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Neustadt am Rübenberge: idyllischer Resthof auf großer Wohnbaufläche

Objekt-Nr.: 0388
  • Objektansicht
  • Dachgeschoss
  • Fluransicht
  • Dachgeschoss
  • Hausansicht
  • massive Eichentür
  • Fluransicht
  • Treppe DG
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Duschbad
  • Büro
  • Türverbindung
  • Wohnbereich
  • Flur
  • Vollbad
  • Küche
  • Stall
  • Stall innen
  • Stall innen
  • Objektansicht
  • mögl. Garage
  • Hausansicht rück
  • Blick in den Garten
  • Unterstand
  • Grünland
  • Gartenansicht
  • Blick durch die Strasse
Objektansicht
Dachgeschoss
Fluransicht
Dachgeschoss
Hausansicht
massive Eichentür
Fluransicht
Treppe DG
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Duschbad
Büro
Türverbindung
Wohnbereich
Flur
Vollbad
Küche
Stall
Stall innen
Stall innen
Objektansicht
mögl. Garage
Hausansicht rück
Blick in den Garten
Unterstand
Grünland
Gartenansicht
Blick durch die Strasse
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
31535 Neustadt am Rübenberge
Stadtteil:
Wulfelade
Gebiet:
Ortslage
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
8.053 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Resthof
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
150 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Polizei, Post, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 6 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1857
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.05.2014 bis 16.03.2031
Energieverbrauchs-Kennwert:
315 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1857
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser schöne Resthof liegt zentral im charmanten Ortsteil Wulfelade und bietet sehr viel Platz und Möglichkeiten.

Ein ca. 220 m² großes Wohnhaus mit viel Nutzfläche drumherum ist die zentrale Anlaufstelle.

Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet, neben dem einmaligen Lichteinfall, einen loftartigen Charrakter und die Möglichkeit sich von der Wohnfläche zu vergrößern.

Eine liebevoll errichtete, ehemalige Getreidescheune sowie ein funktionaler, großer Unterstand runden das interessante Angebot ab.

Egal welche Idee Sie haben, sprechen Sie uns gern dazu auf dieses Objekt bezogen an:

Ob als große Familie, in mehreren Generationen oder vielleicht gewerblich als kleine Einheit für betreutes Wohnen bzw. eine Tages- oder Kurzzeitpflege, hier ist vieles möglich.

Gern besprechen wir gemeinsam Ihre Ideen vor Ort, bei einer persönlichen Besichtigung.

Als Tipp: Parallel wäre Ihrerseits eine Anfrage zu den baulichen Wünschen beim Bauamt Neustadt vorteilhaft und zielführend.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besichtigen wir gern dieses schöne Objekt vor Ort zusammen.
Ausstattung:
Extra´s auf die Sie nicht verzichten möchten:

- Anwesen in idyllischer, ruhiger Lage
- 3707 m² Wohnbaufläche und 4346 m² Grünland
- loftartiger Dachausbau möglich
- Wohnhaus mit interessanter Aufteilung
- Bäder und Fenster teilweise schon modernisiert
- viel Platz- und Stellfläche
- gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn und Bundesstrasse
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben? Dann haben Sie hier Ihre Traumwohnlage gefunden:

Wulfelade liegt geografisch 9° 30’ 15’’ östlicher Länge und 52° 34’ 17’’ nördlicher Breite.

Es ist seit 1974 Stadtteil von Neustadt a. Rbge. und hat zurzeit rund 400 Einwohner.

Die Gemarkung ist ca. 710 Hektar groß und hat eine maximale Ausdehnung von etwa 5,6 km.

Das ursprüngliche Haufendorf mit einer in der Zeit nach dem II. Weltkrieg im Norden entstandenen Neubausiedlung ist auch heute noch stark landwirtschaftlich orientiert.

5 landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe und etwa ebenso viele Nebenerwerbsbetriebe prägen nach wie vor das Ortsbild.

Der alte Ortskern befindet sich im Gebiet um den Moritzgraben und südlich der Wulfelader Straße.

Nördlich des alten Ortskerns bis zum „Schwarzen Berg“ liegt ein Neubaugebiet, das nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden ist.

Es grenzt im Norden an Büren und im Nordosten an Evensen, im Südwesten ist Mariensee gelegen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig und ist vom Käufer an uns zu zahlen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern helfen wir Ihnen, die passende Finanzierung zu finden!
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
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