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Hemmingen: helle 2 Zimmer Wohnung mit Personenaufzug

Objekt-Nr.: 0393
  • Hausansicht
  • Fahrstuhl
  • Blick in den Garten
  • Eingang
  • Fluransicht
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Blick vom Haus
  • Hausansicht
Hausansicht
Fahrstuhl
Blick in den Garten
Eingang
Fluransicht
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Abstellraum
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Blick vom Haus
Hausansicht
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Basisinformationen
Adresse:
30966 Hemmingen
Stadtteil:
Arnum
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
149.500 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
8 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1989
Hausgeld:
170 €
Bezugsfrei ab:
31.12.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.04.2014 bis 16.04.2024
Energieverbrauchs-Kennwert:
134 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gut, geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1. OG eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zum "selber wohnen".

Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, die ruhige Loggia und die begehrte, zentrale Wohnlage mit Personenaufzug.

Das großzügige Wohnzimmer ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten und den Zugang zur Loggia.

Die Küche wirkt angenehm groß und eine Einbauküche ist auch schon inklusive.

Das "Tageslicht Bad" bietet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.

Das ruhige Schlafzimmer ist funktional mit genug Platz und Stellfläche.

Die Wohnung wird leer und unvermietet übergeben, gern suchen wir nach Ihrem erfolgreichen Kauf kostenlos den passenden, solventen neuen Mieter.

Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 8 m² großen Raum, sowie die Möglichkeit gemeinschaftlich Wäsche zu trocknen. Ein Fahrradkeller steht auch noch allen zur Verfügung.

Das Haus wird ordentlich verwaltet und die Dinge werden zeitnah gelöst.

Die Instandhaltungsrücklage ist ordentlich gefüllt. Das Hausgeld moderat niedrig.

Parkplatzprobleme kommen durch die umliegenden Stellplätze nicht auf.

Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!
Ausstattung:
Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- begehrte, zentrale Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete, helle Atmosphäre
- gute Raumaufteilung
- Einbauküche schon inklusive
- Stadtbahnverlängerung bis Hemmingen
Lage:
Arnum ist ein Stadtteil von Hemmingen in der Region Hannover in Niedersachsen.

Der Stadtteil Arnum liegt an der Bundesstraße 3, die der Strecke der ehemaligen Handelsstraße von Hamburg nach Basel folgt.

Der Ort wird erstmals im Jahr 990 urkundlich als Ernun erwähnt.[2] Im Leineschotter bei Arnum wurden Faustkeile und Klingen aus der Altsteinzeit entdeckt, so dass davon auszugehen ist, dass vor 13.000 Jahren Jäger auf den Kiesinseln im weitverzweigten Leinelauf gelebt haben.

Nach der historisch gewachsenen Entwicklung des Dorfes Arnum setzte 1956 eine planmäßige Bebauung ein.

Von 1956 bis 1963 entstanden westlich der Bundesstraße im Bereich Bultfeld/Bergfeld 100 Wohneinheiten. Bis 1966 folgten hier rund 420 weitere. In Arnum Mitte entstand das sogenannte „Komponistenviertel“ mit einer Vielzahl von Einzel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern.

Am Harkenblecker Weg baute der Reichsbund Einzel- und Reihenhäuser sowie Eigentumswohnungen. Am Pattenser Feldweg erschloss die Stadt Hemmingen Einzel- und Reihenhausgrundstücke für junge Familien.

1965 folgte die Bebauung im Gebiet südlich der Landwehr (Sieksfeld) und setzte sich am Pattenser Feldweg fort. Am Nordrand erschloss die Gemeinde Arnum ein Gewerbe- und Industriegebiet. 1992 wurde ein Wohnbereich zwischen dem Hohen Eschenweg und der Hiddestorfer Straße geschaffen.

Auch östlich der Bundesstraße 3 entstanden Wohnsiedlungen.

An der Wilkenburger Straße im Bereich der historischen Wehrkapelle wurde ein Einkaufs- und Dienstleistungszentrum errichtet, am Moulineauxplatz entstanden Stadthäuser.

Zur Zeit wird gerade die Stadtbahn bis Hemmingen verlängert, so dass die Verkehrsanbindung noch zusätzlich verbessert wird.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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