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Rehburg-Loccum: großzügiges Wohnhaus mit parkähnlichem Garten

Objekt-Nr.: 0384
  • Hausansicht seitlich
  • Blick in den Garten
  • Blumendeko
  • Hausansicht seitlich
  • Eingangsbereich
  • für die romantischen Momente
  • Carport
  • Blick von oben
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Bad mit Dusche EG
  • Treppenhaus
  • Party Raum
  • Party Raum
  • Vollbad OG
  • Vollbad OG
  • Vollbad OG
  • Vollbad OG
  • Schlafzimmer
  • Dachterrasse
  • Blick durch den Garten
  • Terrasse
  • Hausansicht front
  • Doppelgarage
  • Dekoecke
  • Hofansicht
  • Garage und Carport
  • Werkstatt
  • Blick von der Dachterrasse
  • Hausansicht rück
Hausansicht seitlich
Blick in den Garten
Blumendeko
Hausansicht seitlich
Eingangsbereich
für die romantischen Momente
Carport
Blick von oben
Eingangsbereich
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Bad mit Dusche EG
Treppenhaus
Party Raum
Party Raum
Vollbad OG
Vollbad OG
Vollbad OG
Vollbad OG
Schlafzimmer
Dachterrasse
Blick durch den Garten
Terrasse
Hausansicht front
Doppelgarage
Dekoecke
Hofansicht
Garage und Carport
Werkstatt
Blick von der Dachterrasse
Hausansicht rück
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Basisinformationen
Adresse:
31547 Rehburg-Loccum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
178 m²
Grundstück ca.:
1.151 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
38 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1971
Verfügbar ab:
30.11.2022
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Wohnhaus in begehrter, ruhiger Wohnlage passt sich Ihrer persönlichen Lebenssituation an.


Zwei gut geschnittene Etagen bieten Platz und eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Ob mit 2 Generationen, einer großen Familie, älteren bzw. erwachsenen Kindern oder einer kleinen, separaten Büroeinheit, dieses Objekt wird Ihren Ansprüchen gerecht.

Nutzen Sie keine dieser Optionen, können Sie auf 2 Ebenen in großzügig, aufgeteilten Räumen angenehm leben.


Der liebevoll, angelegte Garten lädt bei schönem Wetter zum Entspannen ein. Ob Grillparty, Kindergeburtstag oder einfach nur mal die Ruhe geniessen, hier wird jeder glücklich.

Optional besteht hier in Absprache mit dem Bauamt auch noch die Möglichkeit einer Hinterbebauung. Dies wäre aber durch den möglichen Interessenten direkt mit dem Bauamt zu klären.

Das stetig modernisierte Wohnhaus mit ca. 178 m² Wohnfläche ist großzügig über 2 Etagen geschnitten, bietet 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und einen großen Nutzflächenbereich.

Beide Duschbäder wurden schon aufwendig saniert und lassen keine Wünsche unerfüllt. Das Vollbad im Obergeschoss hat eine Fußbodenheizung integriert.


4 Garagen, 2 Carports, sowie einige Freiplätze werden Ihrem Fuhrpark gerecht. Zur Zeit wird eine der Garagen als Werkstatt genutzt, was sich hier auch anbietet.

Ein gebohrter Brunnen mit diversen "Zapfstellen" versorgt in der regenarmen Zeit den Garten mit der nötigen Feuchtigkeit.


Sie sind interessiert? Dann stimmen wir gern Ihre persönliche Besichtigung vor Ort ab.
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, ruhige Wohnlage
- großzügiges Objekt mit vielen Möglichkeiten
- liebevoll, angelegter "Traumgarten"
- Terrasse im EG großzügige Dachterrasse im OG
- interessante Raumaufteilung
- angenehme Nachbarschaft
- gute Infrastruktur
- viele öffentliche Verkehrsanbindungen
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und angenehmes Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann könnte das hier schon Ihre Wunschwohnlage sein:

Rehburg-Loccum ist eine Stadt in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Nienburg/Weser und mit gut 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises.

Rehburg-Loccum grenzt an das Steinhuder Meer. Das Stadtgebiet wird vom Höhenzug der Rehburger Berge durchzogen und vom Steinhuder Meerbach als Wasserablauf des Steinhuder Meeres in Ost-West-Richtung durchflossen.

Der Naturpark Steinhuder Meer erstreckt sich unter anderem über das Gebiet Rehburg-Loccums.

Nachbargemeinden sind die Städte Wunstorf und Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover, Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen sowie die Samtgemeinden Mittelweser im Landkreis Nienburg, Niedernwöhren und Sachsenhagen im Landkreis Schaumburg.

Die Stadt betreibt in mehreren Ortsteilen Kindergärten. In Rehburg und Münchehagen befindet sich je eine Grundschule.

Als weiterführende Schule ist eine Oberschule in Loccum eingerichtet worden.

Rehburg-Loccum liegt knapp 40 km nordwestlich von Hannover und ist mit dem Auto über die Autobahn 2 und die Bundesstraße 6, die wenige Kilometer nördlich des Stadtgebietes verläuft, sowie die Bundesstraßen 441 und 482 zu erreichen.

Durch die Ortsteile Loccum, Münchehagen und Bad Rehburg verläuft die Bundesstraße 441, die direkt nach Hannover führt.

Nächstgelegene Autobahnanschlussstellen an die A 2 sind Wunstorf (Luthe und Kolenfeld) und Porta Westfalica.

Beide Anschlussstellen sind von Rehburg aus innerhalb von ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Außerdem befindet sich Rehburg-Loccum im Einzugsgebiet des Flughafens Hannover.

Im Stadtgebiet wird ein Bürgerbussystem betrieben, das im Stundentakt alle Ortsteile anfährt.

Eingebettet sind Expressbusse, die zu einer erheblichen Fahrzeitverkürzung beitragen.

Bahnhöfe befinden sich in Leese-Stolzenau, Nienburg/Weser und Wunstorf.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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