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Langenhagen: idyllisches Wohnhaus am Rande der Natur

Objekt-Nr.: 0359
  • Hausansicht seitlich
  • Terrasse
  • Wohnbereich mit Kamin
  • Blick durch den Garten
  • Hausansicht front
  • Standort
  • Hausansicht seitlich
  • Blick durch den Garten
  • Wohnbereich mit Kamin
  • Kamin
  • Fluransicht
  • weiteres Zimmer
  • Eingang hinten
  • Dachboden
  • weiteres Zimmer
  • Gartenhaus
  • weiteres Zimmer
  • Bad mit Dusche
  • Vollbad
  • Vollbad
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Blick über die Felder
  • Hausansicht hinten
  • Gartenansicht
  • Garage
  • Abstellbereich
  • Hausansicht front
  • Winterimpressionen
  • Winterimpressionen
  • Winterimpressionen
  • Winterimpressionen
Hausansicht seitlich
Terrasse
Wohnbereich mit Kamin
Blick durch den Garten
Hausansicht front
Standort
Hausansicht seitlich
Blick durch den Garten
Wohnbereich mit Kamin
Kamin
Fluransicht
weiteres Zimmer
Eingang hinten
Dachboden
weiteres Zimmer
Gartenhaus
weiteres Zimmer
Bad mit Dusche
Vollbad
Vollbad
Küche
Schlafzimmer
Blick über die Felder
Hausansicht hinten
Gartenansicht
Garage
Abstellbereich
Hausansicht front
Winterimpressionen
Winterimpressionen
Winterimpressionen
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Basisinformationen
Adresse:
30855 Langenhagen
Stadtteil:
Köllingsmoor
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
149,18 m²
Grundstück ca.:
1.988 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
35 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Park, Polizei, Post, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein individuelles Wohnhaus mit schönem, naturbelassenem Endgrundstück direkt in Feldrandlage?

Dann könnte dieses Objekt im Ortsteil Langenhagen-Köllingsmoor schon Ihr neues Zuhause werden!

Das Grundstück ist ca. 1965 m² groß, teils nicht einsehbar und bietet viel Platz für all Ihre Wünsche und Aktivitäten.

Es darf lt. Bauamt nur mit einem Haus an vorhandener Stelle bebaut werden.

Die Grundlage für das charmante Einfamilienhaus war um 1700 eine Scheue, die zwischen 1990 und 1995 mit viel Liebe und Fleiß umgebaut worden ist. Das Objekt besticht nun durch den offenen Schnitt und das angenehme Raumklima.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Eingangsdiele mit Kamin, die Küche mit möglicher Essecke und Speisekammer, ein Vollbad sowie ein Betriebsraum.

Ein Vorraum und ein kleiner Stall sind im Haus und im Anbau ein Stall, eine Werkstatt und eine Garage.

Das obere Geschoss bietet 3 Schlaf-bzw. Kinderzimmer, einen Flurbereich sowie ein zeitloses, weißes Duschbad. Der Heizungsraum rundet die Etage ab.

Der Dachboden dient als Stell- und Staufläche.

Der große Garten bietet eine Garage, zwei Hühnerställe und eine Scheune mit Carport, sowie jede Menge Grün und Natur.

Die Versorgung mit Gas wird über einen externen Tank gewährleistet und das Abwasser wird in der eigenen Kleinkläranlage abgeführt.

Im und am Haus ist noch einiges zu machen, dies wurde schon im Preis berücksichtigt.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Wohnhaus gemeinsam vor Ort!

BITTE DAS GRUNDSTÜCK NUR IN UNSER ANWESENHEIT BETRETEN!
Ausstattung:
- Sackgassenendlage direkt am Rande der Natur
- einzigartige Wohnlage
- angenehme Raumaufteilung
- viel Platz- und Stellfläche
- Garagen und Scheune mit Carport
- naturbelassener, großer Garten
- ruhige, angenehme Wohnlage
- kameradschaftliche Nachbarschaft
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
- Stöcken ÖPNV
Lage:
Sie wünschen sich ein sicheres und ruhiges Miteinander, wo Nachbarn noch grüßen und aufeinander Acht geben?

Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen.

Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover.

Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen; ebenso die hannoversche Pferderennbahn Neue Bult.

Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 6 km von der Gemeinde entfernt.

Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden).

Die Bundesautobahn A 2 verläuft unmittelbar südlich an Langenhagen entlang.

Sie ist über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost zu erreichen.

Die A 352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes in Kaltenweide quer durch Langenhagen und ist über die Anschlussstellen Hannover-Flughafen, Langenhagen-Engelbostel, sowie Langenhagen-Kaltenweide zu erreichen.

Die B 522 geht von der A 2 am Berliner Platz durch Langenhagen zum Flughafen Hannover-Langenhagen.

Langenhagen liegt im Einzugsbereich von S-Bahn und Stadtbahn Hannover.

Ende der 1980er Jahre wurde die mittlerweile als Stadtbahn verkehrende Straßenbahnlinie wieder bis zum Langenforther Platz geführt und von dort nach Osten in das neue Stadtzentrum Langenhagens verlängert.

Langenhagen hat im Westen der Kernstadt den Haltepunkt Langenhagen Mitte an der Bahnstrecke Hannover–Celle und der Bahnstrecke Hannover–Bremervörde, der von Zügen der Deutschen Bahn, der S-Bahn, der metronom Eisenbahngesellschaft und regelmäßigen Fahrten der Heidebahn bedient wird.

Die S-Bahn-Linien halten außerdem an den Stationen Pferdemarkt (S 4, S 5), Flughafen (S 5) und Kaltenweide (S 4).

Die innerstädtische Erschließung erfolgt darüber hinaus über teils in die Nachbargemeinden fahrende Busverbindungen.

Der Anteil des Radverkehrs am Verkehrsaufkommen wird mit 15 % in der Kernstadt bzw. mit 5 bis 10 % zwischen der Kernstadt und den fünf Ortsteilen angegeben.

Fußläufig oder per Fahrrad sind auch Berenbostel bzw das Wohngebiet "Schwarze Heide" gut zu erreichen, wo Supermärkte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten auf Sie warten.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage.
Provision:
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Gern sind wir Ihnen bei der richtigen Finanzierung behilflich.
Ihr Ansprechpartner
 


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Telefon: 0511-72484940
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