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Rehburg-Loccum: charmantes Wohnhaus mit Pferdehaltung

Objekt-Nr.: 0398
  • Eingangsbereich
  • Blick auf die Terrasse
  • Dekomauer
  • Zufahrt
  • Pferdewiese
  • Immobewertung
  • Hausansicht rück
  • Deko
  • Hausansicht front
  • Fluransicht
  • Verkauf bester Preis
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Essbereich
  • Treppenhaus
  • Bad mit Wanne
  • Bad mit Wanne
  • Ankleidezimmer
  • Fluransicht
  • Kinderzimmer
  • Blick in den Garten
  • Holzunterstand
  • Objektansicht rück
  • Blick über die Felder
  • Zufahrt
Eingangsbereich
Blick auf die Terrasse
Dekomauer
Zufahrt
Pferdewiese
Immobewertung
Hausansicht rück
Deko
Hausansicht front
Fluransicht
Verkauf bester Preis
Küche
Wohnzimmer
Essbereich
Treppenhaus
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Ankleidezimmer
Fluransicht
Kinderzimmer
Blick in den Garten
Holzunterstand
Objektansicht rück
Blick über die Felder
Zufahrt
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Basisinformationen
Adresse:
31547 Rehburg-Loccum
Gebiet:
1A
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
2.667 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,00 % incl. Mwst. vom Kaufpreis
Nutzfläche ca.:
22 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1926
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Linoleum
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 25.08.2027
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
195 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1926
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein stetiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit schönem, gepflegtem Grundstück in einmaliger Feldrandlage?

Dann könnte dieses Objekt im schönen Ortsteil Rehburg schon Ihr neues Zuhause werden!

Das Grundstück ist 2667 m² groß, nach hinten teils uneinsichtig und liebevoll angelegt und gestaltet.

Das Highlight vor dem Haus ist Ihre Wiese / Koppel für Pferde - siehe dazu die Bilder.

Das Haus besticht durch den großzügigen, offenen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großes Wohn- / Esszimmer mit tollem Blick in den Garten sowie eine zeitlose Küche im Landhausstil. Die elt. Geräte sind auf dem neusten Stand.

Ein Duschbad mit ebenerdiger Glasdusche und ein weiteres, angenehm großes, Zimmer runden die Etage ab.

Der hochwertige Kamin sorgt für die romantischen Momente.

Das obere Geschoss bietet 3 weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen kleinen Flurbereich sowie ein eigenes Wannenbad, wobei hier die Wanne freistehend ist.

Das Haus wurde über die Jahre immer modernisiert, so dass hier keine Arbeiten anfallen. Gern stellen wir Ihnen hier eine chronologische Aufstellung zur Verfügung.

Hier heißt es direkt einziehen und sich wohlfühlen!

Im Aussenbereich haben Sie einen liebevoll gestalteten Hof und Garten, sowie Holzbauten für Pferde, Holz und Gartenutensilien.

Die Einzelgarage mit 4 vorgelagerten Stellplätzen lassen keine Parkplatzprobleme aufkommen.

Durch die idylische Feldlage nutzen Sie eine umweltfreundliche 3 Kammer Kläranlage, die regelmässig gewartet wird und für geringere Kosten im Grundsteuerbescheid sorgt.

Auf Wunsch und in Absprache mit den Besitzern könnte das Haus auch eher übergeben werden.

Sie sind neugierig geworden? Dann besichtigen wir gern das schöne Wohnhaus gemeinsam vor Ort!
Ausstattung:
- Feldrandlage im schönen Ort Rehburg
- großzügige Wohnflächenaufteilung
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- hochwertige Einbauküche
- effektiver Kamin
- geschmackvolle Bäder
- Haus wurde stetig modernisiert
- Teilkeller mit Stell- und Staufläche
- liebevoll, angelegter großer Garten
- umweltfreundliche 3 Kammer Kläranlage
- ruhige, angenehme Wohnlage
- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Anbindung
Lage:
Sie wünschen sich eine ruhige, naturbelassene Wohnlage in der Nähe vom Steinhuder Meer? Dort, wo andere Urlaub machen ...

Rehburg-Loccum ist eine Stadt in Niedersachsen im Südosten des Landkreises Nienburg/Weser und mit gut 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises.

Rehburg-Loccum grenzt an das Steinhuder Meer. Das Stadtgebiet wird vom Höhenzug der Rehburger Berge durchzogen und vom Steinhuder Meerbach als Wasserablauf des Steinhuder Meeres in Ost-West-Richtung durchflossen.

Der Naturpark Steinhuder Meer erstreckt sich unter anderem über das Gebiet Rehburg-Loccums.

Nachbargemeinden sind die Städte Wunstorf und Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover, Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen sowie die Samtgemeinden Mittelweser im Landkreis Nienburg, Niedernwöhren und Sachsenhagen im Landkreis Schaumburg.

Die Stadt betreibt in mehreren Ortsteilen Kindergärten. In Rehburg und Münchehagen befindet sich je eine Grundschule.

Als weiterführende Schule ist eine Oberschule in Loccum eingerichtet worden.

Rehburg-Loccum liegt knapp 40 km nordwestlich von Hannover und ist mit dem Auto über die Autobahn 2 und die Bundesstraße 6, die wenige Kilometer nördlich des Stadtgebietes verläuft, sowie die Bundesstraßen 441 und 482 zu erreichen.

Durch die Ortsteile Loccum, Münchehagen und Bad Rehburg verläuft die Bundesstraße 441, die direkt nach Hannover führt.

Nächstgelegene Autobahnanschlussstellen an der A2 sind Wunstorf (Luthe und Kolenfeld) und Porta Westfalica.

Beide Anschlussstellen sind von Rehburg aus innerhalb von ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Außerdem befindet sich Rehburg-Loccum im Einzugsgebiet des Flughafens Hannover.

Im Stadtgebiet wird ein Bürgerbussystem betrieben, das im Stundentakt alle Ortsteile anfährt.

Eingebettet sind Expressbusse, die zu einer erheblichen Fahrzeitverkürzung beitragen.

Bahnhöfe befinden sich in Leese-Stolzenau, Nienburg/Weser und Wunstorf.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

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Provision:
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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