promenade
Abendstimmung
Winterimpressionen
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Basisinformationen
Adresse:
31535 Neustadt am Rübenberge
Stadtteil:
Mardorf
Gebiet:
1A
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Grundstück ca.:
1.250 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Strandnähe, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Meerblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1960
Verfügbar ab:
30.09.2021
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie haben hier die einmalige Möglichkeit ein stilbewusstes Landhaus am Steinhuder Meer mit Seeblick zu erwerben.

Das ca. 1250 m² parkähnliche, uneinsichtige Grundstück begeistert durch die Nähe zum Wasser, sowie die "urlaubsähnliche Atmosphäre".

Ein wertiges Holzhaus in Ständerbauweise überrascht mit großzügigem, durchdachten Wohnambiente und angenehmen Raumklima.

Ein großer, lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse dient Ihnen als Zentrum Ihrer Aktivität.

Die funktionale Küche hat schon eine Einbauküche im Landhaus Stil integriert.

Das modernisierte Gäste-WC bietet eine ebenerdige Glasdusche. Ein Abstellbereich rundet die Etage ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, ein Durchgangszimmer, gut nutzbar als Büro, sowie 2 weitere hintereinander liegende, angenehm große Räume zur freien Verfügung.

Ein kleiner zusätzlicher Balkon, so wie das Wellness Bad mit Whirlpool lassen keine Wünsche unerfüllt.

Ergänzt wird das interessante Angebot durch ein großes Carport, eine Garage mit elektrischen Tor, so wie ein repräsentatives elektrisches Tor als Grundstückszugang.


Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand und wurde stetig modernisiert.

Die Eigentümer geben es schweren Herzens ab, da Sie Ihre Zukunft im Ausland sehen.

Wenn Sie also gern entschleunigt leben, eine Affinität zum Steinhuder Meer haben oder einfach nur ein besonderes Objekt mit großem Potential zur Wertsteigerung suchen, sollten Sie hier durchstarten.


Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann besichtigen wir gern das schöne Objekt gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
- unvergleichliche Lage am Steinhuder Meer
- parkähnlich angelegtes Grundstück
- Holzhaus mit angenehmen Raumklima
- intelligente Wohnraumaufteilung
- Kamin für die romantischen Momente
- zeitlose Einbauküche
- geschmackvolle, modernisierte Bäder
- Whirlpool und ebenerdige Dusche
- Dachterrasse mit umwerfendem Ausblick
- repräsentatives, elektrisches Tor
- großes Carport und Garage
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- exzellente Wohnlage
- kultivierte Nachbarschaft
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
Lage:
Sie können hier 24/7 Ihren Traum leben, wo andere dafür extra in den Urlaub fahren müssen, direkt am Steinhuder Meer.

Das Objekt befindet sich fußläufig nur wenige Meter vom Wasser entfernt, strategisch sinnvoll in der zweiten Wohnreihe. Somit geniessen Sie die wohltuende Ruhe und Erholung, die das Objekt mit sich bringt.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Mardorf am Nordufer ist neben Steinhude das zweite bedeutende Ferienzentrum der Region und steht für unbeschwerten familienfreundlichen Urlaub.

Das 2.000 Einwohner zählende idyllische Dorf, dessen ursprüngliches Ortsbild sehr behutsam entwickelt wurde, ist eingebettet in eine urige Wald- und Dünenlandschaft.

In Mardorf lassen sich naturnaher Urlaub und sportliche Aktivitäten auf ideale Weise miteinander verbinden. Landwirte bieten familienfreundliche Ferien auf dem Bauernhof und Reiterferien.

Den Mittelpunkt des Dorfes bildet der Aloys-Bunge-Platz. Er ist umgeben von restaurierten Fachwerkhäusern, einer Kapelle, dem Haus des Gastes mit der Tourist-Information und dem Heimatmuseum.

Auf dem Platz finden regelmäßig Kunsthandwerker- und Bauernmärkte statt.

Mardorf bietet durch seine Lage am Nordufer des Steinhuder Meeres vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Es gibt verschiedene Segel- und Yachtclubs, unter anderem hat der Landeskanuverband Niedersachsen eine Niederlassung im Ort.

Neben Segeln und Windsurfen ist auch Kitesurfen sehr beliebt. Im Winter finden Wettbewerbe im Eissegeln statt.

Nördlich des Dorfes befindet sich ein Golfplatz, der sich über eine Fläche von 110 ha erstreckt.

Außerdem gibt es einen Hochseilgarten, einen Minigolfplatz, zwei Tennisplätze und einen Bolzplatz. Am Uferweg/Warteweg (Fliegenpilz) befindet sich ein Anleger der Personenschifffahrt nach Steinhude und zum Wilhelmstein.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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Provision:
3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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